Nebankovní hypotéky
nebankovní Americké hypotéky Vám půjčí peníze neúčelově na cokoli, ať už máte historické stavy registrů i příjmů jakékoli až do 67 % ceny zastavené nemovitosti, 30 let doby splatnosti a už od 8 % p.a. jen když je budete mít z čeho bezpečně splácet a splatit…
Pokračování nebankovní hypotéky:
Pokračování nebankovní hypotéky:
skvěle tak poslouží k jejímu a) profinancování vytažení volné kapitálové likvidity v ní uložené k použití na cokoli b) i refinancování přetažení úložky už vybrané u jiných zástavních (odkupních) věřitelů do zástavy vezme jakékoli typy nemovitostí nacházející se kdekoli na území České republiky klidně i ve vlastnictví třetí osoby - zástavce už čímkoli zadlužené, dokonce převedené levné / drahé z / do nich zdárné za / od dlužení dodání 5 pracovních dní podkladů k vydání smluv RPSN vychází 8,86 % reprezentativní příklad
Za rozhodování jen kolik, na co ideálního potřebování peněz, reálného zvládání ↑ (zákonné meze), stání zastavy (rizikové) a zodpovídání vůči Vám, nám, investorům podle toho koncového produktu upřesnění spolu se všemi dalšími parametry, podmínkami (směrodatnými ukazately cenové ne/vyhodnosti) hned po bližším vstupním posouzení. nezohledňování jakkoli negativních záznamů v registrech dlužníků vzniklých z vážných delikvencí (nesplácení, zesplatnění, exekucí, insolvence…) v minulosti nahlížení do nich, jenom aby viděla kolik, u koho dlužíte, splácíte v přítomnosti a podle toho zařízení se do budoucnosti jejich vyplacení / nechání tak podle ne/výhodnosti jednotlivých pohledávek v porovnání s ní. Jen tedy použitelná (na cokoli, jakékoli účely využití (Americky, neúčelově na věci ne/pevně spojené s nemovitostí bez nutnosti následného doložení): koupě, rekonstrukce, výstavba spojení všech ne/zajištěných půjček, pohledávek, závazků, refinancování hypotečních úvěrů restrukturalizace (překlenovací stabilizace) podnikání (firemní pře/úvěrování) a samozřejmě, pokud vleze, do LTV, i něco navíc, do rezervy, pro všechny případy, časy. Přímí půjčující i vázaní zprostředkovatelé pro prověřené, oficiálně certifikované poskytovatele spotřebitelských úvěrů, partnerské společnosti, soukromé investory… plně standardizované (sankční / vymáhací) ceníky, postupy, kolik, za co, kdy se ne/může účtovat sjednocené s nejvíce regulovanými v segmentu mechanismy zajištění: vloží si jen zástavní právo (smluvní - stejně jako ta bankovní - zajištění) nepřevede vlastnické jako u zpětného výkupu zůstáváte nejen bydlet, užívat, ale i právoplatnými držiteli vlastnických práv / majitely nadále a po doplacení ho zase stáhne / převedení uvolní místo novému věřiteli do zástavy vezme jakékoli druhy realit, kdekoli na území ČR vyplatí dluhy z nich: jiné soukromé zástavy, nebankovní hypotéky, už zesplatněné, soudcovské, exekuční příkazy, insolvenční i dražební vyhlášky, stejnětak je odkoupí zpět ze zpětných leasigů, družstevních bydlení… postaví, zařadí se i na druhé zástavní místo za banku, která to nezakazuje (zatížení a zcizení) a zároveň nepřesahuje poměr (zůstatku / vyčílení + požadované částky) strop tržní ceny zajištění… Vyslyší, uposlechne volání většiny žadatelů po: maximální roztažení délky splatnosti pro minimální splátkové zatížení + umožnění předčasného splacení kdykoli, z čehokoli (přetažení do banky hypotéky...) ale nemá nic ani proti upřednostněnému stažení, věření si, že na vyšší povinné splátky budou mít když je to na ně moc dlouho, chtějí mít dřív splacené / z krků, nižší celkový navýšení, přeplatek… přestože předčasné splacení u nás mají většinou zcela ZDARMA. ostatně i případné až průběžné odložení, snížení, natažení (včasné restrukturalizace, moratoria…) vyhoví, přizpůsobí se vaší představě, strategii. Závěrečné dovysvětlení: vyplacení už do 5 pracovních dní od dodání (kompletace + potvrzení správnosti podkladů potřebných k definitivnímu schválení, vytvoření smluv, kontrole, podpisu a konečně němu, čerpání zrychleně na podaný návrh na vklad (zástavního práva na List Vlastnictví) standardně až provedený (zápis) (+ 20 dnů ochranná lhůta katastru) Nerozumíte něčemu z tomu? Nevadí. Ozvěte se. Vše Vám vysvětlíme / nastavíme, ať ani nemusíte…
- Se zástavou nemovitosti — stačí i nemovitost někoho blízkého
- i přes vaše / její nedokonalosti registry, příjmy/výdaje, dluhy - úvěruschopnosti a bonity důvody zamítnutí v bance spotřebitele/podnikatele
- na nákupy - zbrusu nové zadlužení i staré oddlužení bez placení dopředu, navíc v průběhu řádného splácení, ani za předčasné splacení kdy i z čehokoli a to zcela ZDARMA s převodem do banky, případně prodejem Vám rádi odborným zásahem pomůžeme…
- možnost snížení (odložení), restrukturalizace (natažení) i upevnění (fixace)
Máme to, děkujeme.
Zavoláme vám z čísla 777 465 451, zodpovíme si dotazy, vyžádáme podklady, vyhodnotíme a vyjádříme se přesně. Uložte si ho, ať víte, kdo zvoní.
Kalkulovat
500 tis. Kč až 2 747 000 Kč
1 mil. Kč 20 mil. Kč
střední LTV max 67 %
5 let 30 let
Měsíční splátka
17 243 Kč
Počáteční úrok
0,67%
0,47 % v bance
100 %bezplatnýnezávaznédiskrétní
8,86 % RPSN: reprezentativní příklad
Číst si více - shrnutí parametrů nebankovní hypotéky
- Vyplacení
- do 5 pracovních dnů od dodání všech podkladů potřebných k vytvoření smlouvy.
- Čerpání
- i hned po podpisu nebo podání návrhu na vklad, ne nutně až zapsání zástavního práva
- Splatnost
- krátkodobě i dlouhodobě, až 360 měsíců
- Způsoby splácení
- řádné splátky, jen úroky měsíčně, nebo balónově — úroky se přičítají k jistině a celek se doplatí najednou na konci
- Příjmy a dluhy
- shovívavý přístup k příjmům, výdajům/splátkám, bonitám
- Předem platíte
- 0 Kč
- Splátky
- možnost si je upevnit na celou dobu fixace i snížit (odložit)
- Smlouvy
- jednoduše koncipované, postavené, pochopitelné, dávané k náhledu dopředu
— Možná hledáte spíš
Nemáte v nemovitosti volnou hodnotu na zástavní úvěr? Pak je na řadě zpětný leasing nemovitosti — nemovitost nám prodáte, bydlíte v ní dál v nájmu a odkup zpět máte ve smlouvě od začátku. Je to řešení krajní situace; kdo na zajištěný úvěr dosáhne, vyjde u něj zpravidla líp, protože mu nemovitost zůstává.
