slušné šance na lepší začátky
ne/bankovní re/financování se zástavou (hypoteční) úroveň
až 30 let doby splatnosti 67 % ceny nemovitosti
- od 500tis. Kč
- do 5dní
schváleníprůchodnosti
i přes resty, pochybnosti
jejich spousty, špatné výsledky jiné nesrovnalosti/pořádky, překážky nechání u nás, dostání se z nich preventivní vyměnění urovnání, spláchnutí ale jedině po dobrých zásluhou vysoké míry tolerance benevolence, shovívavosti soucítění, milosrdnosti a ne do ještě větších přesně naopak, Domů Dluhy
jiskry naděje
Kalkulovat
Měsíční splátka
17 243 Kč
Počáteční úrok
0,67 %
100 %bezplatnýnezávaznýdiskrétní
Máme to, děkujeme.
Zavoláme vám z čísla 777 465 451, zodpovíme si dotazy, vyžádáme podklady, vyhodnotíme a vyjádříme se přesně. Uložte si ho, ať víte, kdo zvoní.
co chcete zdroje, nástroje lety prověřených lidí
půjčka se zástavou nemovitosti od 8 % p.a.
případně zpětný leasing (nájemní vlastnění, výkup)
Přímý poskytovatel (půjčující)
každé, ke které není potřeba oficiální licence ČNB je vázaný zprostředkovatel v půjčovně nákupního centra kde má cenu se snažit, doufat to ještě co společné, dělat s pomocí =únosné půjčovné ⤷zastavte se i Vy…
Proč a jak do toho jít s námi
— Co získáte
- bez placení dopředu, průběžného navíc, ani za předčasné splátky
- možnost zaFIXování, pojištění proti fixlování i sNÍŽení (odložení)
- za schválení v mezích zákona i přes zhoršení registrů, příjmů, výdajů, katastru) trpělivosti, standardnosti a tak i nákladové konstantnosti, neměnnosti
- bereme do zástavy všechny druhy nemovitostí po celé ČR i jejich zadlužení celky, ne spoluvlastnické podíly (se souhlasem všech vlastníků -> zástavců) zařadíme se i na druhé zástavní místo za banku, která nezakazuje to zatížení a zároveň (spolu s naším) nepřesahuje (vyčíslením / zůstatkem) horní limit LTV
— Na co se můžete spolehnout
- Vlastní kapitál Neúčelové využití
- Bohaté zkušenosti Kontakty, možnosti
- Kultivované praktiky
- Prvotřídní podmínky
- Kompenzace do 5 dnů od kompletace podkladů pracovních, víkendů, svátků
- Komunikace je základ automatizace procesů a přiznání si ↙, pravdy aby to udržitelné bylo
- Komprimace nákladů obsluhy dluhů
- šlo celé na pohody co jde, vybavíme
— naopak ne(půjčujeme)
bez zástavy jen na výjimky pro: a) bezproblémové / bonitní b) vlastníky nemovitostí *samozřejmě v dostatečné volné (jinou hypotékou, (půjčkou se) zástavou) už nezabrané / vámi vybrané likviditě, ceně a trvání smluvního vztahu nevyváděné z majetku a co jako, dál, tak třeba proto, že… toho máme za sebou vážně hodně i klobouky, působíme důvěryhodně Vy se reálně čeho chytit, o co opřít čísla a činy, ne jenom řeči AI a placenou reklamu, ale AJÍ (deseti)tisíce, prác/xe za námi konkrétní důkazní materiály že jsme nevinní, spíš dobří, než…
- let na trhu
- 14
- konzultací
- 13 000+
- kompromitací
- 0
— rozcestník / navigace divočinou
6 různých tras
1 platební prostředky i CÍLové stanice
Půjčka se zástavou
Vám dostane dost likvidity z nemovitosti levně a kvalitně
Nebankovní hypotéky
taky nebo do na koupi, opravu, stavbu, jen jinak pojmenovaně
Zpětný leasing
tak, že ji od Vás odkoupí, a po čase zase prodá za dané ceny
Hypotéka bez registrů
