Tak pohledné nebankovní půjčky od 300 000 Kč aby nejeden pohledal

Ohromí cenovou nenáročností i celkovou nezáva(lu)dností, kterou byste zrovna od půjček ze soukromého váčku nečekali.

Ochromí tak konkurenční srovnávačky, čímž je jednak předčí na celé čáře a k tomu jim druhou udělají přes rozpočet.

Skutečně lidumilné roční úročení půjčky někde u pěti procent
+
Dalekosáhlé splatnosti až od dvaceti do třiceti roků

+
Velkomožné částky jak z čapího časopisu


Nově až 1.5 milionu bez zástavy či 80% z její ceny

měsíční splátky jako LUSK hraditelné s luxusem ohromné rezervy.

Nulové placení (riziko) před vyplacením
+
Příkladně stavěné smlouvy jak z reklamy na neklamné
+
Vedlejší, tzn. průběžné i výstupní, poplatky a pokuty tak téměř žádné

≡ konečný přeplatek jako v (po)hádce o kalkulu.

A to u obou dvou variant úvěrů na výběr:

👑
hypoteční Grand
i

nezajištěný Grund

Taky Vám to na (tu) nebankovní poměry (hrůzu) připadá přímo neuvěřitelné?

Regulérně byste řekli, že máte co (tu) dočinění (čest) s běžnými půjčkami z normální banky a to ještě těmi z toho znatelně lacinějšího i štědřejšího soudku?

Mermomocí se poohlížíte po nějakém tom slabším místě, menším háčku, chytáku či zakopaném psovi, ale ono nikde (kde nic tu) nic, samá krása střídá nádheru?

Hlavně si z toho nedělejte těžkou hlavu, dokonce i nejedno čelo mistra tesaře se leckdy řádně zapotí při hledání jednoho venkovního rozdílu jeho roky trénovanými oky.

Hlavní fígl totiž spočívá v ukrytí primárního POZITIVA I NEGATIVA pod povrch... ⇒

První si odbuďme to příjemné, primární POZITIVUM, jimž je jistá vstupní vzdornost (tolerance) půjčujících na různé nedokonalosti (slabosti) žadatele ve spojitosti s jeho výplatami, splátkami, registry, popř. dalšími bonitními ukazateli záporně ovlivňujícími jeho výslednou úvěruschopnost. 

A tu je, jak jistě víte, povinen stanovit každý poskytovatel (zprostředkovatel) spotřebitelské půjčky na tuzemském trhu v průběhu posouzení (vyhodnocení) jeho žádosti na povel novely zákona o spotřebitelském úvěru, načež ji rezolutně zamítnout, pokud předpisově nesplňuje jim předepsané parametry (hodnoty), k čemuž dneska dochází spíš frekventovaně než sporadicky.

Poprosíme ji nezaměňovat za klientovo nevychování, ani vrtochy spjaté se snahou o přechytračení, v rámci kterých naopak reálně hrozí, že nám velmi urychleně dojde trpělivost a on tvrdě narazí, přinejmenším do uzavřených vstupních dveří (vrat), neb ještě na (nějakou tu) kýženou převýchovu už vážně nemáme energii, chuť a vlastně ani ambice.

Ani se nedomnívat, že to potom spraví (zachrání) jedna bonboniéra, láhev bohemie (sektu), nebo pětistovka (bába), "jen tak za cestu, aby se neřeklo", což nám nestačí ani na tu a vlastně i krásně nahrává na zasmečování, čili odtajnění onoho sekundárního, zdaleka už ne tak slaďoučkého NEGATIVA: Celé to (hned ze startu / zkraje) stojí (vyjde na) daleko (mnohem / řádově) víc.

Dřív, než Vám ona "bohorodá tolerance" vytvoří teatrální rohlík na tváři, zvažte... ⇒

Osobně bych s tím posměšným popadáním se za břicho při zaslechnutí slova snášenlivost u půjčky doporučoval ještě počkat, přestože Vám právem připomínají výrazy vystřižené někde ze seznamky a navíc přitažené za vlasy jak potom i tamní úlovek něžného pohlaví...

Právě tyto v kombinaci se schopností (ochotou) poskytovatele (investora) je snést (překousnut) a přenést se přes ně při (před)schvalovacím procesí, mají přece zásadní dopad (vliv) na a vynáší konečný verdikt o ne/pořízení při vyřizování půjčky.

Opravte nás, jestli se pleteme, ale nezpůsobil čirou náhodou právě nějaký ten kotrmelec či kopanec od života to, že teď pro představenstvo banky představujete nezajímavé kandidáty na koncové příjemce jejich peněz? Neohrnuli právě proto nad Vámi svůj "frňák"?

Z toho vyplývá, že všechno to ostatní je sice pěkné, ale k čemu Vám, když nemáte nárok, jedině tak slintání u výlohy.

Vždyť právě v neochotě (neschopnosti) je tolerovat zřejmě spočívá pravá příčina toho, že už si doma po troše snahy pohodlně (blaženě) nelebedíte ("nemedíte") u televize s docela levnou bankovní půjčkou na "krku".

Místo toho se tady musíte ponižovat (trápit) s prolézáním těchto odporných a otřesně nepřehledných stránek, zatěžovat (otravovat) s pročítáním místního obsahu, "zabíjet" svůj už tak dost vytěžený čas a k tomu si zanášet hlavu jeho vyzníváním veskrze negativním, navíc ještě majícím tu drzost být necitlivě posměšný a dotýkat se tak vaší spíš osobní pyšnosti jak hrdosti natož pak důstojnosti...

Ono už jen chtít po někom cizím půjčit si jeho drahocenné, milované peníze je... ⇒

"Samo o sobě" dost specifická (ošemetná) věc a zcela logicky Vám v této věci druhá, o poznání majetnější strana vyhoví čistě z toho titulu, že si dělá zálusk na další obohacení se na Vás v budoucím čase, tedy pouze za předpokladu (prognózy), že tím dosáhne dalšího jistého, za všechnu tu "oběť stojícího výdělku.
Klíčové pravidlo pro pro něho coby půjčujícího je: "hlavně netratit a vydělat předsevzaté". Pro zadlužujícího se pak naopak: "zaplatit mu za celou tu dobu dlužení co možná nejmíň ze svého".
Buď si sednou a trefí do společné (vzájemně prospěšné) noty na první dobrou, nebo se přou a přou, dokud se nedohodnou, nebo neodloučí. Klasická trhová přetahovačka.
To hlavní podle nás je, aby po tomto rokování zůstal čistý stůl, tedy aby se obě strany domluvili pravdivě, nebo vůbec, vyříkali si vše upřímně jako "chlapy", nebrali si servítky, nic si netajili a otevřeně se dobrali reálného výsledku, kterým dosáhnou oboustranné shody svých zájmů tak, aby pak nemuseli hledat všelijaké únikové "skuliny, dveře a schody", kudy by z něho vykličkovali.
Tedy stanovila se cena, která je pro prvního rentabilní, pro druhého uplatitelná a oba pak tuto dohodu jednoduše dodrželi. Klidně na podání ruky, jako za "starých, dobrých času". Aby se jeden za zády druhého nesnažil ji porušit a tím ho okrást, obohatit se na jeho úkor. Dlužník by se neměl mermomocí uchylovat k úskokům typu osobní bankrot a věřitel by neměl se podobným apetitem používat předem "prošlapané" cestičky, jak mu k zůstatku dluhu, předem dohodnutému přeplatku připlácnout další horentní placení.
Tak či to není taková hračka, jako si čistě za vlastní, vlastnoručně přinesenou obětí zaplacené a svým potem potřísněné peníze někde uložit, se za ně pojistit, něco si pořídit... Ne, ne, ne, žádné takové. Jen si představte, že máte někomu (ještě cizímu), zapůjčil ty svoje. To budete, počítáme, jinak rozvážní, se ošívat..?
Stejná psychologie platí i na trzích. Všude se můžou všichni zpřetrhat, jen aby od Vás ty vaše získali, ale nechat se o ně kvůli Vám definitivně připravit? Tak to v žádném případě! Maximálně dočasně, s jistotou řádného navrácení a za tomu odpovídající odměnu. Každopádně že by je pustili každému "hej počkej panáčkovi", kdo si o ně z nouze či rozmaru požádá? Ale kdeže. Ta důvěryhodnost a úvěruschopnost z něho musí vyloženě vyzařovat, sálat, jinak může nechat zajít chuť a jít rovnou do "salátu". 
Takže zatímco jinde si můžete panovačně poroučet dle momentální nálady, libosti (rozpoložení, rozpolcenosti, jak se Vám zlíbí) a prodejce věci či služby si to "ponižování" zřejmě nechá s vidinou výdělku podlézavě líbit, tady to s tím "náš zákazník, náš pán" zas tak žhavé nutně být nemusí. Prostě a jednoduše, pokud chcete (děláte si zálusk na) něčí "prachy", musíte podle toho vypadat a se "trochu" chovat, jinak reálně hrozí, že z "prodejný" vypochodujete s ničím.
To znamená, že na rozdíl od všech ostatních statků, snad s výjimkou těch několika málo exklusivních, limitovaných, pro širokou masu nedostupných, se tady paradoxně Vy coby nákupčí nacházíte v pozici těch,  kdo se bude muset náležitě (trpělivě) předvést, ukázat své přednosti v "tom nejlepším" světle, aby mohlo dojít k vyhovění vaší žádosti stát se těmi, ke komu ten cizí kapitál připlave (přiteče) po proudu bez zaklínění, zaprodá (propůjčí, poskytne) k libovolnému užívání a nějaký ten "pátek" bude říkat můj pane (patřit). Spíš teda lidem, kteří Vám prodají, nebo prodali (konsolidace, zpětné profinancování kupní ceny) něco, na co nemáte dostatek vlastních zdrojů, anebo je Vám je líto (škoda) je na to (vy)plýtvat, což je ovšem dosti okrajová, ojedinělá záležitost vlastní spíš než pro řadové zaměstnance pro zaopatřené, prémiové klienty (podnikatele či vedoucí pracovníky) než řadové zaměstnance, kterých na tento web, hádáme, moc nezavítá.
Víte co, zkrátka ukázat, co se ve Vás ukrývá, jaký platič ve Vás dřímá a dokázat tak jejich nynějšímu majiteli, že jste pro jejich přechodné svěření ("zainvestování do Vás) vhodný adept, kandidát. K tomu, aby si o Vás udělal "dobrý" obrázek, je třeba splnit spoustu kritérií, naplnit řadu (když ne jeho tak zákonných) představ vypovídajících o vaší schopnosti mu zapůjčené peníze v předem vymezeném budoucím časovém úseku v pořádku navrátit spolu s určitou úplatou za jejich dočasné postrádání, aniž by Vás posléze musel dlouze (pracně, složitě)" uhánět kvůli nesplácení a trestat drahými úhonami (pokutovat), zpoplatněnými upomínkami, zesplatněním úvěru, exekucí, dražbou... To dá rozum, ne? Jak jinak mají kontrolní a regulační orgány mluvit ultra moderní a lákavou terminologií o kultivovaném, nezáludném a hlavně spotřebitele nelikvidačním úvěrovém prostředí (trhu). Takový všichni chceme, pěkný, čistý, upravený... No ne? Tak je pro to třeba taky něco udělat, respektive neudělat, obětovat, konkrétně" nechtít si koupit nové peníze, když na ně (jejich řádné vrácení, splacení) zjevně nemám"...
Z naší zkušenosti obecně platí, že čím výš je její laťka nastavená, tím vřeleji Vám je věřitel svěří, z čehož vyplývá, že peníze na lusknutí prstu dostanete jedině tehdy, že jste natolik lukrativní "čekatel" v řadě, že pro "prodavače" peněz prakticky neexistuje riziko, že o ně u Vás přijde a proto Vám je "spěšně vyskládá na dřevo na počkání", anebo, neřadíte-li se mezi takovou sortu kupujících ani přes dioptrické brýle s deseti dioptriemi, tak udělá proto, že z Vás na "tuty" vytříská hotový majlant. Tím pádem obecně platí, že čím hůř na tom jste, tím níž se stále se zužujícími oky síta náročnosti nároků jednotlivých půjčujících propadáte a tím spíše se zastavíte u takového (dravce), který toho sice toleruje skutečně hodně, ale taky si za to nechá skutečně hodně zaplatit, takže o to horší (cenové) podmínky můžete (máte) tím pádem očekávat, ať už se tváří sebevíc světe(á)cky...

