Pro(ti):

❌ Úvodní hlášky typu:

"nemáte dostatečný příjem
máte příliš vysoké splátky
nebo úvěrové angažovaní
KO typ či způsob doložení
úvěruschopnost a bonitu"

od ní spíš neuslyšíte...

❌ ani během splácení:

"zvedáme Vám úrok, splátku,
ukládáme mega pokutu..."

jako daň za vstupní ústupky.

neboť má slušné vychovaní
a nedohání, co podcenila.
(schválně, pokoutně?)

S tím, že:

✔️ platí pro podnikatele (společnosti), podané daňové přiznání, optimalizované vysokými náklady, lze vycházet z obratu, přijmout nulovou historii, zohlednit budoucí příjmy...

✔️ i zaměstnance (spotřebitele), jejich pracovní smlouvy, potvrzení o příjmu, výplatní pásky, výpisy z účtu, vedlejší příjmy... jen v méně intenzivní, více krizové míře.

✔️ se příliš nepozastaví nad výší vašich zisků a splátek, tzn. ukazatelů ekonomické bilance, nebo metodice jejich dokládání nepřikládá přehnané váhy (nároky)

✔️ Vás při vstupní prohlídce nezatíží víc, než je (s)právně nutné, a získané prostředky pak můžete použít prakticky na cokoli od oddlužení po pořízení 🏡

důvěřuje, ale prověřuje...

K dostatečnému prověřování příjmu se nejen kvůli ministerstvu financí doznávající poznámka pod čarou:

abychom si správně rozumněli, s předstihem předesíláme, že vaše minulé, současné a budoucí příjmy i výdaje vždy řešíme tak, jak se sluší a patří na řádně pečujícího hospodáře, abyste se statisticky dostatečnou pravděpodobností dokázali v daném čase dostát svému závazku vrátit všechny půjčené peníze včetně úplaty dojednané za toto dočasné postrádání, což jsou proměnné zásadní měrou tuto schopnost ovlivňující.

"Jen" se jejich neblaze poznamenané rozměrnosti, povaze a nabízenému způsobu prokázání snáz zvládne přizpůsobit a zasloužit se tak to, že nezabrání jejímu z(b)abrání.

Zcela letargický přístup by byl těžce nezodpovědný jak vůči nám, Vám, tak i zákonodárcům z příslušného ministerstva... dodatečně Vás kasírovat za logický důsledek v podobě platební neschopnosti, nebo při ní naopak být tvrdě bit kvůli nedostatečnému (pr)ošetření vaší úvěruschopnosti po podání žádosti přece NENÍ v morálním zájmu ani jednoho z nás, kdežto půjčit (si) a zaplatit (vydělat si) za to předem ujednané (zasloužené) navýšení JE.

S největší pravděpodobností si vystačí s nevelkou výší vašeho příjmu, jelikož je na něho vysazená nejméně ze všech nabízených hypoték.

Smíří se tak s nižšími výplatnicemi za poslední měsíce, přiznanými zisky na vaší daňovce, výrazné tendencí k optimalizaci,

tudíž i zvýšenými výdaji včetně těch dluhových (splátek) a mezi sebou je poměřující veličinou zvanou bonita.

Jsou totiž situace, kdy vůbec nevyžaduje jejich doložení, ba dokonce ani samotnou přítomnost.

Abychom pravdu řekli, tak ani z D(S)TI, tedy příměru ročních příjmů k výši žádané hypotéky, si hlavu příliš neláme.

Své uplatnění tak jistě najde jak v domácnostech řadových zaměstnanců, tak i firmách renomovaných společností či osob samostatně výdělečně činných (OSVČ).

Vždy však musí být vyřešena otázka úvěruschopnosti a budoucího vrácení svěřených finančních prostředků, jak zákon o spotřebitelském úvěru káže.

Mimoto je z nebankovního těsta, takže se stejně ladně přenese i přes špatné zprávy týkající se registrů dlužníků a účelu svého využití...

Pozn. red: Zadlužit Vás, aniž bychom si vzájemně ošetřili, že dokážete dodržet smluvní podmínky, svému slibu a pak Vás sankciovat za to, že se tak nestalo, by bylo krajně nezodpovědné, nemravné a každý, kdo tvrdí, že to tak dělá, sám sebe do jisté míry usvědčuje nejen z nemorální, ale u hypoték pro spotřebitele i nelegální činnosti. Nejspíš mu tak jde o extrahování zbylé likvidity z podkladového aktiva, tedy likvidaci vaší nemovitosti a vaše přistoupení na tuto hypoteční pobídku by v přeneseném slova smyslu znamenalo dobrovolné vystavení se jejímu existenčnímu riziku. Proto Vám radíme raději ji obejit obřím obloukem s popuzeným výrazem ve tváři, než podlézavým ze samé vděčnosti brát všemi deseti.