zamítnutí kvůli jakékoli (ne)platební minulosti
Firemní úvěry
externí, partnerský kapitál, extrémní kapitán jste Vy
Výkup nemovitostí
až 100 % ceny už do 10 hodin
a rovinka společná od mobilu ke kapitálu ve čtyřech krocích:
- 01volání
Oťukávačka
řečení co a jak - řešení
- 02schválení
Odsouhlasovačka
podkladů dodání - potvrzení
- 03svolání
Podpisovačka
smluv na místě, dálku
- 04vyplacení
Čerpačka
účtě finance
co více:+
i ruku / v hotovosti zákonném limitu 270 000 Kč / den na zástavní / kupní už vložení / až zapsání List Vlastnictví / jeho omezení a je, máte to, doma, v kapse v/kačka od Mačka a těch, co vědí která páčka, pod kapotou svíčka u toho i nějaká ta sladkůstka, kávička… dělají i pro vaše dobra podle svého nejlepšího vědomí ať z není nespravedlivé oslabení, malo, kontumačka bez zbytečného zajíždění, zacpávání, havarování *expresní (zrychlenou) už do 5 pracovních od kompletace, potvrzení správnosti v kroku číslo dva i jízdou riskování porušení, překročení, pokutování se svou nemovitostí se tak dostat v / do bezpečí / kompetence
a dále:+
platíte dohodnuté měsíční splátky / nájmy jen úroky i jistiny, bez/anuitně, balónově... a jakmile doplatíte, vrátíte zpátky my ji zase vyčistíme, uvolníme / převedeme.🤝
nemohli jste si vybrat vědět, co je pro Vás pravé
co si podle potřeby?
máte (jste v situaci) - chcete ať (být)
Ať splátka nestojí celý Váš příjem
a neurčuje tak měsíc, se podíváme na váš současný stav, úvěrové, splátkové zatížení, angažovanosti a možnosti jeho nahrazení. Nejen na nižší splátku, ale i na to, kolik celkem zaplatíte.
- Porovnání stávajících a nových podmínek
- Srozumitelný přehled provozních nákladů
- Různé varianty podle vašeho rozpočtu
Férově i o podmínkách: nejnižší možné měsíční splátky se dá u nás dosáhnout nejen pomocí úrokové sazby, bez anuitní / balónového splátkového kalendáře, ale také natažením splatnosti na nejdelší možné roční období a vyšší celkové náklady. Jen je potřeba počítat také s celkovou nákladovostí (navýšeními, přeplatky), které byste ale reálně vynaložili pouze za předpokladu jejího využití (což neplánujete) a samozřejmě zajištěním (snížením naší rizikovosti) závazku nemovitostí.
Méně termínů. Větší přehled.
Projdeme vaše závazky a ověříme, které lze spojit do jednoho úvěru. Abyste věděli, komu, kdy a kolik platíte.
- Přehled všech závazků na jednom místě
- Posouzení možnosti jejich společného vyplacení
- Jeden splátkový kalendář místo několika
Férově i o podmínkách: Sloučení nemusí automaticky přinést úsporu. Rozhoduje celková cena, délka splácení a podmínky zástavy nemovitosti.
Nejdřív jasno. Potom další krok.
Řekněte nám, v jaké fázi se vaše situace nachází. Prověříme závazky, termíny i nemovitost a otevřeně projdeme dostupné možnosti.
- Posouzení aktuálního stavu a naléhavosti
- Přehled částek potřebných k vyplacení
- Vysvětlení postupu i jeho omezení
Férově i o podmínkách: Možnost řešení závisí na stavu řízení, termínech a hodnotě nemovitosti. Vyplacení ani zastavení dražby nelze předem zaručit.
Vaše plány. S jasnými podmínkami.
Koupě, rekonstrukce nebo jiné financování se zástavou nemovitosti. Společně prověříme, jaká částka a splátka dávají ve vaší situaci smysl.