Co autor zamýšlel touto glosou vyjevit je to, že se nám ne zas tak zřídka kdy daří něco neskutečného a sice zachytit Vás ve spodních patrech dřív, než sletíte na úplné dno, a vytáhnout (vrátit) zpátky nahoru, na (do hry o) přední příčky. Jo a taky toto:

Nedejte se zmýlit, na tom, jak uvažujete, vážně záleží!

Nebudeme Vám tady nalhávat, že se rozdávají na "potkání" jako ty mikro urostlé, zato makro drahé půjčky, teplé housky nebo "potkanínebankovní hypotéky či zpětné leasingy

No ty jsou stejně, jednu ruku na srdce a druhou sklenku s čistým vínem, sto se hodit jedině na "znásobení vašeho dluhu, znárodnění domu hluboko pod cenou a pak si to jít hodit".

Ani netřeba být vytřepaný z toho, že by Vám ona počáteční platba nějak zásadněji setřela vzájemný rozdíl ve výhodnosti a půjčka po jejím započtu přestala dávat ekonomický smysl.

Sice je toho nutné splnit i dodat o "cosi" víc, no nestojí snad takový výsledek za tu snahu navíc?

Nechodí už to tak jednou v životě, že nic není jen tak, ale vše si žádá oběť obdobné štěstěny?

Čapněte si jednu ZDE a (z ní) pak na zadek i Vy!

VČIL je čas čichnout 
ke smetánce a na nerušený ČIL.

Jsou tak "sexy, hot, cool i prima", že vysílat je v reklamě na "prima cool", byly by najednou naše linky v jednom ohni, jak by lidé žhavili své privátní vysílačky, peněžní sklady pak zely prázdnotou a dělat striptýz, neodtrhnete z nich oči...


Klidně si vsaďte, že jsou naši investoři svolní hravě se přenést přes různé záludnosti a zádrhely svého žadatele při vstupním hodnocení kritérií typu příjem, výdaje, dluhy, registry (= úvěruschopnost a bonita), zástava či účel, kvůli kterým Vás banky svorně vyhnaly za vstupní dveře a zamkly je za Vámi na petlice.

Dokažte nám, že to bylo nezasloužené, se ve Vás zmýlili, a oni Vám bez přílišného vykrucování jednoduše
 poskytnou ("vycálují") potřebný kapitál s přímo "komickými" náklady na následný provoz (užívání).

A to ne jen tak naoko, jak spíš natrvalo zásluhou víc než slušného stupně smluvní standardnosti (lidskosti)...

⇑ Přestaňte se smiřovat s pouhým "kapesným" a navíc na něm přeplácet hotové "nesmysly". 

 Radši se obšťastněte obstojným obnosem s bombastickou cenovkou

 Poplaťte si všechny složenky zkroťte své urostlé výdaje

 Konečně něčím skutečně solidním:

3 častokrát na "první dobrou" kladené dotazy:

1. "Co se týká častokrát probíraných a proklínaných strastí jako jsou horší registry, příjmy, výdaje, popř. jiné, vadí při vyřízení?"

Na jednu stranu jde tím vším ze startu s hroší kůží chápavě, vstřícně a shovívavě přimhouřit obě oči.

Na tu druhou zde každopádně hodně záleží na závažnosti stupně jejich poškození, ostatních okolnostech, tedy celkovém obrazu vašeho případu a jeho vykazování známek proveditelnosti tak není zákonité.

2.
 "Jaké přesné podmínky půjčky od Vás můžeme (nejlépe se stoprocentní jistotou) očekávat?"

I to je takto na úvod dost obšírný dotaz, na nějž se jen těžko dává pedant univerzálně platná odpověď.


Dokud o Vás lautr nic nevíme, nejsme sto (nejde) s jistotu říct ani to, jestli (si) máte (dělat) na půjčku nárok, natožpak jaké, na desetinku sedící (odpovídající) hodnoty bude obnášet.

Jinak jak Vám je lépe (více) přiblížit (definovat), než jak se o to snažíme a máte tak možnost orientačně vyčíst (se dozvědět) na tomto webu, už vážně nevíme.

3. "A co všechno teda musíme (je třeba) splňovat, abychom jednu z těchto půjček úspěšně získali?"

Tady platí opět to stejné. Soupisku veškerých parametrů, podmínek, povinností a podkladů k dodání dostanete hned po úvodním vyhodnocení, vyzní-li jeho výsledek ve vašem případě pozitivně, tedy ANO a ne NE.

Proto navrhujeme si první zavolat a konkretizovat základní informace o Vás a vaší žádosti, na základě kterých vaši záležitost nezávazně vyhodnotíme a v závěsu upřesníme vše potřebné, důležité.

Vzhledem k tomu, že jeho získání je poměrně nenáročné, diskrétní a k tomu dokonce bezplatné i nezávazné, není se velice čeho obávat, ani proč to oddalovat.

Vždy usilujeme o nalezení hlavně proveditelného a pro Vás nejlevnějšího (v(ý)hodnějšího) úvěrového řešení, takže můžete být vážně v klidu (pohodě).

Z toho všeho si lze odnést vesměs toto resumé:

Máte-li skutečný (vážný) zájem o posouzení a napasování takové půjčky na vaše individuální míry včetně komplexního (kompletního) poreferování (pobesedování) o veškerých, jích se týkajících souvislostech z naší strany, potažmo ji potom za naší pomoci (asistence) i dál řešit, bude-li pro Vás výsledná (přednesená) nabídka dostatečně lákavá (zajímavá), s jasným cílem dotáhnout ji co nejdříve do šťastného konce zdárného čerpání, není na co čekat.

Právě naopak je nejvyšší čas na spáchání vzájemného telefonního hovoru a při něm zejména (primárně) vašeho výslechu, na jehož základě nově zjištěné skutečnosti k vaši záležitosti náležitě zpracujeme, pečlivě vyhodnotíme a jakmile se dobereme konkrétního výsledku, obratem Vás o něm pravdivě a celistvě (poctivě) spravíme (obeznámíme) včetně všech jeho atributů (vlastností), pod něž se již dokážeme s relativně velkou přesností, pevným přesvědčením o definitivní platnosti a čistým svědomím podepsat, či za ně dát prst pod pomyslný sekáček...

Do té doby bychom neradi nějak extra předjímali (předbíhali), věštili z ruky, stříleli od pasu, dopouštěli se tím nepřesných předpovědí (prognóz), Vás jimi uváděli v omyl (klamali) a riskovali tak špatné jméno, spory (osočování či tahanice), tak nás do toho, prosím Vás (laskavě, buďte tak hodní), nenuťte, když k tomu, abychom k Vám v této vaší věci mohli být až realistiky upřímní, přesní jako švýcarské hodinky a Vy od nás získali výsledný (konečný) verdikt spolu s přesnou vizáží jako na "zlatém podnose", stačí jeden nevinný, zhruba pěti až desetiminutový hovor a pak den, dva vyčkání na to, jak jste dopadli. Teprve tehdy bude příhodná doba a dostatečný i dodatečný prostor pro vaše (pilné až všetečné) doptávání na různé podrobnosti (detaily), jejich objasnění (osvětlení) i případné dohady o úpravě (korektuře) zásadních "masařek" či "více méně" kosmetických vad.

No malou oklikou se dá souhrnně říct (paušalizovat) a tím Vám předem dát menší indicie, že Vám k pořízení mnohdy "bohatě" postačí pozitivní projevy vašeho charakteru, čili když budete coby žadatelé dostatečně dobří (slušní), chápaví, snaživí i solventní a důvod tím pádem pádný.

Netvrdíme, že se tím znenadání (zčistajasna) vyřeší každá (kdejaká) lapálie na tomto světě a klidně i takový "bezdomovec" bez práce z fleku získá statisícovou půjčku na vyplacení svých exekucí, nebo milionovou hypotéku na splnění jeho snu o vlastním bydlení, která mu svou laciností vyrazí dech i lahváč z ruky, no rozhodně rapidně zvýšíte své šance na doputování k žádoucím penězům než někdo, kdo je příjemný jako zadnice, schopný tak na neschopenku, namyšlený jak páv, natvrdlý jak sýr, slizký jak had, jedovatý jak jed, rovný jak zeď a k tomu poučitelný jak tur.

V opačném (takovém) případě se nemá velice co (čemu) divit, když zůstane osamocený napospas supům, kteří nad posláním seriózně mu prospět neprolétli ani stratosférou, ale slétli se nad ním výlučně za účelem ohlodat ho až na kost a díky očekávání (vidině) vydatné kořisti otrle strpí ledacos, nebo na operačním stole insolvenčních správců...

Další smršť otázek a odpovědí:

Jaké jsou zásadní rozdíly úvěru Grand a Grund od klasické bankovní a nebankovní půjčky?