Při revizi (auditu) výkazů vašich příjmů po podání žádosti o hypotéku v bance byste vykazovali kazy v jejich dosahování jako jsou například:

krátká podnikatelská historie, slabé zúčtovací období, výdělky, zato vysoké odpisy, přiznané náklady v loňském daňovém přiznání, optimalizace z vaší nebo zaměstnavatelovi strany

neuznávaný celý jím vyplácený příjem, část bokem v hotovosti (na ruku) formou diet, různých důchodů či jiných příspěvků, pracovní smlouva na dobu určitou, zkušební, dohoda o pracovní činnosti, či provedení práce,

neochota zohlednit i letošní faktury, dosažený obrat, nebo zatím neproplacené faktury, budoucí smlouvy o dílo, zisky plynoucí z teprve probíhající činnosti

nedávný pokles nebo dokonce úplný výpadek příjmů v zaměstnání, například kvůli přechodu na jinou pozici, marodění (neschopence), zaškolování, rekvalifikaci

potvrzení o bezdlužnosti, příchozí výplatní pásky, výpisy z účtu, odchozí výdaje (platby), které taky tak úplně nekorespondují s bankovními představami

nebo nepodporují zamýšlené uplatnění poptávaných peněz či negativní záznamy v rejstřících klientských informací z titulu dřívější platební neschopnosti (delikvence)

To je důvod, proč byste uvítali hypotéku nebankovní a na Americký způsob (účel), 

Zároveň si nemůžete zrovna dovolit čekat dlouhé měsíce či roky, než se celá situace napraví nebo nepodniknou kroky podle NOT banky, které by Vás do ní snad jednoho krásného dne dovedli?

Užitečná je zejména tehdy, pakliže finance z ní vážně potřebujete, neboť:

Vás doslova drtí drahé dluhy typu nebankovní půjčky, zesplatněná hypotéka, exekuce, insolvence, nebo dražba nemovitosti, ale pořád nejste smíření s tím, že v ní o ni přijdete.

Nebo se Vám naskytla investiční příležitost snů, no nemáte na její pokrytí dostatek volného kapitálu a tak hledáte investora, který by ji zafinancoval za úrok či podíl na zisku.

Na blbosti není stavěná, protože se oproti bankovní logicky prodraží.

Pomůže Vám přežít složité období peněžního sucha či uskutečnit tuto úložku a pak realizovat zisk z následného prodeje nebo pronájmu a časem se převede do banky.

Americká (neúčelová), podnikatelská (firemní) i spotřebitelská (zaměstnanecká) a především na příjmy ne-pedantská nebankovní hypotéka, která přesto, že nežádá dokládání vysokých výdělků, dodá dostatek nízkorozpočtového kapitálu.

Shodně nízkou vykazuje i míru náchylnosti na zvýšené zadlužení a výdaje, takže ji z ní nevyvede ani poměr mezi nimi, tedy ukazatel zhoršené bonity, D(S)TI, z jejichž popudu ani kredibilita a úvěruschopnost, samozřejmě ani registry.

Zkrátka má celý ten ekonomický koloběh přijímání a vydávání žadatele platební minulosti nevyjímaje tak nějak víc na háku, hlavně když má do zástavy nemovitost, na splátky a před sebou představu, jak nelibý stav vyře(lep)ší...

Reprezentativní příklad naleznete: ZDE.

Takřka k nerozeznání od normální, perfekcionistické hypotéky z banky, je tak? Kde háček? Umí se vyhoupnout, no ne na sáček!

Suma sumárum:

Máte hůře či nedoložitelný příjem?

Povahou, zdrojem nebo způsobem?

Bankovní metodika Vám je nebere?

Optimalizujete, Váš zaměstnavatel?

Máte výpadek, slabší období za sebou?

Zato ziskovou vizi jak někde v televizi?

Vysoké nebo nevoňavé výdaje, odpisy?

Najděme optimální řešení. Bez hřešení!

s níž zažijete peněžní žně za něžné provozní režie, přestože to s vaší sklizní někde vázne a je níž, než žhne banka.