- Posouzení požadované částky a zajištění
- Přehled splátky, splatnosti a nákladů
- Podmínky k prostudování před rozhodnutím
Férově i o podmínkách: Financování vyžaduje zajištění nemovitostí a individuální posouzení. Při nesplácení můžete o zastavenou nemovitost přijít.
Tady máte konkrétní čísla, srovnání vyhlídek
Čtyři případy, spočítané do koruny
Konsolidacena reálných datech
Rozdrobené dluhy v jedné splátce
−22 295 Kč
méně každý měsíc
- 30 000 KčSoučasná zátěž
- 7 705 KčNebankovní Standard
- 5 247 KčGrand
- Celková roční úspora 267 540 Kč
- z 1 000 000 Kč na 30 let
Vyplacení včas
Oddlužení dřív, než naskočí sankce
od 8 %RPSN 8,86 %
ročně u nás
- Dům Dluhů
- 21 %Banka po zesplatnění
- od 60 %Nebanka
- Exekuce +20 % · Dražba −20 % −20 % z udržitelné ceny
Koupě a rekonstrukce
Rekordní růst cen nemovitostí
+72 %
za rok
- 8–15 %Úrok
- +50 %Byty
- +72 %Stavební pozemky
- okres Vyškov, obce do 2 000 obyvatel, 2017→2018: 303 → 520 Kč/m²
Podnikání
Projekt, který zaplatí svůj úvěr
až 156 139 Kč
zůstane čistého
- 200 000 KčVýnos
- do 83 100 KčÚroky
- od 43 861 Kč
- 1 000 000 Kč na 12 měsíců
Shrnutí
Vše vedle sebe
| Výchozí stav | Výsledek | Rozdíl | |
|---|---|---|---|
| 30 000 Kč | 7 705 Kč | −22 295 Kč | |
| 21 % | od 8 % | −13 p. b. | |
| 8–15 % | +72 % | +57 p. b. | |
| 43 861–83 100 Kč | 200 000 Kč | až 156 139 Kč |
Minulý vývoj trhů nezaručuje ten budoucí.
Jak jsme počítali
- Konsolidace: nebankovní splátka je reprezentativní příklad (30 let); bankovní varianta Grand je anuita z téže částky při sazbě ze stránky reprezentativních příkladů, musí u ní sedět účel, registr i příjem. Úspora za rok, ne za celou dobu: delší splatnost zvyšuje celkovou zaplacenou částku.
- Oddlužení: čísla z naší praxe. Banka po zesplatnění sankční úrok + 15 % (např. 6 % + 15 % = 21 %), nebanka po zesplatnění od 60 %, exekuce +20 %, dražba −20 % −20 % z udržitelné ceny. Před zesplatněním se úrokem z prodlení úročí jen nedoplatek splátek.
- Koupě a rekonstrukce (podnikatelský úvěr): stavební pozemky — průměrné kupní ceny, okres Vyškov, obce do 2 000 obyvatel 2017–2018 (977 převodů za 2017–2019), průměr ČR 2017–2018; ČSÚ, Ceny sledovaných druhů nemovitostí 2017–2019, tab. 5-1a (vydáno 31. 12. 2020; řada končí rokem 2019). Rekord = největší meziroční růst mezi skupinami s aspoň 900 převody. Byty — index cen Ústecký kraj, 4. čtvrtletí 2021, meziročně (nejvyšší hodnota ze všech krajů 2016–2025), ČR týž kvartál; ČSÚ, Ceny nemovitostí 2023–2025, tab. 2-6a (vydáno 15. 7. 2026). Cena úvěru ve sloupci je strop sazby.