Na rozdíl od první zmíněné při vyřízení nezažijete až takové to "zvrácené" libování si investora v tom, že Vás vysvleče úplně donaha, "pro jistotu" si toho navymýšlí poukazovat hotový nesmysl, vykonat přespříliš jakýchsi sprostostí, aby Vás pak stejně vykázal ven s prázdnou kapsou a stavem na "zvracení"...
Od druhé se pak krom podezřele vyšší výhodnosti liší zejména v tom, že na Vás v průběhu celého splácení nečeká zhruba milion nemilých překvapení, které by vaši nebankovní půjčku v konečném důsledku prodražili o takové peníze, že by poté jejímu poskytovateli s klidem vystačili na další "dvě takové"...

Mezi sebou navzájem je pak snadno rozlišíte zejména podle povinnosti zastavit nemovitost, která se vztahuje výhradně na zástavní Grand, zatímco Grund je jí zcela zproštěn a bez problému si vystačí s vašim přístupem, no je třeba se na vrub toho mířit s nižším stropem splatnosti 20 let místo 30ti i částky 1500 tisíc korun českých oproti až 80% z hodnoty ručení, v jehož případě se na vaši stranu přikloní "mírně" zvýšená přívětivost a tudíž i průchodnost, zatímco k nalezení rozdílů v úrokové sazbě abyste dnes paradoxně pohledali lupu, nebo možná radši mikroskop...

Obě jinak spojuje vstřícnost, úspornost a stabilita hodná seriálu: Strážci hvězdné brány do nákladově diametrálně odlišné dimenze.

Ostatně co byste řekli na cirka takové hodnoty nebankovní půjčky:

Úrok
na úrovni rovné 5.5 % jak u půjčky se zástavou zvané Grandtak u té nezajištěné Grunt, obě ohraničené maximálními splatnostmi 30 a 20 let a LTV éčkem až 80 % z hodnoty zastavované nemovitosti, či částkou 550 000 Kč u bez zástavní varianty?

Že PECKA

Pak vězte, že získat je není žádná UTOPIE!

A to ještě přibalte do úvahy a považte, že:

OBĚ tyto varianty nebankovních půjček spojuje jejich poplatky téměř nezatížené vyřízení i předčasné splacení a společně s nimi naprostá kultivovanost těch průběžných, takzvaně druhotných, účtovaných například za vedení, případné pojištění, či zpoždění, pomineme-li ono už tak dost lidumilné úročení.

Za zmínku pak jistě stojí i jejich neskrývaná náklonnost jít jak na podnikatelské, tak spotřebitelské dlaně a snaha oběma ulehčit nepříliš snadné dnešky, "co to dá"...

Boční poznámka: především právě tyto "doplňkové pokuty" má nejedna nebankovní společnost "hlavně nenápadně ve své hlavě" nastavené jako ty primární, zdaleka nejsignifikantnější a v konečném důsledku tak pro dlužníka nejdestruktivnější, čili páchající mu tu největší platební paseku, takže sám chudák úrok pak bývá v tom úděsně nafouklém přeplatku zcela nevinně...

Znáte to, navenek se tváří jak sluníčka a pak z nich vyleze vyložené krupobití, akorát že místo krup lidem začnou "zčistajasna" padat na hlavy pokuty tak obrovské a "na hlavu postavené", až je to k pláči, zblití a po...

Zcela upřímně: Jediná větší jednorázová platba, jejíž výše je do jisté míry individuální a dopředu se tak jasně upřesní hned po prvotním prozkoumání, Vás nad rámec výše uvedeného s námi čeká úvodem splácení, čili těsně po zdárném načerpání žádaného rámce. Před ním však nečelíte nároku na jedinou korunu jdoucí naším směrem.

Připadá-li Vám takový letmý průlet přednostmi "jisté" nebankovní půjčky, kde opravdu rychle půjčí vetší obnos na dlouhou dobu za nejlepší podmínky a to klidně i online, na splátky, navíc bez doložení příjmu a nahlížení do registru přinejmenším zajímavý, přinejlepším pak k zulíbání...

Zkuste zvážit odeslání vlastní poptávky:

Vezměte JED, že tím jsou LÍP než chvalitebně připravené obstát "tváří tvář" všem vysokým klientským nárokům kladeným na akurátní množství, platební nenáročnost i všestrannou bezrizikovost, dokonce je v mnohých ohledech i předčít.

Na úkor takového kvalitativního předhánění se rozhodně nezapomíná ani na celkovou nenáročnost vyřizovacího procesu, tedy jeho propustnost i odsýpání, jež umožní dočkat se očekávaného "kvantitativního uvolnění" slíbených peněz co nejhladčeji, nejdříve a nejvíce lidem.

Zbylá avšak nemalá část důrazu pak putuje na cenovou jednolitost a umořovací svobodu s dobou trvanlivosti po celé splácení!

"Protože v čem by asi tak spočíval smysl všeho toho našeho snažení, když by buďto nesvedlo nikomu pomoct, nebo potom druhé dostalo akorát do úzkých?"

Příhodno přinejmenším zpozornět, případně přímo poptat, podobá-li se toto psaní Vašemu požadavku:

"Někde, levně a pokud možno taky čestně si právě potřebuju půjčit peníze, ale...

  • mám pošramocenou platební pověst, respektive splátkovou minulost a tím pádem kdejaké mé registry přímo překypují negativními záznamy
  • nedokážu deklarovat tabulkovou výši oficiálních příjmů a vzhledem ke stávající úvěrové zaangažovanosti mně to pak těsně nevychází ani bonitně
  • aktuálně mě zatěžkává takové množství závazků, anebo jsou v natolik zapeklitém formátu, že mě zařazují do kategorie nepřípustně pře(za)dlužených

, a proto mně i moje dlouholetá banka ukazuje záda...

Je i přesto šance, že by mně byli někde ochotni vyjít vstříc s hledanou půjčkou?

Částka přesahuje 300 000 Kč a část peněz chceme použít na splacení dluhů a druhou na rekonstrukci v poměru zhruba padesát na padesát. Samozřejmě je pro nás směrodatné rozumné úročení, neradi bychom přeplatili hotový majlant. Neméně důležitou roli hraje také adekvátně dlouhá splatnost pro nastolení zvládnutelných splátek, které bez problémů dokážeme dlouhodobě utáhnout. Ještě se patří doplnit, že o možnosti dát do zátavy nemovitost si můžeme nechat akorát tak zdát, nebo bychom jí, je-li to možné, rádi vyhnuli, případně se touto cestou vydali opravdu až v krajním případě. Je nám jasné, že to bude celkově dražší, ale pořád je pro nás lepší si za to připlatit.

Pochopitelně si rovněž uvědomujeme, že bankovní realizace by pro nás byla zdaleka nejlepší cenovou cestou, jenomže jsme si taktéž vědomi svých neduhů a rozhodně bychom svojí výchozí pozici neradi ještě více zhoršovali podáváním dalších žádostí a propisováním dalších negativních záznamů o jejich zamítnutí do našich registrů. Co myslíte, je u nás šance na bankovní řešení, nebo je to naprosto mimo mísu? Jestli teď bude banka opravdu nereálné, jsme samozřejmě otevřeni i dočasné nebankovní záplatě, pokud půjde řešit za schůdných nákladů. V takovém případě bychom rozhodně uvítali možnost předčasného splacení, aby bylo posléze možné nízkonákladově přefinancovat do banky. Nejlepší by bylo, když byste se v rámci tohoto převodu o vše postarali, my (krom podpisu) v tomto ohledu nemuseli nic řešit a mohli se rovněž plně spolehnout na vaše nejdřívější možné postarání.

Jediné, o co nám v takovém případě pochopitelně jde, je abychom se neupsali nějakému "čertu" a nezaložili si tak na výrazné větší prodražení, než o jakém byla původně řeč. Jsme dostatečně obeznámeni o neférových nebankovních praktikách, o ničivých dopadech jsme se toho dočetli přespříliš, abychom prahli po tom přijít s nimi jakkoli do styku. Naopak se mu takovému spolku chceme vyhnout jako i on "kříži". Dopředu chceme jasně vědět, co nás v průběhu čeká, abychom se podle toho mohli rozhodnout a popřípadě zařídit, na žádné předražené překvápka, před kterými zde varujete, vážně nejsme zvědaví.

Je něco takového u nás (vás) momentálně možné, nebo je to naprosto mimo mísu? Co byste nám navrhli jakožto peněžně optimální postup? Když ne teď, tak kdy a co konkrétního by šlo v našem případě řešit?"

Děkujeme za ukázkový dotaz. Rádi bychom Vás jednak ubezpečili, že se nacházíte na správném místě, a rovněž, že se vynasnažíme zplna sil vyhovět i těm vašim nejodvážnějším představám.

Pojďme si tedy poodkrýt, jaké vyhlídky na trhu reálně máte, pátráte-li po půjčce při podzimu roku 2021. Jsou podobně chmurné, jako i tohle období??

Co všechno se na nynější úvěrové tržnici naskýtá k nalezení, odhodláte-li se sáhnout po naší sofistikované výpomoci:

Byť v poměrně řídkém zastoupení, vyskytují se zde i takové nebankovní půjčky bez zástavy, které svými hodnotami dokáží plnohodnotně konkurovat těm bankovním. V obou táborech se tak dá, relativně bez problémů, pohybovat v pásmu poměrně úctyhodných čísel. Přesněji řečeno, horní peněžní hranici můžete hledat někde u částky 550 000 Kč, přes kterou se vám v ničím nezajištěné verzi podaří přehoupnout jen zřídkakdy. Ještě pohlédněme na stěžejní ukazatel a sice sazbu ročního úročení, jejíž výstupní stanici bez větší námahy spatříme již ve velice slušné výšce kolem 4 %. Netřeba ji ovšem předlouze přemlouvat k tomu, aby překročila i dvojnásobek, takže ji v některých případech můžete najít s klidem si to hovět někde u hodnoty 8 %. Zato horní hranici splatnosti 240 ti měsíců je pevně daná a natáhnout byste ji svedli leda těžkotonážním traktorem... Jinak netřeba zatajovat existenci nebankovních půjček, u kterých se úrok hravě šplhá na vyšší desítky až kruté stovky procent, jejich výše nepřekročí půl sta tisíc ani jste-li sám š(v)ejk a u nichž vám bude na váš "krk" přiložen "nůž" nutící vás vše vrátit nejpozději přespříští vánoce, ale to už se přehrabujeme v šuplíku zapa(r)dlých mikro-půjček, které jsme zaprvé jak nás živ nevyřizovali, ani jinak nenápadně nepodporovali, a zadruhé obecně považujeme za přípustné využít výlučně tehdy, pakliže hledíte do očí opravdické hrozbě, kvůli níž by vás takové neučinění stálo holý život.