Na příjmy a výdaje (bonitu) je totiž (pří)jemná, jak jen to jde.Moc? Záleží.

Na čem? Jestli jste:

Živnostník, zkrachovalý, předlužený, ale stále majetný, na daňovém to máte šul nul, nebo úžasný nápad, lukrativní příležitost?
Nezaměstnaný, na podpoře (pracáku), neschopence (nemocenské), invalidní, starobní důchodce, na mateřské (rodičovské)?
Chcete celkově oddlužit, zachránit tím nemovitost, byt, dům, chatu, pozemek, komerční objekt, fabriku, získat čas a klid?
Děláte zálusk na nákup, rekonstrukci, prodej, tzv. otočku, či podržení, užívání, pronájem, aktivum?
Chystáte velký developerský projekt, dosavadní výdělky nejsou žádná sláva, no budoucí čísla jo?
A raději než s investorem o polovinu zisku se podělíte s úvěrovým družstvem o pár procent?
Nebo kombinaci, něco mezi? Každopádně to chcete zafinancovat hladce, levně a rovně?
Aby se Vám to celkově rentovalo, jak se na startu avizovalo, ne cenově potentovalo?
Kolik z tržní ceny nemovitosti potřebujete, na jak dlouho, co registry, splácení?
Bavíme se o Praze, Brně, Ostravě, Opavě, Plzni, Hradci, Pardubicích, Zlínu?

1. Jde to, i když jsem naprosto bezpříjmový nebo naopak předlužený?

No záleží, jestli jste podnikatel, nebo zaměstnanec, na co a jak dlouho si hypotéku berete. Jak kritická je vaše situace, jaká je vize? Stupeň úlevy se podle toho dosti liší. Byť v krajních případech ji jde poskytnout i naprosto bez prokazování příjmů, nebo ať už jsou v jakémkoli poměru k výdajům, vždy musí být zodpovězena otázka budoucího zvládnutí splácet, pokud je vyžadováno, a vracení půjčených finančních prostředků.

Bez toho by mohlo časem vyjít najevo, že při vyřízení hypotéky došlo k nedostatečnému prověření úvěruschopností úvěrovaného, na kterou má jeho příjmová stránka zásadní vliv, a tedy nezodpovědnému úvěrování úvěru zjevně neschopného s následkem ublížení na peněžním zdraví a udělení přinejmenším peněžitého trestu za porušení zákona o spotřebitelském úvěru, pod který spadá každá nepodnikatelská hypotéka.

A je-li jím firma, nikoli domácnost, pak by se bez transparentního ošetření těchto hledisek bezesporu jednalo v rozporu s dobrými mravy, pakliže by vinou toho nedostál svým povinnostem, porušil pravidla, úvěr mu byl zesplatněn a nebývale prodražen vysoko nad rámec avizovaných provozních režií. Proto je nutné, mít v tom jasno, ať se na sebe neusmíváme naposledy při podpisu smluvní dokumentace a pak nejsme na ostří tužek.

2. Jak velké úlevy a osvobození tedy mohu v rámci výše příjmů a jeho předkládání očekávat?

To bude opět záviset na výše zmíněných proměnných. Jsou situace, kdy se dá vyjít vstříc, i když se zdají být bezvýchodné, zažíváte dlouhodobý výpadek příjmů, nárůst výdajů, nebo je jimi jako na potvoru neblaze poznamenané poslední (loňské) daňové přiznání. Na nějaké "rozšoupnutí se" to sice nejspíš nebude, ale vytrhnout trny z (vý)p(l)aty by se mohlo dát. Jindy se bude odchylovat od hlavního metodického proudu jedna nemelodická báseň, muset přednášet ta na chlup stejná, stokrát ohraná a uchylovat k rezolutnímu zamítnutí z důvodu příjmového nedosahování na žádanou hypotéku...

3. Můžete být konkrétnější, jaké příjmy a jejich potvrzení ne/akceptujete?

Tak je jednotlivých nuancí a manévrovacích ploch celá spousta. Počínaje zohledňování historie, oboru a jednotlivých položek v daňovém přiznání, přes různé příspěvky, podpory a typem pracovní smlouvy konče. Vždy se k nim snažíme přistupovat tak, ať z toho klient vytěží možné maximum, jenže ne vždy je možné každý z nich zohlednit. Pracovní smlouva na dobu zkušební, určitou, určitá část v dietách, dávkách, na ruku, zamýšlený záměr, budoucí ekonomika projektu, výplatnice, výpisy z účtů, to vše se snažíme brát do úvahy, stavět na toho základě pro oddělení risku stravitelný příběh případu a svým dílem promluví do verdiktu, který ve výsledku vynesou.