- Podnikání: anuita na 12 měsíců z 1 000 000 Kč při spodní a horní sazbě; projekt vynese 20 %, to je předpoklad modelu, ne údaj trhu. Podnikatelské úvěry poskytujeme přímo, celkové náklady určí smlouva. Upozornění závěrečné: nejedná se o závazné, nárokové nabídky ve smyslu zákonů. Maximální natažení délky splatnosti pro dosažení minimální měsíční splátky vede ke zvýšení celkového přeplatku, navýšení a nezvladatelné dlužení může vést ke ztrátě bydlení, podkladového aktiva, majetkové podstaty dlužníka u nás „jen“ co nejpozději a nejvíce vám zbyde z ní. Důležité je vždy mít schopnost (z čeho) splácet dohodnuté měsíční splátky, splatit dlužnou částku a ta aby nepřesáhla její poměr ku tržní ceně zastavené nemovitosti. Spotřebitelské úvěry sjednáváme jako vázaný zástupce / tipař samostatného zprostředkovatele, všechny ostatní, podnikatelské poskytujeme napřímo.
Poznejte nás - navede Vás
Tomáš Maček
Zakladatel a spolumajitel
Taky to celé začalo touhou jen ani ne tak tvořit, jako…
Jaké jsou ty naše požadavky, podmínky?
tak v první řadě, ať máte do zástavy nemovitost ve volné ceně (už nezatížené hypotékou, nedoplacenou družstevní anuitou...) vyšší než požadovaná částka aspoň o polovinu a jak pak z čeho půjčené finance splácet, vrátit aby to bylo legislativně i obchodně ok zodpovědné a morální úvěrování vše ostatní už technické detaily už je o preferencích, vkusech samozřejmě i adekvátně (proaktivně) reagovat, poslouchat, dělat, co Vám říkáme, máte, dodávat ať máte konečně klid, si odpočinete, vychytáme mouchy otravně poletující kolem vašich hlav... Navrhneme Vám možnosti, uspokojivé řešení a) nevyužijete, nic se neděje, za to nezaplatíte b) ano ani navíc v průběhu, předčasné splácení ty u nás máte kdykoli zcela ZDARMA
Jakou nemovitost vezmeme do zástavy?
-koli veškerou každou kdekoli na území ČR a celek jako takový nikoli spoluvlastnický podíl (bez souhlasu i zbývajících vlastníků - zástavců) čili nejen dům, vilu, bungalov, ale i byt, garsonku, studio… ale taky chatu, rekreační objekt, zahradu, ne/stavební pozemky, jinou půdu, ornou, louky, pole, lesy, vodní plochy…) rezidenční, komerční… zbavíme drahých dluhů jak uvádíme, tvrdíme v sloganu loga ať už z minulosti přenesených do přítomnosti nebo v ní terpve poptávaných a budoucnosti pokud nepřesáhnout maximální LTV 67 % její prodejní ceny součet vyčíslení jejich zůstatků i čímkoli zadluženou jinou nebankovní, soukromou zástavou, už zesplatněnou bankovní hypotékou, soudcovským zástavním právem, převedeným vlastnickým v rámci zpětných výkupů / družstevních bydlení, práv (s možnosti zpětného odkupu), oním exekučním příkazem k prodeji, insolvenční vyhláškou či nařízenou dražbou ne nutně zatíženou: věcná břemena (užívání, dožití…), předběžná opatření a jiná omezení nakládání s ní mohou být první vyžadovány odstranit, stáhnout a za žadatele kohokoli, nikoho nenecháme na holičkách / ve štychu, jestli budeme mít jak zlepšit jeho (a při té příležitosti i to svoje) postavení “žádné“ jeho stavy registrů, příjmů, splátek pohledávek nás neodradí hlavně že bude mít z čeho splácet / splatit svůj dluh vůči nám. Všechny jeho stávající (nákladnější / naléhavější) pohledávky stejně vyplatíme z vlastního hypotečního úvěru / leasingu na jejich ↑ základě napřímo a zohledníme, uznáme až ty po tom co…
Máte exekuci, insolvenci, nebo dražbu?
Nevadí, vyplatíme je i za pět devět (do začátku dražební licitace) — přímo na účet exekutorského úřadu či insolvenčního správce z peněz naší hypoteční půjčky Jakmile na projev povrzení vydá příkaz k úhradě nákladů, nabyde právní moci oznámení o skončení, vymažou svůj příkaz k prodeji na katastru, Listu Vlastnictví obestavěné nemovitosti, vložíme si místo nich své standardní zástavní právo smluvní a Vám dáme dostatečný prostor na zotavení, bankovní přetavení, krajně zpeněžení za tržní ceny...