Zmůžete-li se však přece jenom na ono vložení nemovitosti do zástavy oproti požadované půjčce, zčistajasna se Vám otevřou diametrálně odlišné výhledy. Zatímco stropnice hypotečního rámce se bude nacházet někde ve výšce mezi 60-90% z posudku na její tržní ceny v závislosti na ne/bankovní variantě, i v těch nejspanilejších prognózách se bude ročnímu úroku jen ztěžka zespod kousat pod 2% a v těch nejdepresivnějších shora hopsat přes 12%, splatnost si budete moct dle libosti bez problémů natáhnout i na tolik měsíců, kolik bylo na naší planetě dáno jednomu roku, tzn. rovných 365 kusů. Poslední výhoda, na kterou u této zajištěné varianty nelze zapomenout, je setkání se s výrazně vyšší mírou schovívavosti vůči všemožným neduhům žadatele, se kterým se neodmyslitelně pojí celkově vyšší šance na zdárné získání. Půjčujícímu hold eliminuje všechna (ne)myslitelná rizika zástava na nemovitosti, kterou má neprůstřelně zabezpečenou svoji pohledávku, a proto si může dovolit přimhouřit oko. Klidně i všechny tři...

I. momentálně k mání třeba:

A) Co tak si zapůjčit čistých 550 000 Kč bez podmínění zástavou čehokoli a měsíčně splácet rovných 3 569 Kč při splatnosti 20 let a úroku 4,8 %?

B) A co takhle ještě sehnat do zástavy nemovitost a díky tomu si sáhnout na úrok 2.29% ročně a splatnost 30 let, kdy měsíční splátka na skoro dvojnásobný 1 000 000 Kč vychází na téměř shodných 3843 Kč??

V obou případech považujte za samozřejmost, že v časovém úseku před čerpáním nejste povinni nic platit a v průběhu máte povoleno předčasné splácet kdykoli. Je prakticky jedno, jestli se rozhodnete přiklonit ke kompletnímu splacení provedením jednorázové úhrady, nebo pouze částečnému ukrojení za pomocí vyšší výjimečné splátky, i kde na ně naberete peníze. Vyjít by Vás to v obou případech nemělo na víc než "symbolickou, administrativní almužnu"...

Tak nezahálejte a vyzkoušejte


Přímo pod čarou je taky potřeba upřímně podotknout, že podobné hodnoty se týkají variant Grunt a Grand, jejichž zdárná realizace je podmíněna splněním tomu hodné kondice registrů, bonity i účelu. Pokud se tak prozatím neděje, jsou k dispozici na přechodné využití výrazně benevolentnější, byť také dražší, ryze nebankovní produkty.

Tážete se, na jaký typ půjčky teda dosáhnete teď, jak vysoká je šance, že se Vám podaří získat výše zmíněné, nebo na co konkrétního si můžete momentálně dělat stoprocentní nárok?

Odpovídáme, že se Vám na to tuze rádi blíž podíváme. Optimální postup je si zavolat, přeptat se na potřebné informace, abychom dokázali vyhodnotit a obratem Vás přesně informovat.

Přesné vyjádření, čili předložení konkrétní kalkulace proveditelné a nákladově vítězné nebankovní půjčky k podpisu bez zástavy včetně soupisky podkladů k dodání, je totiž možné vyhotovit teprve ve chvíli, kdy známe přesné informace k vaší situaci a žádosti.

"Bez bližší diagnostiky těžko stanoví přesnou diagnózu nejenom automechanik a doktor, ale i úvěrář. To je potom akorát "střílení do větru" hrozící možným omylem, mystifikováním..."

Je tak oboustranně žádoucí vynasnažit se vyvarovat různým nepřesnostem a dopátrat se co možná nejjistějšího výstupu. Takže první jdete na řadu s odpovídáním Vy a až potom mluvíme my...


Jinde opodstatněné obavy,

že byste museli dopředu za něco platit, ale posléze se nepodařilo nalézt přínosné řešení, nebo ho dotáhnout do zdárného konce

můžete dát s klidem stranou.

Žádný s tímto spojený risk, se Vás jednoduše netýká...

Když odešlete svoji poptávku, nebo si zavoláte na + 420 777 465 451, zjistíme si od vás všechny informace potřebné k tomu, abychom mohli vyhodnotit váš požadavek a plnohodnotně vás informovat o řešení, které je z našeho pohledu nákladově nejpříznivější.

Podle toho, jestli vůbec půjde řešit a co konkrétně, pokud ano, tedy za jakých přesných parametrů, podmínek půjčky a dodaných podkladů, se na základě jejich atraktivity sami rozhodnete o dalším scénáři (ne)pokračování ve vyřízení.

Bude-li pro vás navržené řešení dostatečná atraktivní svými parametry a akceptovatelné skrze povinné podmínky, udělá se maximum pro jeho bleskové vyřízení.


"A jak dlouho to zabere, než dorazí peníze na účet?" je oblíbená otázka spousty lidí.

Může to být otázka několika pracovních dní, no hodně v tomto směru záleží na typu půjčky, tedy potřebných krocích a podkladech, jejichž sběr trvá různě dlouhou dobu.

Mimoto z historické zkušeností vyplývá neoblomná skutečnost, že zdaleka největšími brzdami bývají v průběhu sjednání samotní dotazující.

Mnozí poptávající jakoby nacházeli obří oblibu v uhánění, urgenci a plašení, ale jakmile je míč čistě na jejich straně a tudíž mají něco sami udělat, to dřív skončí zvířecí klání, ve kterém má želva dvakrát projít sídlištěm tam a zpět a posléze pes při potřebném prohnutí vykonat svých osmapadesát potřeb, než se tak skutečně stane v potřebné podobě.

Takže pokud sebou budete mrskat, kmitat a promptně tak plnit potřebné, můžete nabýt skálopevného přesvědčení jako slunce o svém východě na východě, že to zabere o poznání zanedbatelnější časový úsek.


Chcete nezávazně vyhodnotit a zjistit, zdali a na jaký nejlevnější typ půjčky máte na trhu nárok?

podobný účel splní i vytočení devítičíslí

přiděleného specialisty:

777 465 451

Vaše dotazy zodpovídá

Pojďme se spolu blíž podívat na nejlevnější nebankovní půjčku pro Vás

Během stručného úvodního hovoru si zodpovíme všechny základní informace

Na jejich základě Váš požadavek vyhodnotíme a obratem navrhneme realizovatelné a nákladově odpovídající řešení

Tomáš Maček

Váš poradce v oblasti financování

Zkušenost: 10. rokem na úvěrovém trhu

Poslání: zajistit optimální půjčku pro poptávajícího

Provádí: obecné poradenství a obornou vstupní konzultaci a zvolení ideální půjčky i postupu

 

Více o půjčkách uzpůsobených na míru si můžete přečíst v sekci


Konkrétně tato půjčka, kterou pro její jedinečné parametry označujeme názvem Grunt (od slova "jako z gruntu"), se sjednává u vybraného poskytovatele přes partnerského poradce.

Přípustnost stavu registrů žadatele, dostatečnost jeho příjmů vzhledem k výdajům a další sledované "symptomy" výrazně ovlivňují nejenom samotnou výhodnost půjčky, ale také její celkové šance na úspěšné načerpání. Jejich nevyhovující kondice proto bývá častou příčinou znevýhodnění, nebo přímo zamítnutí půjčky.

Také stále rostoucí nebankovní charakter poskytovatelů těchto půjček, kterého je vzhledem k závažnosti poruch poptávajícího nutné využít, postupně snižuje pomyslnou laťku výhodnosti a to v závislosti na jejich zařazení dle výše vymezeného klíče. Pomineme-li zohlednění možnosti zástavy, její výhodnost se mění v závislosti na účelovostí jejího použití a poskytovateli a hlavně podle nutné míry jeho tolerance.

Dva hlavní ukazatele výhodnosti půjčky, tedy výše jejích úroku a maximální možná splatnost, většinou kráčejí protichůdně společně s měnící se výhodností. To znamená, že za rostoucí výhodnost považujeme situaci, kdy nabízený úrok klesá a splatnost roste (alespoň tedy její maximální možný rámec), za klesající potom pravý opak.

Lze také konstatovat, že výhodnost parametrů se zvyšuje směrem k renomovaným půjčujícím, kteří si však většinou zároveň dávají více záležet na kvalitě žadatele při výběru ze všech adeptů na vhodné budoucí dlužníky. Kvůli tomuto "bazírování" na jeho bezproblémovosti vykazují značně vyšší procento zamítnutých žádostí (hrubě řečeno "odpadu") a na ohromnou spoustu lidí se tím pádem s půjčkou nedostane z takových důvodů jako jsou: záludné záseky v registrech, pofidérní povaha dluhů nebo nepovolený bonitní poměr mezi příjmy a výdaji.

Nalézt reálné a vhodné řešení proto vyžaduje vzít v potaz všechny tyto okolnosti a nejenom na jejich základě potom daný úvěrový případ postavit. O všech podrobnostech je poptávající zavčasu a dopodrobna obeznámen tak, aby znal všechny proměnné a mohl se podle nich svobodně rozhodnout.


Výhody v kostce bez zástavní půjčky GRUNT

Roční úroková sazba

startuje přibližně na 3,8 % a stěží se přehoupne přes 10%

Dobu splatnosti

lze za určitých předpokladů natáhnout až na 20 let

K dispozici je

částka v rozpětí 300 000 - 550 000 Kč

Není nutná zástava nemovitostí

jedná se o bez zástavní formu financování

Možnost výjimečné splátky i jednorázového doplacení kdykoliv

a to buďto zcela zdarma či maximálně za účelově vynaložené náklady věřitele

Zatížení minimální měsíční splátkou, RPSN i celkovým přeplatkem

famózní úrok vytváří s dostatečně dlouhou splatností nízkou měsíční splátku i celkové náklady půjčky

Před úspěšným vyplacením nejste povinni zaplatit ani korunu ze svého

žadatel není povinen hradit žádný náklad před čerpáním, čerpání tak není podmíněno žádným poplatkem dopředu

Povolený účel použití peněz:

je možné za určitých předpokladů na cokoli, úplná neúčelovost však zhoršuje parametry

Tip: máte-li možnost, zvažte zástavu:

Možnost zástavy nemovitosti pochopitelně přináší vyšší šance na úspěšné sjednání a zároveň zákonitě znamená vyšší výhodnost. Proto pokud touto možností disponujete, rozhodně doporučujeme zvážit její případné přidání do zástavy, abyste si alespoň pro srovnání nechali udělat vyhodnocení a nabídku na obě varianty.