Samozřejmě obecně platí stará, známá rovnice, že čím míň standardní, horší to s příjmy je, tím nižší jsou šance na úspěšné vyřízení a naopak vyšší potenciální cena. Stejně jako pro všechny zbylé proměnné (ukazatele kvalit úvěrovaného), které do ní vstupují. Jestli vůbec a jak moc negativně se do ní propíšou, bude záležet na celkové sumarizaci jednotlivých vstupů. Pojďte nám je všechny odtajnit, ať i my Vám výsledek a je co nejmilosrdnější.

Sic to příjmově není žádná sláva, zato dluhů máte jako máku, přitom i plán, jak z toho ven? Věříme Vám.

Toto čtvrté bonusové nahlédnutí do naší kuchyně je něco pro domácí kutily, kteří nevěří zprostředkovatelům (makléřům), chtějí si všechno "podělat" na vlastní pěst, mít nad vším 100% kontrolu, nebo nechtějí platit nemalé peníze za malé rady. A taky konkurenci, která se aspoň zase něco přiučí, bude mít co v hezčí podobě hrdě vyvěsit na web a papouškovat do telefonů, přičemž nás jistě neopomenou pomluvit. Jen si při její neodborné manipulaci dejte dobrý pozor, aby to neskončilo zbytečným snažením, zabitím času, energie, nervů, odváděním do státní kasy a negativním záznamem zamítnutí hatící další, třeba už raději odborné zásahy, nebo ještě něčím horším. Ano, úvěrovým podváděním, zažalováním.

Navýšit si je. Jednoduše. Na míru hypotéky ušitým, nebo opravným daňovým přiznáním s výsledovkou (výkaz zisků a ztrát) dostačující k jejímu získání, snížením odpisů (nákladů), nebo nalezením poskytovatele, který je tolik neřeší, započtením budoucí ekonomiky projektu, točením (posíláním, vkládáním) na účtu potřebný objem peněz po zohledňované období, po jehož zprůměrování se dostanete na žádoucí výdělečnost, domluvou se zaměstnavatelem na zvednutí mzdy nebo její transformaci, zoficiálnění. Bonitu lze zlepšit rovněž optimalizací své výdajové složky, zejména dluhové angažovanosti. Ušetřené peníze se na konci měsíce počítají stejně jako ty vydělané. A pro hypotéku je důležitý zejména poměr mezi nimi (DSTI) a vzniklý prostor dostatečně rozlehlý pro splácení nové hypotéky. Takže sníží-li se splátky, například po levnější konsolidaci, zbyde na ni o to víc příjmů. Totéž platí i pro celkový dluhový zůstatek, který se při vyřízení opět poměřuje protentokrát s ročními příjmy (DTI) a zahrnuje se do něho i vyřizovaná hypotéka. To by ovšem, na rozdíl od sloučení půjček nebo refinancování hypotéky, které Vám "na počkání" vyřídí kterákoli ne/banka, ale zároveň jsou celkový dluh i splátka nadále vedeny v registrech, vyžadovalo využití externího, soukromého kapitálu, který v nich není vidět, ale taky k němu nemá přístup zdaleka každý.

K čemu hypotéka bez deklarování vyd(ěl)ávání slouží?

Zaslouží se o kýžené zavlažení vašeho záměru penězovodem 💰

přestože to s peněžní výživou vašeho živobytí někde vázne 🆘

nedokážete ji náležitě doložit, či zažíváte příjmové sucho 🍞

nebo naopak dluhové hromobití, průtrž inkasních mračen ⛈️

a to za utržení režií, jejichž utažení Vás de facto nepoloží 🎯

čímž umožní obživnutí vaší všemožně odvážné fantazie ✅

aniž by Vás ožrala rohlíkem a vzápětí o vší životabudič 🏴‍☠️

nebo tím riskovala dostání se do křížku se zákonodárci 🏛️

ať už si na svůj chléb vyděláváte coby zaměstnanec 💪

a nesedí Vám výplatní pásky, pracovní smlouva či výpisy z účtu 📰

nebo se to pořád ještě vší silou snažíte otočit v kůži podnikatele 📊

ale kazí to obchodní výkazy, daňové přiznání, tzv. optimalizace 📑

tzn. vystavené (příjmy, zisky) vs. přijaté (výdaje, ztráty) faktury 💱

a jako jedna z mála mání na tržnici se nesnaží plíživě zneužít
vaší tíživé životní etapy k tomu Vás potopit a zinkasovat marži,
ani se žádným jiným způsobem zasadit o vaše zásadní zchudnutí,
pouze využít nastalé situace k nastolení oboustranné spokojenosti.