— Pro koho
nebankovní hypotéka je:
- Banka ho odmítla
- Má problémy
- drahé dluhy / málo času
- Vlastní nemovitost vhodnou k zástavě
- Podniká a potřebujete kapitál rychle
Reprezentativní příklad: požadovaná částka 1 000 000 Kč, poplatek za vyřízení 5 % přičtený k částce, sjednaná jistina 1 050 000 Kč, doba splatnosti 30 let, pevná sazba 8,00 % p. a., RPSN 8,86 % p. a., měsíční splátka 7 705 Kč, počet splátek 360, celková částka splatná spotřebitelem 2 773 630 Kč. Reprezentativní příklady a vliv poplatků na RPSN.
Máme to, děkujeme.
Zavoláme vám z čísla 777 465 451, zodpovíme si dotazy, vyžádáme podklady, vyhodnotíme a vyjádříme se přesně. Uložte si ho, ať víte, kdo zvoní.
— Postup
Postup od prvního hovoru po výplatu
- 1Nezávazná konzultace
- 2Posouzení a nabídka
- 3Smluvní dokumentace
- 4Zápis zástavy
- 5Vyplacení
— Ještě váháte?
Otázky, které slýcháme nejčastěji
Kolik musím vydělávat, abych dostal hypotéku?
Konkrétní částku nepředepisujeme. Výši úvěru určuje hlavně cena nemovitosti, příjem musí stačit na splátku. Doložit ho můžete i z podnikání, nájmu, brigády nebo z práce v zahraničí.
Je možné získat hypotéku bez vlastních úspor?
Ano. Nepůjčujeme na podíl z kupní ceny, ale proti hodnotě nemovitosti, takže vlastní peníze skládat nemusíte. Půjčujeme od 500 000 Kč.
Co je nebankovní hypotéka?
Úvěr zajištěný nemovitostí, kterému se lidově říká i hypotéka bez banky. Ocenění uděláme bez poplatku a nemusíme kvůli němu nikam jezdit.
Nemovitost a podmínky
Jak mohu převést zástavu na jinou nemovitost?
Jde to, pokud zbývající dluh nepřesáhne 67 % ceny nové nemovitosti. Zápis nové zástavy do katastru i výmaz té staré vyřídíme za vás.
Půjčíte i na koupi nemovitosti?
Ano. Peníze pošleme rovnou prodávajícímu a ručit může ta, kterou kupujete, nebo jiná, kterou už máte.
Půjčíte 100 % ceny nemovitosti?
Ne, nejvýš dvě třetiny tržní ceny. Zbytek zůstává jako rezerva, která chrání i vás. Když vám k bance chybí jen kousek, zprostředkujeme bankovní hypotéku Grand až do 80 % odhadní ceny.
Hypotéka bez úspor: koupě bez vlastních zdrojů
Tak se říká koupi, na kterou nemáte nic našetřeno. Chybí vlastní zdroje neboli akontace, kterou banka u hypotéky chce mít doloženou. Bez úspor vedou ke koupi dvě cesty. První je nemovitost levnější, než odpovídá trhu, třeba od příbuzných nebo známých: úvěr se počítá z tržní ceny, ne z kupní, a rozdíl nahradí akontaci. Druhou je dozajištění, kdy do zástavy přidáte ještě jinou nemovitost. Při odhadu přitom vycházíme ze skutečné hodnoty.
Splácení a peníze
Dá se nebankovní hypotéka sjednat na 30 let?
Ano, 30 let je u nás maximum a měsíční splátka při něm vychází nejníž. Kdo chce mít splaceno dřív, zvolí si kratší dobu.
Může se cena v průběhu splácení změnit?
Ne. Co stojí ve smlouvě a v ceníku, platí po celou dobu splácení. Pohnout se může jen úroková sazba po skončení fixace, a to podle sazeb České národní banky, ne podle naší úvahy.
Kdy peníze skutečně dostanu?
Podle toho, jakou variantu čerpání vaše situace dovolí. Nárok na ni není, ale po posouzení vám dopředu řekneme, s čím můžete počítat.
Můžu platit jen úroky, nebo všechno až na konci?