Nakonec to, čeho máte možná největší obavy a sice, že přijdete o svoji nemovitost, nejsou tak úplně na místě. Protože jste-li současně žadatelem i majitelem této nemovitosti, její ohrožení nuceným prodejem může klidně nastat v obou případech.
Taková situace však může nastat pouze v případě nesplácení, případně neplnění jiné smluvní povinnosti. Vezměte v úvahu prostý fakt, že k tomu dojde tím spíš, když budete muset splácet výživnější splátku, kterou v porovnání s hypotékou jednoznačně obnáší bez-zástavní půjčka kvůli horšímu úročení a kratší splatnosti.

Ani častý argument, že je zbytečné či nerozumné dávat do zástavy nemovitost s takovou hodnotou, v porovnání se kterou je požadovaná půjčka doslova mrňavá, v očích této skutečnosti neobstojí.

Protože všichni to přece chceme levnější. Každý, kdož hrdě reprezentuje lidské pokolení, sdílí již od útlého mládí hluboce zakořeněnou touhu po neplacení za stejnou věc více peněz, než kolik je nevyhnutelně nutné. Nebo je mezi vámi někdo, pro něhož je zbytečné přeplácení zálibou? Nebojte se zvednou ruce, nakonec znám i taková, kteří si doslova libují ve vlastním utrpení.

Dáte-li přece jenom přinejmenším šanci, nebo přímo přednost zástavní verzi půjčky, se kterou se neodmyslitelně pojí ona vyšší výhodnost, raději vězte, že představuje "na chlup" totožný produkt, jakým je nebankovní hypotéka. Jsou to zkrátka synonyma neboli 2 různá slova lautr shodného významu.

O nebankovních půjčkách se zástavou (hypotékách) se můžete dozvědět více na této samostatné adrese, kde jim věnujeme výživnou část našich vědomostí.

II. trocha teorie aneb po stopách půjčkové problematiky

Měřítka a nástrahy nebankovní půjčky okořeněné o čerstvé náměty k nabytí její nákladově náramné verze:

Dá se stále sehnat peněžně velká, úrokově levná, splátkově slušná a přitom podmínkami férová nebankovní půjčka, kterou opravdu půjčí i bez nahlížení do registrů, potvrzení (doložení) příjmů a zároveň zástavy nemovitostí či alespoň s jejím zajištěním (ručením):

Očekávejte odpovědi na tyto TŘI ošemetné otázky:

  1. Jak si vedou nebankovní půjčky na začátku roku 2021, co příznivého je na úvěrovém trhu k sehnání a co nás v dohledné době nejspíš nemine?
  2. Jaká je momentální nálada na úvěrovém trhu, za jakých parametrů a podmínek se půjčuje a co očekávat od těch, kterých živobytí je nebankovní úvěrování?
  3. Co vzít v úvahu a čemu se vystříhat, abyste se nestali jednou z dalších obětí nevhodné volby produktu či poskytovatele a nemuseli tak jednou zpětně své rozhodnutí oplakat?

+ Co zohlednit při výběru partnera, hledáte-li zrovna někoho jako jsme my, na koho byste směřovali svůj požadavek na získání šampiona mezi peněžně přívětivými půjčkami, kdo by fundovaně vyhodnotil vaše přesné vyhlídky a celý proces nastavil tak, aby se ona vítězná volba z (ne)bankovního trhu bleskurychle připsala na váš účet?

Je to:       


půjčka

Přestože u většiny z Vás předpokládáme dostatečnou znalost podstaty slovního spojení nebankovní půjčka, pro jistotu upřesníme, že se z obecného pohledu jedná o přesun peněz od jejich původní majitele (půjčujícího, poskytovatele, věřitele), který disponuje jejich nadbytkem (hojností), směrem k budoucímu dočasnému vlastníkovi (dlužníkovi), který naopak vykazuje jejich nedostatek (nouzi) a je tak pro ně schopen okamžitě najít příhodné uplatnění.

Tato ochota podělit se dočasně o část svých peněženích zásob a zároveň se s jejich vlastnictvím připravit také o náklady obětované příležitosti, tedy možnost jejich zajímavějšího ekonomického (výnosnějšího) uplatnění, není "jen tak".

Jejich propůjčení cizímu člověku se pochopitelně neobejde bez následné povinnosti jejich celistvého navrácení včetně připsané peněžní odměny půjčujícímu, na které se předem s dlužníkem domluvil, a jež je většinou průběžně hrazena formou měsíčních splátek, kdy v každé jedné je zahrnuto navrácení části půjčených (dlužných) peněz i ujednaného úroku.

Jinými slovy se druhý zmíněný zavazuje vrátit celý zapůjčený peněžní objem v dopředu stanovené časové lhůtě (době splatnosti) a navíc je povinen za toto dočasné postrádání poskytnout tomu prvnímu peněžní úplatu, která bývá většinou vyjadřována v:

  • procentech z dlužné částky a vztahuje se na jeden rok takového dlužení, kdy se v tomto případě bavíme o takzvaném úročení
  • přeplatku rovnajícímu se celkovému množství peněz zaplacených za dohodnutou dobu splatnosti za předpokladu řádného splácení

na obě tyto veličiny má vliv především úrok a různé poplatky účtované z kraje, v průběhu a na konci splácení.

nebankovní

Slovo nebankovní tomu celému dodává nejenom punc větší shovívavosti k nedokonalostem, především co se týká 2 hlavních ukazatelů žadatelovi lukrativnosti znázorněných bonitou a registry, což lze zařadit mezi jednoznačné pozitiva.

Kdyby nás někdo v noci vzbudil "vykřiknutím" tohoto slova, většině z nás by však možná ještě dříve vytanuly na mysl přívlastky jako: drahé a riskantní, kdy o těchto nesporných záporech tradujících se od nepaměti o spoustě "nebankovkách" nemůže být pochyb.

Špatná pověst stvořená nejenom z různých historek a polopravd, ale zejména také neblahých zkušeností klientů peněžně skutečně poškozených závažným způsobem se za nimi táhne jako "záporná role za hercem Joffreyho".

Pravdivost těchto sounáležitostí neodlučitelně spjatých s mimobankovním prostředím by popíral snad jenom mentálně narušený jedinec a nebo morálně a navíc finančně zaujatý, komuž zdaleka nezáleží na vašem osobní blahu tak, jako na jeho osobním prospěchu.

Všechny proměnné, které mají na výše uvedené vlastnosti nesporný vliv, je nutné vzít do úvahy při výběru vhodného partnera zavčasu a tím eliminovat jejich nežádoucí dopad. Jestli Vám můžu dát jednu dobrou, celoplošně a vždy platnou radu...


Tip: "zachovejte ostražitost"

Učiňte tak dřív, než stihne jedna z vašich rukou obdarovat půjčujícího autogramem vaší maličkosti do kolonky nesoucí název "podpis žadatele" na lejstrech považovaných dle jejich nadpisu za úvěrové smlouvy.

Právě dostatečná obezřetnost při vykonávání jejich prověrky je klíčovou prevencí před naletěním takovému úvěrovému predátorovi.

Všemožné smluvní "zádrhely", na jejichž základě si bude posléze schopen obhájit uplatnění neúměrných pokut, musí mít právě v nich (včetně kouzelných obchodních podmínek) zanesené v adekvátní formulaci, aby měl k prokázání regulérní právní podklad opravňující k jejich nárokování bez možnosti následného napadení a postihu.

Projevte si proto laskavost a dodržte radu mnohdy cennější než nejedna unce zlata:

Nechejte si důkladně zkontrolovat smlouvy nezávislým právním poradcem, kterého si platíte Vy a proto bude hájit ryze vaše osobní zájmy.

Nemáte-li na právníka peníze, nebo jste šetřivé povahy, řešte to s lety prověřeným a slušnost razícím poradcem nebo poskytovatelem.

K čemu jsou:

Už z názvu slova nebankovní půjčka je možné s určitou přesností vydedukovat příslib přísunu peněz, aniž by to s tím všemožným prověřováním muselo zákonitě být nějak drastické.

Nejeden by si dokonce dovolil stále pomýšlet na získání peněz za lehce zhoršených podmínek, tedy že bude mít "o něco málo" zvednutý úrok, zkrácenou splatnost, sníženou částku, než je tomu v bankách, avšak s tím zásadním rozdílem, že u nebankovního poskytovatele půjček bude těžit z jeho naprosté lhostejnosti ke stavu registrů, příjmů, výdajů, zkrátka k jeho celkové kvalitě jakožto žadatele o půjčku.

Přestože by toto tvrzení:

"stačí si podat žádost o nebankovní půjčku a bez jakéhokoliv prověřování si obratem připíšete na účet požadované peníze za mírně zhoršených podmínek pro následné splácení"

představovalo pro mnohé vyloženě idylickou záležitost, každý, kdo měl co dočinění s nebankovními službami, správně tuší, že to s tou rozšafností, banálností a bezstarostností nebude zase tolik "žhavé".

Ano, jejich primární úkol je sloužit jakožto druhotná možnost získání potřebných peněz pro lidi, kteří se se svojí žádostí neujali v bankovní sféře a půjčku jim zamítli kvůli nějaké nedokonalosti. Z toho sice plyne, že by rozhodně měly dokázat projevit určité schopnosti v překonání těchto peripetií, které překáželi v získání bankovního úvěru.

Pokud by bazírovali na bezproblémovém klientovi, nebo se banky uchýlili k větší benevolenci, k čemu by nakonec byly?

Jenomže ono to s tou shovívavostí nebude zase tolik žhavé. Alespoň tedy ne u důstojné půjčky bez zástavy, jejíž řádné splácení garantuje pouze kvalita žadatele.

Zde si na ni její poskytovatel nejspíš potrpí a jak na:

  1. povahu a strukturu současného dluhového zatížení
  2. historický stav rejstříků klientských informací = registry dlužníků
  3. dosahované příjmy a vynakládané výdaje (splátky) = bonita a úvěruschopnost

bude docela PEDANT.

A tak přestože je to představitel nebankovního sektoru, diskutabilní je pouze stupeň jeho tolerance, málokdy se totiž setkáte s úplnou ignorací.

Je skutečností, že tato jednoznačně nabírá na síle zaprvé s možností zástavy, která přináší půjčujícímu potřebné jistoty, a zadruhé s podnikatelským zařazením, který znamená nepodléhání spotřebitelskému úvěrovému zákonu a jeho přísným pravidlům. Opačným směrem je však nutné naopak počítat s nárůstem neodmyslitelných nároků na výše vyjmenované.

Zcela zásadní roli zde proto hraje schopnost rozlišování jednotlivých titěrností mezi nabízenými úvěrovými produkty napříč bankovním a nebankovním sektorem, jejich nároky a na oplátku také benefity, tedy jakási jejich kategorizace.