Sáhněte si i přes "menší"
nesrovnalosti s výdělky
na velmi levné finanční
prostředky z hypotéky:

s úrokem u 6%
 splatností až 30 let
a 80% z ceny

Plus splátkou pohybující se v takovém scénáři
11 991 Kč měsíčně na částku 2 000 000 Kč.

A to, nutno podotknout, bez zbytečných SCÉN.
Jak na úvodu, tak i pak při samotném splácení.

Za stěžejní považujeme ostrážit 4 produktové vlastnosti:

🟠 PŘÍSTUP

přívětivost na vstupu a zachování této tváře i v průběhu
neb bez vyřídilky bude NIC a benevolence zas pak HIC 

🟡 OBJEM

dostatečný obnos a počet roků k jeho vrácení je základ
když už, tak ať nepochybí a dá se to bezpečně splácet

🟢 CENA

"není všechno zlato, co se třpytí", zde platí cca čtyřnásob
proto nehleďte jen na avizované náklady, ale i ty hrozící

🟣 VÝDRŽ

"když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají" už zcela jistě znáte taky
a tak slyšte, abyste po samo chvalozpěvech nespustili žalozpěv.

a vyšperkovat je k dokonalosti povětšinou vyjádřenou pravidlem:

čím VÍC a MÍŇ dráž, tím LÍP.

No hlavně pozor tahání za a věšení bulíků na NOS.

A pak vyzobávání dalších hrstí vašeho zrní jak KOS.

NE VÁS NA KOST
A VYBRUSLIT TAK Z PREKÉRNÍ SITUACE
takzvanou stabilizací
kterou zákon nezakazuje
i když se nacházíte na mezí bídy

Další série rozehřívacích otázek:

V oddělení risku banky zkrátka
nebudíte příliš solventní dojem
a důvěru hodnou uvolnění tak
vysokého rámce k dobru věci,
ochotně Vás to posílají zkusit
rovnou ke své konkurenci?

Ne že byste byli vyloženě bezpříjmoví
nebo jste v očekávání kasírování,
oficiální cestou Vám to neprochází,
metodika, tabulky a algoritmy
jdou přímo do protisměru?

Inkasujte bezstarostně
inkriminovaný obnos
a splácení si nastavte tak,
jak Vám bude pasovat.
A především za to pak nebuďte
finančně diskreditovaní,
diskriminovaní ani kriminalizovaní.
Ale pasovaní do pozice pánů
celé situace, ne v zoufalosti z bezmoci
přihlížejících svému konci.

U banky Vám to ne a ne projít kvůli nízké ziskovosti, nebo naopak vysoké splátkové zátěži a tudíž slabé bonitě?

Hypotéku Vám proto zamítli pro NE kredibilitu a úvěruschopnost a je nutné si na ni nechat zajít chuť?

Nebo se po penězích z ní porozhlédnout mezi ryze nebankovními společnostmi a případně i vzít?

Ale zde už pravděpodobně v řádově nižší kvantitě i kvalitě, zato obráceně vyšší cenové relaci,

než by Vám bylo bývalo kdy pochuti a kde to ke všemu zavání dalším hořknutím pachuti

na vašem jazyku vinou ještě výraznějšího ožebračování od nenechavých pacholků

???

Pak jste se nachomýtli na správné adrese.

Bavíme se o jedinečném druhu hypotečního úvěru, u něhož poskytovatele rozhodně nerozhodí zhoršené příjmy žadatele.

Při vyřízení se k jejich stavu staví více vlídně, nechají ho méně netečným.

Na výplatnice, výpisy z účtů, potvrzení příjmů, daňové přiznání, nebo jiné podklady vypovídající o jejich výši tak častokrát nahlíží přívětivějším okem a při jejich přeměřování používá měkčí metr.

Svému žadateli tomu navzdory vyslouží toužebně výživný, peněžní životabudič, aniž by po něm žlučovitě žádala nadlidské angažování na revanš a vzápětí též životní úspory i ŽAL.