— Časté dotazy
Na co se klienti ptají nejčastěji
Co rozhoduje, jestli mně půjčíte?
Rozhoduje, aby potřebná / požadovaná částka nepřesáhla horní mez nemovitosti do zástavy a Vy prokázali schopnost ji utáhnout, vrátit. Ptáme / díváme se proto na registry, příjmy i výdaje: posoudit žádost poctivě je zodpovědnost vůči vám, nám a zákonodárci povinnost. Obecně si však troufáme tvrdit, že vezmeme vše, co jde, nepochodíte u nás a jinde, ano / lépe pochybujeme ve valné většině případů, samozřejmě platí i zde, že výjimky potvrzují pravidla…
I když mně banka odmítla?
Samozřejmě, vždyť od toho tady přece jsme. První adresa, kam se má člověk vydat od zavřených dveří. Rozdíl mezi tím, co banka už nevezme a my ještě ano je propastný v rámci registrů, příjmů, dluhů, splátek, výdajů, profilů žadatele i nemovitosti do zástavy.
Na co je mohu použít?
Na cokoli. Účel využití většinou nehlídáme (kromě splácení hypotéky, jiné zástavy na nemovitosti a dražších, nezajištěných dluhů), ani nepožadujeme doložit doklady. Nejčastěji jde právě o refinancování/přeúvěrování nebankovní hypotéky, zpětně odkoupení z leasingu/výkupu, sloučení půjček do jedné splátky, oddlužení - vyplacení exekuce, insolvence nebo dražby, koupi, rekonstrukci nebo peníze do podnikání.
Co se stane, když…
to přestanu být schopná/ý splácet? s námi budete včasně řešit, my se snažit najít východisko v podobě odložení (přičtení) splátek, moratoria, restrukturalizace (natažení splatnosti na maximum pro jejich snížení) stejně jako v bance, případně prodeje nemovitosti tak, ať Vám z ní zůstane co nejvíc… Refinancování jinam by totiž byla s největší pravděpodobností konečná (vzhledem k nemožnosti do banky a ne splácení by nabralo rychlý spád) Chceme mít platící, spokojené zákazníky, vydělávat na úroku, ne vaší nemovitosti.
↑nebanky pro stejné sebranky
a proto všechny (chytré) vedou do DéDé
i když svítí slunce, je zamračeno, nebo prší, leje jako z konve... s námi zůstane pod střechou, v suchu a rovnováze, Jin Jangu svět v pořádku.
Co pro to máte udělat?
Stačí chtít začít řešit
a nepřestat, dokud nedo...
tak třeba tím, že… vyplnit a odeslat
krátký formulář / dotazník počkat na zpětný kontakt a vyzjistit / dozvědět se přesně jestli, kolik, za kolik nárok získat
Máme to
Zavoláme vám z čísla 777 465 451, zodpovíme si dotazy, vyžádáme podklady, vyhodnotíme a vyjádříme se přesně. Uložte si ho, ať víte, kdo zvoní.
Reprezentativní příklady a vliv poplatků na RPSN.
Jak je to s nákladem na sjednání
Přičítá se při čerpání k celkové částce rámce, budoucí dlužné jistině. Na účet Vám tedy, když budete požadovat i se vejde do prodejní hodnoty zajištění, přijde celých 1 000 000 Kč, ale v ten moment povinni vrátit 1 050 000 Kč. Je již započítaný do měsíčních splátek výše… V případě, že by po jeho přičtení celková dlužná částka překročila maximální povolený limit LTV (tržní ceny nemovitosti - se nevlezla do), dojde k jeho odečtení.