Jinými slovy je nutné rozdělit jednotlivé půjčky do skupin a při jejich zařazení zohledňovat jejich přísnost při vyřízení a s tím spojené znevýhodnění.

Platí totiž prozatím poměrně triviální pravidlo, které praví, že čím je náročnější to první, tedy čím vyšší nároky si půjčující klade, tím je zvýhodněnější je to druhé, tedy tím méně nákladná půjčka je.

Značně bystřejší úsudek proto prokážete položením otázky:

"co všechno si pro obhájení zvýšené ceny mohou dnešní půjčující dovolit při poskytování nebankovních půjček ignorovat a čemu už dávno odzvonila hrana, neboť se taková laxnost nachází za přípustnou zákonnou a ochrannou mezí?"

Teprve trefným dotazem tohoto typu totiž uhodíte hřebíček na hlavičku.

Po hromadě času stráveného zkoumáním reálných možností na bankovním a nebankovním úvěrovém trhu ČR byste nejspíš také dospěli k vlastnímu a dosti možná také drahému závěru, že...

Základní dělení půjček

Abychom mohli na výše uvedené nahlížet ze správné perspektivy, je příhodné si nejprve půjčky rozdělit do 4 základních hledisek, které mají nesporný vliv na výše "načaté" parametry a podmínky. Těmi jsou:


1. bankovní a nebankovní půjčky

Pochopitelně jste zde vzhledem ke svým "nedostatkům" pro banky primárně kvůli těm nebankovním. Bankovní půjčky poskytují bankovní domy, což dává příslib daleko větší výhodnosti, než u nebankovních, které pochází od nebankovních společností, ale zároveň musí mít žadatel pro jejich nabytí většinu věcí v dokonalém pořádku. Tím jsou myšleny hlavně registry, bonita a většinou také účel. Jelikož banka podpisem žádosti získá drtivou část půjčených peněz od ČNB, které se tak vytvoří jakoby z "ničeho", nedají se výhodností srovnávat s půjčkami nebankovních společností, které často hospodaří s vlastním kapitálem. Na druhou stranu jsou tímto banky více "svazované", co se týká nutné prověrky a splnění stanovených podmínek u žádajícího. Nebankovní společnosti si proto mohou dovolit být na úkor zmíněné drahosti více benevolentní.

Nebankovní poskytovatelé tak dokáží být z tohoto titulu více tolerantní jak ke stavu jeho registrů, při nahlížení na příjem, výdaje i prekérnost povahy zadlužení a také účel využití. To ale zdaleka ještě neznamená, že "nebankovka" rovná se absolutní ignorance všech výše jmenovaných faktorů a je tak možné ji získat za všech okolností. U všech spotřebitelských půjček musí být příjem dostatečně vysoký v porovnání s výdaji, aby byly splněný zákonné regule v rámci schopnosti splácet. Ze stejného popudu by si i registr měla prohlédnout většina poskytovatelů, aby nabyla na vlastní oči přesvědčení alespoň o současných splátkách a ty tak skutečně seděli se seznamem půjček avizovaných spotřebitelem. Tím se má krýt nejenom tomu, že by svěřila svoje peníze žadateli s naprosto katastrofální splátkovou historií, která by se snadno mohla v budoucnu opakovat i u jimi poskytnuté půjčky, ale především přehlednutí nebo zatajení závazků, které by nadále zůstaly dlužné, třeba zbytečně tak ohrožovali schopnost splácet a zároveň mystifikovali při výpočtu bonity, která by se tak mohla po započtení neodhalených dluhů zpětně ukázat jako nedostatečná.

Tím vším by nakonec vystavili riziku vlastní pohledávku, která není-li navíc zajištěná zástavou na nemovitosti, mohla by pro ně případná platební neschopnost, nebo něčí pouhé poukázání na nedostatečné prověření žadatele představovat regulérní problém. Takže se připravte na to, že pokud si zrovna nebudete žádat o "vražednou nebankovní mikropůjčku" s obřím úrokem a likvidačním přeplatkem, nejspíš bude hrát kondice vaší bonity i registru svou nezanedbatelnou úlohu.

A pozor, tento letmý výčet pouze několika z celého spektra zákonných regulí se vztahuje celoplošně na všechny představitele úvěrového trhu a jimi sjednávané spotřebitelské půjčky s absencí jakéhokoli rozlišování bankovní a nebankovní povahy. Jediným faktorem, který se bere v tomto ohledu v potaz a má na povinné pedantství při prověřování žadatele zmírňující efekt, je podnikatelská vs. spotřebitelská kategorizace sjednávané půjčky. O této se dozvíte více v bodě 3.

2. zástavní (hypoteční) a bez zástavní půjčky

jediným podstatným rozdílem mezi nimi je zástavní právo, která se v případě hypoteční verze zapíše na katastru na list vlastnictví dané nemovitosti, čímž doslovně vstoupí do zástavy o proti půjčce. V takovém případě se jedná o hypotéku, což je synonymum pro půjčku se zástavou. Když se ve skutečnosti jedná o naprosto totožné produkty odlišující se od sebe pouze názvem, nemám ponětí, proč je někteří lidé považují za 2 rozdílné.

Doslova enormního rozdílu se však dočkáme při jejich srovnání s bez-zástavní půjčkou, kdy naopak neexistuje produkt jako hypotéka bez zástavy, neboť podmíněnost zástavou je s ní nerozlučitelně spjatá. U půjčky bez ručení, jak se jí mnohdy taktéž přezdívá, lze totiž očekávat nejenom výrazně zhoršené parametry jako menší úrok, kratší splatnost a celkově nižší částku, ale také výrazně ztížené získání o všemožné prověřování a náročnost na registry, příjmy, výdaje a jiné sledované proměnné. Důvod je přitom poměrně jednoduchý: poskytovatel půjčky ji nemá zajištěnou žádnou zástavou a tudíž je pro něho celá pohledávka více riziková.

3. spotřebitelské a podnikatelské půjčky

Stejně jako nebankovní hypotéky můžeme také půjčky jakožto i všechny další u nás nabízené úvěrové produkty rozdělit především podle 2 příznaků: "výdělečného" zařazení žádajícího a způsobu jejich využití do dvou hlavních skupin, kterými jsou spotřebitelské vs. podnikatelské. Tyto mají na celkovou obtížnost splnění podmínek půjčky dominantní dopad, jelikož se aktualizace úvěrového zákona dotkla pouze první jmenované kategorie.

Pomůckou při jejich rozlišování je, že žádá-li si o půjčku podnikatel a plánuje ji použít na účely svého podnikání, můžeme ji s klidným srdcem zařadit mezi podnikatelské, aniž bychom se museli obávat z nařknutí o záměrné záměně. O dostatečnosti opatření v podobě disponováním IČ (natožpak jeho náhlém založení) u žadatele o půjčku a následném nazvání smluvního zaopatření souslovím podnikatelský úvěr můžeme jen polemizovat, spíše se ale smiřme s případnou průstřelností pouze tímto se ohánějících argumentů. Pokud peníze z půjčky zároveň ve svojí podstatě neslouží na financování potřeb spjatých s podnikáním, jako spíše s životními výdaji "běžného občana", právo na nesení názvu podnikatelský mělo ze zákona mít asi jako Němci na pohraničí. Nikde totiž není psáno, že živnostník nemůže půjčku použít na osobní potřeby, nikoliv na věci spojené s podnikáním, v takovém případě vystupuje jako spotřebitel a mělo by tak k němu být i přistupováno. Rozhodující úlohu hraje při tomto rozlišování faktor uplatnění půjčených peněz.

Jelikož jiná kategorie, než jsou tyto dvě, neexistuje, platí, že:

půjčka, která není použitá na podnikání, je spotřebitelská.

Když si zaměstnanec, osoba samostatně výdělečně činná a dokonce i právnická osoba půjčuje peníze na pokrytí čehokoliv, co je spjaté s běžným životem občana, přidělení takové půjčce název podnikatelská by mělo být podobné jako ztotožnit mercedes třídy C s S. To, že jsou si navenek podobné, ještě neznamená, že to po nasednutí nebude rozdíl jako stavit s "porfixem a ytongem".

Čistě hypoteticky předpokládám, že většinu z Vás bude zajímat právě ona spotřebitelská varianta. Právě ta by se totiž měla (do)týkat vaší žádosti, ledaže byste se pro lepší schůdnost vydávali za protřelé podnikatele, zatímco byste o nástrahách podnikání věděli zhruba tolik jako o perpetuum mobile a měli s ním společného ještě méně než papežův papamobil, nebo přinejmenším expres s pendolinem.

Hlavní rozdíl mezi těmito dvěma půjčkovými kategoriemi spočívá v tom, že ty podnikatelské může poskytovat i zprostředkovávat prakticky kterýkoli podnikatelský subjekt, aniž by při tom byl nějak výrazně limitován úvěrovým zákonem, kdežto u těch spotřebitelských je jím vytvořena výživná vlna regulace a omezování jak při vstupu do odvětví, tak v průběhu vykonávání této činnosti.

Děje se tak zásluhou předpisů zákona o spotřebitelském úvěru 2257/2016 Sb., který je proti půjčkám tohoto ražení poměrně přísně vymezen již od počátku účinkování jeho novelizované podoby z kraje roku 2017. Vás bude při snaze o jejich získání nejvíce limitovat právě zákonná povinnost půjčujícího dostatečně prověřit úvěruschopnost žádajícího, tedy vaše příjmy, výdaje a tím pádem také registry, kde jsou kromě všech minulých vidět také všechny současné splátky. Tyto musí splňovat tabulkově předepsané bonitní hodnoty, jinak mu není dovoleno půjčit vám požadované peníze.

Z toho plyne výrazně zhoršená průchodnost, což slovy poeta znamená, že ještě více z vás se svým požadavkem nepochodí, neboli "pohoří".

O to víc vás možná překvapí skutečnost, že jedním z primárních poslání tohoto zákona je Vás ochraňovat.

"A to jako pro Pána před čím? Vždyť mně kvůli tomu akorát tak nechtějí nikde půjčit!"

Nejenom před náhlým sklouznutím k přehnanému, nezodpovědnému zadlužení a tím pádem stanutím se obratem obětí nezvládnutelné, bezvýchodné dluhové pasti, ale taky před uplatněním různých matoucích, nákladných opatření ze strany půjčujících, které by na vás z ekonomického hlediska projevili značně neblaze.

Ono je to pochopitelné, vždyť dohlížející orgán nemohl nadále přivírat oči nad žalostným finančním stavem určité skvadry obyvatel zaviněným přemírou dluhů, nebo se vlaze stavět k uplatňování protilidských úvěrových praktik podobných "divokému západu". Volalo to po větším pořádku a protože nenastal jaksi přirozeně, zasáhli vyšší síly zákonodárců. Na jedno straně přitáhli úvěrové opasky a na druhé povolili ty bankrotové.