Takže s ní není jen otázka času, kdy se přižene finanční bouře, jež ho srazí do kolen a doupě mu pošle rovnou do donuceného prodeje, exekuce nebo dražby.

Ve výsledku tak bývá svolnější různým úlevám, metodickým výjimkám, zkrátka přijetí oficiálně slabších příjmů, jejich nedoložitelné složky, nevhodné povahy, nebo se o ně nestará prakticky vůbec.

Tehdy k žádnému dotazování na, prokazování, hodnocení jednoduše nedochází, takže je nepožaduje zodpovědět ani poté doložit, zcela ignoruje, přehlíží, či uznává v jakkoli žalostné kondici.

Jedním dechem však dlužno dodat, že se s tímto absolutně "anarchokapitalistickým" přístupem k vaší příjmové historii v praxi setkáte spíše sporadicky a většinou si je "proklepne" jednou z forem.

Vyvarujte se podvodným manýrům.

Jako jedna z mála se tak nesnaží zneužít vašeho:

peněžního soužení, tíživého období příjmového sucha a složitého soužití se složenkami kvůli "chvilkovému" výpadku výplatnic či neproplacení faktur

ke svému pohádkovému obohacení.

Naopak Vám ho chce pomoct přečkat ve zdraví a suchu vašeho přístřeší nad hlavou, abyste s ní dosáhli svých střednědobých cílů a ne si pak na Vás bez hany a bázně jen nepoctivě napakovat kapsy k prasknutí.

Tento benefit v podobě umožnění získat hypoteční úvěr bez heroického doložení příjmů dokáží svým klientům nabídnout především poskytovatelé pocházející z nebankovního prostředí,

kde jim zákon o spotřebitelském úvěru v tomto směru nediktuje natolik jednosměrně přísné směrnice, nesvazuje "ruce ani nohy" a ponechává tak rozsáhlejší prostor pro manévrování

a to zejména ve vztahu k podnikatelům, neboť podnikatelských hypoték pro ně určených se tyto přísné legislativní směrnice nedotýkají takřka vůbec.

Zorné úhly investora, jimiž je mu umožněno nahlížet na bonitní stránku úvěrovaného, jsou tak výrazně rozevřenější.

Přátelské varování:

Jen teda vezměte na zřetel, že čím více lhostejná stanoviska bude zastávat při vyhodnocení vaší úvěruschopnosti, kde hraje poměr mezi výdělky a výdaji PRIM, tím vztyčenější prst je potřeba mít,

neb vaše následné splňování povinností, kam se řádné splácení řadí především, mnohdy bývá ukradené výhradně lupičům kujícím pikle a nemohoucím se dočkat, až si na Vás pokutami za to náramně napakují kapsy, pošmáknou.

Pomocná berlička:

Ve spotřebitelském světě přichází tomuto se podobající hypoteční model zastávající zcela letargický přístup k příjmům žádajícího spotřebitele v legislativní úvahu jedině tehdy, je-li záměr připravovaného díla a výsledný "produkt" stabilizace jeho lepším způsobem bezvýchodné, sociálně slabé situace a do něho samovolně zakomponován povinný prvek výhledového zpeněžení zastavené nemovitost v předem stanoveném časovém úseku, přičemž termín, ve kterém k tomuto prodeji musí posléze dojít, se většinou stanovuje v horizontu do dvou až pěti let od realizovaného čerpání.

Úvěrující dále mnohdy nedělá takovou vědu z celkové stávající zadluženosti, splátkového zatížení, ani dosavadní morálky úvěrovaného stavíc se tak více shovívavě k vážnosti negativních záznamů zanesených v jednotlivých splátkových registrech dlužníků.

Vyšší míru benevolence projevuje rovněž k závadnosti zastavované nemovitosti i zamýšlenému účelu využití, kdy se často uzavírá jakožto Americká čili posléze použitelná na jakýkoli účel bez povinnosti ho dodatečně zdokladovat.

Bylo by však nefér zarputile tvrdit, že se jedná o výhradní konkurenční výhodu pro nebankovní firmy a ty bankovní jsou v této disciplíně lustrace výdělků lautr marné.

Postupem času si též stihli vyšlapat cestičky pro své potenciální zájemce, jen často bývají více náročné na ujití, proto to logicky zabere delší dobu, dá víc administrativně zabrat, než u Americké nebankovní hypotéky, a tyto trasy tak nejsou schůdné zdaleka pro každého.