Obojí jde. Když platíte jen úroky, je měsíční částka nižší a jistinu vrátíte až na konci. U balónové varianty neplatíte měsíčně nic a celek uhradíte najednou z předem domluveného zdroje. Co si vyberete, bude stát ve smlouvě.
Důvěra a jiné cesty
Jak se dostat z nebankovních půjček?
Spojíme je do jednoho úvěru a věřitelům je doplatíme sami. Místo několika splátek pak máte jednu, a díky delší splatnosti obvykle nižší.
Půjčujete i bez zástavy nemovitosti?
Výjimečně ano, a to do 1 500 000 Kč těm, kdo nějakou nemovitost vlastní. Jinak vám zprostředkujeme bankovní půjčku Grunt se stejným stropem na 20 let.
Jaká nebankovní hypotéka je nejlepší?
Ta, jejíž splátku zvládnete v klidu i ve slabším měsíci. Když vás banka odmítla nebo máte za sebou horší období, dejte nám vědět a probereme, co je možné.
Kontrolujete mě do posledního detailu?
Ne. Neděláme vědu z drobných nedostatků, důvěřujeme, ale prověřujeme, a hlavně hledáme důvody, proč půjčit, kolik chcete.
Odkud jsou peníze, které mi půjčujete?
Z vlastních zdrojů a od soukromých investorů, se kterými dlouhodobě spolupracujeme.
Související: Půjčka se zástavou nemovitosti · Hypotéka bez registrů · Hypotéka bez příjmů
Samozřejmosti, které máte v ceně
Před vyplacením neplatíte nic. Předčasné či mimořádné splacení je zdarma kdykoli.
Než Vám půjčíme z vlastních peněz, podíváme se, jestli Vás nevezme rovnou banka. Bankovní možnosti máme nadstandardní, takže když to jde, vyřešíme to přes partnerskou banku a dražší soukromé peníze vůbec nepotřebujete. Když to nejde, nejčastěji kvůli registrům nebo špatnému dluhu na nemovitosti, vyplatíme to sami, situaci stabilizujeme a překleneme dobu, kdy vás banka nechce. Hned na začátku řekneme, kdy je banka reálná a co se do té doby musí stát. Jakmile se registry pročistí, přeúvěrujeme vás do banky. Vy tak přeplácíte na dražších penězích co nejkratší dobu a my víme, kdy se nám peníze vrátí. Proto chceme mít celou cestu pod vlastní kontrolou, až do konce. Odejít můžete i tak kdykoli, převod i podklady vezmeme na sebe. Jak refinancování probíhá
Po celou dobu máte k dispozici našeho technika pro případné servisní úkony. Je v ceně, nikoli za příplatek.
S kým jednáte a co u nás platí vždy:Přečíst na jedné stránce
— Než se rozhodnete
Vše, co si můžete přečíst dopředu
Údaje na produktových stránkách jsou orientační a nenárokové. Konkrétní podmínky se určí až po posouzení vaší situace a nemovitosti — do té doby vám nikdo poctivě neřekne přesné číslo. Žádost můžeme i zamítnout, typicky když by další úvěr situaci zhoršil místo zlepšil. Nic z toho vás nic nestojí a k ničemu vás to nezavazuje.
* Bereme vše, co dovoluje zákon o spotřebitelském úvěru a naše riskové oddělení. Proč nahlížíme do registrů, vysvětluje Právní oddělení.
Celé právní oddělení — reprezentativní příklad s RPSN, podmínky, vzory smluv i zpracování osobních údajů na jednom místě.
Za obsah odpovídá Tomáš Maček · aktualizováno
— Další krok
Nezávazná poptávka
Vyplňte krátký formulář a ozveme se vám s čísly na míru
Máme to, děkujeme.
Zavoláme vám z čísla 777 465 451, zodpovíme si dotazy, vyžádáme podklady, vyhodnotíme a vyjádříme se přesně. Uložte si ho, ať víte, kdo zvoní.