O přehnanosti a správnosti všech těchto kroků z hlediska přirozené výchovy a jakési karmické čistoty daného lidského pokolení můžeme akorát polemizovat.

4. účelové a neúčelové (= bezúčelové = Americké) půjčky

Posledním rozdělením, která má svůj nesporný vliv na výhodnost parametrů půjčky, náročnost podmínek ke splnění, nahlížení na žadatele a podklady potřebné k dodání, je na účelové a neúčelové půjčky.

Přestože je za účelové považované především uplatnění z ní získaných peněz na nemovitost a věci s ní neodlučně spjaté, určitého zvýhodnění se taktéž dočkáte, požádáte-li o auto-úvěr a použijete tak peníze na nákup nového automobilu, nebo o konsolidační úvěr a přislíbíte tak jejich použití na sloučení vašich stávajících dluhů.

Do podobné kategorie bychom také mohli zařadit půjčku na vybavení domácnosti, kdy nakoupené věci sice nejsou odlučně spjaté s nemovitostí, ale stále je to její nepostradatelná nutnost. Jistě také znáte různé účelové půjčky na nákup konkrétních věcí, ať už se jedná o elektroniku, nábytek, nebo třeba dovolenou.

Někteří půjčující se totiž buďto přímo zaměřují čistě na takové produkty, nebo pro ně vytvářejí samostatné kategorie, které jsou následně ochotni zvýhodnit nejenom citelně nižším úročením, ale také značně delší splatností, na které lidé dobře slyší pro dosažení na nižší splátku i přeplatek.


Něco dalšího k doplňkovému a zcela dobrovolnému přečtení


Předpona NE před souslovím bankovní půjčka nemusí z podstaty věci znamenat nějakou zásadní rošťárnu, jako spíš dává tušit, že v procesu sjednání nebude její poskytovatel požadovat perfektní kondici žádajícího a různé nedokonalosti s jeho registry či bonitou nebudou hrát zase tolik zásadní roli, aby mu v úspěšném úvěrování vystavili "stopku"

Je tak předzvěstí jeho větší shovívavosti k jistým nekvalitám žadatele, což zásadně zvyšuje jeho šance na získání půjčky.
Právě nedostatečně vysoký pravidelný příjem v porovnání s nevyhnutelnými náklady a zároveň záporné záznamy v registrech žadatele jsou totiž dvěma hlavními příčinami, které mají na svědomí zamítnutí velkého množství požadavků o půjčení peněz v bankách.

Jenomže "staré dobré" časy, kdy půjčující nemusel řešit vůbec nic a každá nebankovní firma se mohla řídit čistě vlastními "zákony". Dneska už jim do toho neodbytně kafrá "nový" úvěrový zákon, který dokonce i jim přikazuje dostatečně prověřit příjem a výdaje žadatele nejenom jejich předložením, ale také nahlédnutím do registrů.

Navíc mají výslovně zakázáno půjčit mu požadovaný obnos peněz, pokud právě nedisponují předepsanými hodnotami a kvalitami, jež definují žadatelovu úvěruschopnost. K tomu dochází především proto, aby v budoucnu nemohlo docházet k zadlužování nebonitních jednotlivců, kteří by soudě dle jejich současné finanční a předchozí splátkové morálce mohli snadno upadnout do platební neschopnosti a následné dluhové pasti.

Tato tendence k prevenci před nesplácení navíc narůstá u bez zástavních půjček, při kterých představují kvality žadatele pro půjčujícího jedinou záruku řádného vrácení zapůjčených peněz, která je nanejvýš vítaná vzhledem k absenci jakéhokoliv zajištění.

Jediný způsob, jak se přesvědčit o pravdivosti předložených podkladů a informací, je podívat se do registrů. Proto je dobré se připravit, že do nich renovovaný poskytovatel, který nebankovně půjčuje stovky tisíc bez zástavy, pravděpodobně nahlédne. Kdyby se náhodou rozhodl tak neučinit, tuto povinnost mu mimo jeho vlastní zájem ochrany spravovaného kapitálu přisuzuje také česká legislativa.

Z toho lze poměrně jasně vydedukovat také to, že se po podání žádosti můžete potázat se zlou, skrývá-li se v nich nějaký vyložený "strašák", nebo jste něco (ne)chtěně opomenuli zmínit.

Předpokládám, že byste nejspíš také projevili alespoň špetku toho zájmu o finančním stavu a platební zodpovědnosti u neznámého člověka, kterému máte zanedlouho půjčit svých několik set tisíc korun českých, neřadíte-li se mezi nepoučné naivky, u kterých se těžce vydělané peníze dlouho nezahřejí.

Pochybuju, že tomu, kohož příjmová kondice a platební charakter dosahuje bodu "mrazu", byste ochotně vyšli vstříc a dali všanc svůj kapitál, o který se nikdo normální nechce nechat připravit. V dnešním světě je totiž synonymem pro svobodné a spokojené žití, proto je zájmem každého jejich rozmnožování nikoliv bezhlavé rozdávání.

Co z tohoto osobního připodobnění vyplývá?

Tomu, kdo má výše uvedené v katastrofálním stavu, nejspíš nikdo nepůjčí. Když nejde do zástavy věc v odpovídající hodnotě přesahující výši dluhu, jak bude z dlužníka tahat peníze v případě jeho nesplácení a naprosté nemožnosti rozumně se domluvit? Dosti krkolomně. O to víc dneska, kdy je právo postaveno dosti na straně spotřebitele, který je povětšinou považován za nevinného chudáčka a sám věřitel, který mu kdysi projevil ochotu "pomoct" půjčením svých peněz, stavěn do jednoznačné role vypočítavého darebáka.

Když si to shrneme, tak větší toleranci rozhodně můžete od nebankovních půjček očekávat, o tom žádná. Vždyť k čemu jinému by potom byly a proč by si za ně měl půjčující připlácet, když by mu nepřinášeli žádnou přidanou hodnotu.

Nicméně ne naprosté ignorantství! Teda vypustíme-li z našeho hledáčku značně nevýhodné půjčky s raketovým úrokem, jepičí splatností a tak nejenom "mega" splátkou, ale také obřím přeplatkem.


Pojďme na to pohlédnout z perspektivy 2 hlavních ukazatelů kvalit žádajícího:

1. Příjem:

Žadatel musí dosahovat takových příjmů, které jsou vzhledem k momentálnímu výdajovému zatížení dostatečně vysoké pro bezproblémové splácení požadované půjčky. Pochopitelně mít celý příjem pouze na splátky, neboli vydělávat tolik, kolik je potřeba obratem poslat věřitelů, nelze považovat za nikterak ekonomicky zdravý, natož pak dlouhodobě zvládnutelný (udržitelný) stav. Proto musí být mezi prokázanými příjmy a výdaji také zachován určitý prostor, který je tvořen vydělávanými penězi následně používanými na běžně životní náklady.

Tento peněžní poměr je odborně nazýván bonitou a vyjadřován ukazatelem označovaným DSTI. Jedná se o podíl součtu všech stávajících splátek žadatele na součtu všech jeho uznaných příjmů. Jednotlivý půjčující tuto bonitní hranici poslední dobou s oblibou často posouvají ze zákonných pohnutek, avšak pro vytvoření orientační představy, chybu neuděláte, když budete považovat za přípustné celkovou výši splátek, které nepřekročí 50% z prokázaných příjmů. Ale pozor, do výdajové složky je potřeba poctivě započíst i splátku vyřizované půjčky, která by tak utvářela vaše budoucí splátkové zatížení, pokud by její vyřízení dopadlo kladně.


Stručná Story aneb proč bez příjmu jakoby fakt ne

Zase, půjčili byste někomu, kdo nevydělává, nebo tvrdí, že sice ano, ale nemá to jak dokázat a tak pravda může být všelijaká? Jak vám potom takový člověk asi bude půjčku splácet? A svěříte se nám, dostane-li se do platební neschopnosti, jak hodláte kontrolnímu orgánu dokázat, že jste splnili všechny zákonem přidělené předpisy a mimo jiné také dostatečně prověřili jeho úvěruschopnost, neboli schopnost dostát svému závazku řádného splácení, kterou definuje úvěrový zákon? Nebo jste se snad odvážili odporovat vymezeným regulím ČNB a důkladně si nepohlídali, aby dosahoval adekvátních příjmů v porovnání s pravidelnými výdaji? Vážně jste ignorovat příslušné povinnosti, které vám zřetelně vyplývají ze zákona č. 257/2016 Sb.? A jste si vědomi toho, že v takovém případě vás může stihnout nemalý peněžní postih a daná pohledávka se dokonce může stát prakticky neplatnou, nebo alespoň bezúročnou a složitě vymahatelnou?

Že ani to nestačí k nastolení opravdové ostražitosti a ohleduplnosti k ustanoveným pravidlům? Možná vás k nim dožene až samotná skutečnost, že abyste mohli od novelizace tohoto zákona nadále vykonávat svoji podnikatelskou činnost v podobě poskytovatele spotřebitelských půjček, museli jste složit do státní kasy (úschovy) ze svých zdrojů rovných dvacet milionů korun českých vlastních prostředků. Ano, bez toho a zhruba milionu dalších opatření nebylo nadále možné půjčit "ani korunu", natož se nadále živit rozpůjčováním stovek milionů či miliard. V tomto měřítku vám možné přijde taková platba jako "jehla v kupce sena" a pro velké hráče tomu tak skutečně bylo. "Troškařům", kteří si jen tak nenásilně ukrajovali špetky z trhu, se však z takové platby dozajista zježili chlupy a stáhli půlky. Tato platba tehdy sice byla označována jakousi vratnou zálohou, ale znáte to, ani za půjčení pingpongové pálky na zkoušku se vám ji nechce nadvakrát platit, přece jenom, co když se vám ji podaří nějakým záhadným nedopatřením poškodit, nebo se nakonec nesetkáte s ochotou navrátit vám je z nějaké prapodivné příčiny? Minimálně se kvůli tomu cítíte tak troch "v šachu" a zároveň jako "na trní".