Primární benefit, odměna a motivační faktor hrající do karet realizaci hypotéky v bance, pakliže člověk disponuje k tomu potřebnými možnostmi a dostatečným arzenálem nejen časové rezervy, jsou o poznání nižší pořizovací i provozní náklady, i proto tuto variantu vždy preferujeme a usilujeme o její prvořadé prosazení pro naše klienty.

Musíme zaklepat na prkno pracovního stolu, že se nám v tom daří nadprůměrně dobře díky svým prozatímním obětem a stane se tak dřív, než řeknete ŠVEPS.

Nebankovní hypotéku pak vnímáme coby ryze záložní a tudíž dočasnou alternativu pro případ, že banky naše sjednávací volání nevyslyší a vábení tak nedopadne na úrodnou půdu, načež bedlivě sledujeme dlužníkovi hypoteční vyhlídky na bankovním trhu, abychom ho tam mohli v dohlednu převézt.

Tak zejména jejich zásluhou posléze nebudete platebně biti a muset hořce litovat, eventuálně plakat na poli dlouhodobé blbu vzdornosti, zduřování a udržitelnosti výměnou za laskavé výdělkové úlevy na vstupu.

V budoucnu by Vás nemělo čekat nečekané a bytostně nepříjemné střetnutí cinknuté cenovky vzatého hypotečního produktu, aniž byste se o její snad nekončící navyšování nějak zvlášť vlastnoručně zasloužili.

To se týká úrokové sazby ve fixaci, která Vás po jejím skončení klidně může i mile zarazit vzhledem k její nyní vzhůru uměle vyhnané úrovni, i vedlejších poplatků, nevydlábnete-li se totálně na svou dvorní povinnost splácet.

Hleďte hladce zahladit nejeden svůj bonitní vroubek a zalátejte finanční fugu poctivým ŠVEM dřív, než řeknete ŠVEC a přijdete na buben.

Bez toho, abyste jednou proklínali den, kdy jste se do toho maléru navezli...

Být tak svými parametry ještě o krapet atraktivnější, už Vás beztak neudržíme zkrátka a celí nezdrženliví z nadrženosti si ji odvlečete domů...

Ve spojitosti s hypotékou bez dokládání příjmů si rozhodně nenechte ujít náš nově aktualizovaný článek pro rok 2023: www.dumdluhu.cz/novinky/hypoteka-bez-dolozeni-prijmu-2023, kde se dozvíte plno zajímavých věcí na toto téma.

Více teoreticky se zaměřuje třeba na to, co vše se při prověřování příjmů rozlišuje a jaký dopad to může mít na vaši žádost. Jinak bychom to byli nebyli bývali my, kdybychom Vás k tomu nepočastovali notičkami, čemu se radši vykličkovat.

Jinak si klidně nerušeně prolouskejte i zbylý, byť letmo odbytý text níže.
Třeba v něm přece jen vyluštíte něco užitečného, co Vás žádoucně dovzdělá...

Pro půjčujícího, který s Vámi nemá nekalé úmysly, bude vaše schopnost vrátit půjčené peníze důležitá.
Zkuste se vžit do jeho role, Vás by snad nezajímalo, komu máte svěřit svoje "milované penízky"?
A to bez ohledu na to, zdali byste je měli dočasně svěřit zaměstnanci, natožpak podnikateli.

Toho druhého "panáčka" byste si možná proklepli ještě o to víc, aby Vám pak s nimi obratem nevletěl do konkurzu.

A nemá právě aspekt, jak na tom byl v nedávné minulosti se schopností generovat vlastní peněžní prostředky, největší výpovědní hodnotu.

A co je mu asi tak v patách? No nás "na první dobrou" napadá finanční (či majetková) kondice, v níž se nyní nachází, vize i jistoty spjaté s jeho budoucnem a co do minulosti pak schopnost řádně dostávat svým závazkům, čili zejména je včasně hradit.

Tak Vám tady nebudeme velice přesvědčivě tvrdit, že se to obejde úplně bez prokázání příjmů, natožpak jeho naprosté absence, věšet Vám tím bambulky na nos a mávat s návnadou na udici před obličejem.
Vždyť je to hloupost, ani Vy byste to neudělali a s pravidlem: "nechtěj po druhém, co bys ty sám pro něho neudělal" i v tomto případě nejdále dojdete. Tak to bychom měli z krku "jednou provždy".