Počkat, co, jaký poplatek, jako, proč, komu, za co… ten slouží k uhrazení nám veškerých vynaložených nákladů a nárokovaných odměn za / až při kladných vyřízeních vašich žádostí na jejichž pokrytí ne vždy stačí úročení hrazené z (kdo ví kolika) splátek mezi něž patří hodinové sazby (příprava, vedení, zastupování před věřiteli), cestovné, správní poplatky, odhadce, riskař, správce… a nakonec právník, u něhož smluv příprava samotná nás vyjde na 20 000 Kč :-) tak to jen kdybyste se spolu zase chtěli shodovat, jací jsme strašní, vydřiduši… Tedy to, že jsme se přetrhávali ztrátově… abyste nemuseli platit a tak riskovat dopředu vůbec nic, když stejně neměli, jistoty že dopadne, za podmínek, které jsme avizovali, vám se líbily, ale nemohli vědět, že, nelžeme, nechceme jen a… tak at nežereme… jsme i ho, vzali na sebe, odsunuli, dopředu jasně domluvili se laskavě chyťte za nosy , než se tak stane, je odsouhlasíte, ať pak neděláte, velice překvapené, protestanty, Zagorky, nepamětníky… kromě pojištění majetku (nemovitosti), nebo života (žadatele / dlužníka), z nichž první jmenované může zůstat stávající, jen se vinkuluje na půjčujícího / poskytovatele (zástavního věřitele) a druhé je báze dobrovolné. Myslíte, že někde zaplatíte (v celkovém znění) méně? to přejeme good luck, štěstí hodně ať o tom jenom nemluví. to nám připomíná, jak všechno tak zdražuje, asi brzy budeme muset i my, (přímo)úměrně, stejně tak výrazně, ať držíme kroky, s náklady…
„Lichvaříme“ poctivě přiznáváme náklady
Vydělané peníze jsou dražší než ty vytištěné. To se zase netváříme, že tak není — místo toho Vám jasně ukážeme, v čem, o kolik, jak moc ne lanaříme, že je poschováváme, jenom ať si nás vezmete a potom se nestihnete divit. To si s námi teda nedáte…
— pořád jste se ne a nerozhodli
*právě, zrovna pro nás
Informace uváděné na těchto stránkách jsou pouze orientační, nenárokové, číselné údaje počáteční, nebo naopak konečné. Konkrétní podmínky se určí až po bližším posouzení vaší žádosti (situace a nemovitosti) — do té doby vám nikdo s určitostí, 100% jistotou neřekne přesné. Vyhrazujeme si tedy plné právo na změnu i její úplné zamítnutí. Každopádně hned po něm Vám bude vše ozřejměné, nic nezůstane zatajené. Až do vyplacení Vás to nic nestojí, ani k ničemu nezavazuje, tak se budete moct svobodně rozhodnout po vyslechnutí si (přečtení) prediktivní kalkulace, cenové nabídky, před/smluvních informací…
Jinak platí, že zákon o spotřebitelském úvěru je nastaven nanejvýš rozumně, pro maximální ochranu spotřebitele, takže se jím řídíme, ho dodržujeme i tam, kde se nutně nemusíme, neplatí (podnikatelské úvěry, zpětné leasingy, výkupy, nájemní/družstevní bydlení…), zodpovědný přístup, ochrana podnikatele (fyzické/právnické osoby podnikající) je u nás na prvním místě, priorita.
*Napřímo zafinancujeme vše, co nám dovolí zákon a risk. Do registrů a příjmů nahlížíme kvůli oběma i Vám, abychom viděli, kolik dlužíte, splácíte, a mohli spočítat, správně nastavit úvěruschopnost a bonitu. Zatímco platí, že jakkoli špatné historické stavy, vážné negativní záznamy nejsou automatické důvody k zamítnutí nebankovního produktu.
tak třeba, možná že Vám ještě, zatím dopomůže rozhoupat, přiklonit právní oddělení: vzory (úvěrových, zástavních / (před)kupních, nájemních) smluv obchodní podmínky, předsmluvní informace trvale přístupné spotřebiteli i podnikateli a ty o zpracování osobních údajů (už jen) proto, že to umožňujeme, dopředu, v poklidu, opravdu.