Ti kdo si zarputile touží zapůjčit velké miliony a zakusit tak velký svět, aniž by vydělávali víc jak hlídač na čtvrteční úvazek, nebo byli připravení mrštně hýbnout (mrsknout) brvou, sehnat a doložit pár materiálů, a ne a ne si dát říct, můžou směle opustit tento portál a směle se pustit do pátrání po pokladu v jeskyních jiných. No jak jsme dali průchod svým obavám výše, příliš se nedomníváme, že jeho nalezení dobře dopadne a pokud náhodou ano, znáte z pohádek, alespoň doufáme, takové to magické přeměnění čehosi zlatého skupenství pevné na hnědé a o poznání řidší...

Pro Vás ostatní je teď otázka ČÍSLO JEDNA, potažmo dva, tři...

Co všechno navíc teda musíte doložit, v jaké formě a obsahu, aby to "hladce" prošlo?

Jak vysoký výdělek musíte být schopní oficiální cestou prokázat?

Nad čím vším je možné přimhouřit i třetí oko?

Co ještě hraničí se zdravým selským rozumem a už je dávno a daleko za jeho hranou?

Konkrétně zdali:

Je možné akceptovat příjem pocházející ze zahraničí, vážně z úplně každého a taky každé myslitelné, výdělečně činné lidské činnosti, dá se vycházet z obratu místo čistého zisku, stačí jednu nebo chcete vidět dvě poslední "daňovky a k tomu je nutné předložit i výsledovku s rozvahou?

Berete jak příjem příspěvky, přídavky, důchody, různé brigády, přivýdělky, smlouvy o pracovní činnosti i provedení práce a co vůbec doba určitá či zkušební, dá se, nebo bez neurčité u Vás nemáme šanci pochodit?

A jak dlouho že to musíme být v "permanentním" zápřahu, pardon, chtěli jsme říct, zaměstnaní, kolik výplatnic si vyžadujete, stačí tři, šest, nebo dokonce 12? A berete, průměrujete je všechny "rovným" dílem?

No a stačí potvrzení o avizovaných příjmech od zaměstnavatele, nebo se prohlíží i výpisy z běžných účtů? Volává někdo do účtárny pro ověření pravdivosti informací?

Co nám vlastně vrtá v hlavě ze všeho vůbec nejvíc, je, jak do toho všeho započítáváte splátky, dlužné částky, jak to funguje u spolužadatelů...

Takový úvěrový nástroj je vhodný zejména pro ty z Vás žadatelů o hypotéku, kteří jste hlavně vinou nevyhovující výše či povahy příjmů, případně přehnané splátkové zátěže či dluhové zaangažovanosti nesplnili bonitní ukazatele typu primárních parametrů DSTI či DTI při skórování hypotečního poskytovatele, v důsledku čehož se logicky neprotáhli ani skrze filtr určující vaši výslednou úvěruschopnost.

V očích bankéře, jejich tabulek anebo algoritmů, jste se tak propadli rovnou do kategorie (role) červených, čili nedostatečně zaopatřených, neadekvátně bonitních, hospodářsky schopných, nebo ekonomicky vyzrálých, chcete-li, zkrátka vycházejících pro získání a statisticky pravděpodobně bezproblémové (bezpečné) splácení žádané hypotéky a už jen z podstaty nápisu na této nálepce jste upadli v jeho nemilost, načež muselo dojít k rezolutnímu zamítnutí vaší žádosti o hypotéku bez ohledu na další "ostře" sledovaná kritéria typu kvality registrů klientských informací (dlužníků), nemovité zástavy, účelu využití atp.

Přesto bychom pro Vás měli něco podobného BEZ výraznějšího sekýrovaní při vstupní prohlídce a hlavně pak i znevýhodnění koncové cenovky.

Zamlouvalo by se Vám něco podobného? Pak nebuďte bláhoví a svoji poptávku raději svěřte přímo do rukou odborníků na úvěrové slůvko vzatých.

Zanechte svou žádost tam, kde se skutečně vyznají a sice u mistrů hypotečního řemesla, ne odspodu se k nim ostošest šponujících tovaryšů.

A jaké ponaučení že z toho na "závěr" plyne a si můžete odnést?

Byť se to někomu může jevit jako paradox, ani pro získání půjčky, natožpak té hypoteční, nemůžete být AŽ MOC chudí, jakože vyloženě ŠVORC.

Jedině tak akorát, ani málo, ani moc, lepší míň, než víc, abyste to ještě utáhli, ale ne si zas mohli vyskakovat natolik, abyste se bez ní klidně obešli úplně.