Tady navíc vedeme debatu o záloze vyšší o CELÉ ČTYŘI NULY, která ve svojí podstatě sloužila nejenom jako poněkud planý důkaz dostatečné "zazobanosti" a zároveň k eliminaci právě zmíněných "menších hráčů", ale doposud tam leží jakožto "záruka" vašeho poctivého podnikání a plnění všech potřebných předpisů. Nebezpečně se to podobá praktikám představenými hojně využívaných v období středověku, kdy si král vzal pod svou "ochranu" takzvaného opatrovníka, načež se jeho poddaný, otec či jiný rodinný příslušník tohoto v pravém slova smyslu rukojmího, rozhoupával k různým projevům odporu, když za to mohl mít jeho milovaný krk ozdobený lanem či nadobro zbavený horní zátěže. Také těmito penězi, které má dneska nejeden radši než své blízké, do jisté míry ručíte za žádoucí správnost svého fungování a bez prostoru pro pochyby můžete počítat s tím, že jimi budou kryty případné napáchané škody, způsobené újmy a nárokované sankce. "To nám teda stálo za to si to "lajznout". Příště, pokud vůbec nějaké bude, už jenom s předepsaným příjmem!" říkáte si teď možná.


Nesplácení půjčky nakonec není v zájmu nikoho. Poskytovatel riskuje připsání ztráty a dlužník navyšování dlužné částky nafasováním pokut za nedodržení splátkového kalendáře formou nesplácení. Proto je patřičné prokázání a propočet příjmu a výdajů povětšinou nutnou součástí prověřovací procedury každého "normálního" půjčujícího s tím, že určitých výsad se můžete dočkat ve spojitosti s nahlížením na bonitní přípustnost.

V tomto ohledu je možné za legislativou avizovaných okolností vycházet například z:

  • tuzemské i zahraniční pracovní smlouvy: a zohlednit dobu určitou, neurčitou, dohodu o pracovní činnosti i provedení práce, brigádu, nájmy, rentu, důchod (starobní, invalidní), státních příspěvky, mateřskou, alimenty a další různá vyrovnání a "pasivní" příjmy
  • výpisů z bankovních účtu: většinou za poslední 3 měsíce, kde je vhodné, aby byli vidět příchozí peníze z předchozích příjmových směrů
  • loňského daňového přiznání: za poslední daňové období s přihlédnutím také k obratu živnostníka nejenom jeho čistého zisku, k jehož prokázání lze také použít vystavené faktury či připsané platby, což se může hodit například v případě využívání paušálu 60 a 80 % a nebo zvýšených "skutečně" vynaložených nákladových položek, po kterých zůstává naprosté minimum dosaženého zisku a základu daně.
  • budoucího splátkového zatížení: není nutné vycházet pouze ze současných splátek, za určitých předpokladů lze zohlednit až budoucí splátkový stav žádajícího. To se může hodit zejména u konsolidačních žádostí, při kterých nebývá výjimkou, že ukazatel přípustné bonity oplývá červenými čísly. Je to zcela pochopitelné, neboť hodnota parametru DSTI poskakuje vysoko nad přípustnou hranicí padesáti procent a to jste mnohdy ke ještě nestihli připočíst splátku požadované konsolidační půjčky. "Ale moment, v tom je přece právě ten "vtip", ne?" Ano, přesně tak. Vaší povinností bude použít ji na splacení veškerých, nebo alespoň té horší části současných půjček. To je zároveň váš záměr, kvůli kterému toto celé provádíte, neboť je to ve vašem nejlepším ekonomickém zájmu, abyste si poplatili tyto hrozivě drahé závazky z peněz přípustnější půjčky. Proto, přestože se tak mnohdy poněkud nelogicky děje, nedává rozum, aby se budoucí splátka konsolidační půjčky při výpočtu bonity přičetla ke splátkám současných půjček, nýbrž je opodstatněné vyzmizíkovat ty, které z ní budou napřímo poplacené.

A tím regulérním způsobem docílit akceptace žadatelovi bonity ze zákonné perspektivy.

2. Registry:

Registry dlužníků, odbornou veřejností kolikrát označované taktéž jako registry klientských informací, mají za úkol zaznamenávat dominantní část platebních výloh žadatele.

Řeč je tak nejenom o splátkách a zůstatcích na jeho jednotlivých bankovních a nebankovních úvěrových závazcích jako jsou hypotéky, různé půjčky, kreditní karty či kontokorenty, ale taky dalších placených "produktech a službách", kterých v současnosti pravidelně využívá. Těmi máme na mysli kupříkladu mobilní či internetový paušál, různé druhy pojištění, inkaso, tedy odběr vody, elektřiny, plynu. Poměrně snadno se sem mohou propsat také různé vyměřené poplatky a neuhrazené pokuty povětšinou od všemožných státních organizací.

Ale zpátky k souvislostem s úvěrovým světem. Nejenom z důvodu dostání vlastní obezřetnosti, ale také ze zákonné povinnosti by půjčující neměl opomenout do nich nahlédnout, důsledně jejich obsah prolustrovat a dle zákonného vymezení z něho vyvodit žádoucí závěr pro správnost výpočtu bonity, tedy jeho úplnost, přesnost a pravdivost. Jinak se přidělené povinnosti nedají považovat za splněné a výsledek za platný, neboť nebyly dodrženy všechny předepsané předpisy. Že vám to přijde jako pošahané zkoušce z tolik milované statistiky? Nebojte, bude hůř.

Jejich obsah není složen pouze ze závazků, ke kterým jste se doposud upsali a jste k nim tak právě teď připoutaní jako k pracovní židli, internetu a kávě. Jejich jenom stěží přehlédnutelnou součástí je shodně také vaše tendence zpětně jevená k řádnosti splácení těchto závazků, produktů a služeb.

Ta si může mnohdy pamatovat více, než jedenáctileté dítě podléhající do 6. roku života převážné amnézii. Jinými slovy mají schopnost pamatovat si o vašich restech o poznání více, než kdy měla možnost většina vašich bývalých "poloviček", kterým bylo dovoleno, aby jejich vzpomínky na společné soužití přesáhly 5 let dozadu.

Stupeň kritického nahlížení na tyto platební peripetie, jejich celkovou závažnost a také stáří se liší především v závislosti na zařazení osloveného půjčujícího do jednoho ze dvou sektorů a to buďto toho bankovního nebo nebankovního. Zatímco ti první povětšinou vyžadují platební historii téměř bez ztráty jediné kytičky a rejstříky tak s tolika zapsanými přestupky, kolik je mraků na obloze při azuru, ti druzí jsou mnohdy nakloněni ke skousnutí o poznání "pr...oblematičtější" platební minulosti a nějaký ten mráček vaše "čuprové" plány u nich nejspíš nezkříží.

Pokud se však "nevytasíte" s možností nemovitosti do zástavy a zároveň nehodláte mít co dočinění s katastrofální mikro-půjčkou...

Bude-li rosnička na nově, která jest vyhlášená daleko více pro své vzezření a schopnost plnit naší krví jisté tkáně, jež mají za důsledek spíše topoření našich kůstek v rozkroku, při kterém dochází k jejímu odtoku z už tak zakrněných mozkových partií a aby toho nebylo málo, často ani nebývá přínoscem potřebných buněčných informací obsažených akurátními informacemi týkajících se předpovědi počasí, hlásit vyložené oblačno, zataženo s mírnými přeháňkami či dokonce bouřky, nevyhnete se nejspíš nutnosti sehnání někoho k sobě, nebo posunutí plánů na vzetí úvěru o námi doporučené období.

Posečkání na vhodnější dobu a získání zelené k poskytnutí požadované půjčky bude přitom podmíněno řádným splácením podobně jako podniknutí zamýšleného nedělního výletu vyjasněním oblohy.

Procházky po venku v deštivém počasí totiž nejsou nic moc stejně jako půjčovat člověku, jehož splátková minulost je definovatelná jedním slovem jako BLAMÁŽ. Ani z jednoho by pro vás nejspíš nevzkvetlo velice nic vhodného.

Člověk se při spatření svého hodnocení vrací do školních let, kdy byt podobně hodnocen dvěma druhy záznamů:

  • negativního charakteru, které získává za neschopnost včasných plateb
  • pozitivní povahy, které obdrží za bezproblémové vystupování, tzn. především včasné splácení

Tyto následně varují a dodatečně odrazují před půjčením peněz a poskytnutím placených služeb lidem se zápornými záznamy zaznamenanými v první skupině, kterým tak nakonec není půjčeno vůbec, nebo je jejich zvýšená rizikovost reflektována ve zhoršených (zdražených) parametrech půjčky.

Naopak to motivuje půjčit lidem honosícím se metály za slušné chování, nebo je dokonce odměnit zvýhodněním (zlevněním) půjčky za dodržování ustanovených pravidel a jejich celkovou důslednost při všem tom minulém placení. Tomu vděčí za to, že u nich půjčující předpokládá perfektní platební morálku a minimální pravděpodobnost inklinování k jakémukoli druhu problémovosti.

Jak jistě víte, za 3 hlavní registry, do kterých se propisují tyto záznamy, se považují:


I. BRKI:

jak už z jeho názvu bankovní registr vyplývá, zavádějí se do něho především zápisy o bankovních úvěrových produktech. Proto jste-li si vědomi dopuštění se nějakého toho přestupku na některém z nich, právě tyto by jím měly být poznamenané a vaše kroky by tak měly směřovat do společnosti CBCB a.s., která tyto registry vlastní, tudíž i spravuje a na vyžádání by vám měla bez většího odporu vydat váš osobní výpis z nich. Jestli máte pocit, že k vašemu platebnímu pochybení došlo už dávno a tak v nich už snad negativní záznam nebude vedený, vezměte v potaz oficiální prohlášení, podle kterého se automaticky maže až za 5 let. Jako poslední pádný argument pro jeho spěšné vyžádání můžeme uvést, že toto období může započít až úplným doplacením dluhu, na kterém k delikvenci došlo, nikoliv samotným termínem, kdy se tak stalo. 

II. NRKI:

toto je pro změnu nebankovní registr, takže jeho dominantní obsah tvoří záznamy u splácení různých dluhů nebankovní. Přestože se zde záznamy drží průměrně kratší dobu (zhruba 3 roky) a úplné splacení delikventního úvěru oficiálně není nutnou podmínkou pro započetí výmazu, není sporu o tom, že jeho stav může výrazně zamíchat vašimi kartami při žádosti o půjčku. Získat jeho výpis rovněž za pár stovek můžete odesláním žádosti do vlastnící a spravující společnosti CNCB a.s, nebo přejete-li si získat výpis okamžitě a nechcete tak čekat několik dní na jeho doručení poštou, můžete si stejně jako v předešlém případě zajet přímo do sídla společnosti v Praze, které je mimochodem v nachlup stejné budově, kterou obývají zaměstnanci společnosti CBCB, tedy na adrese Štětkova 1638/18, takže získat zde na vyžádání můžete klidně oba dva zaráz. Pokud váš požadavek nespěchá a pokojíte se tak s delší dodací lhůtou řekněme takových 4 pracovních dní, k objednání obou můžete opět využít web, který sdílejí obě tyto společnosti a nachází se na doméně www.kolikmam.cz, kde budete jednotlivými kroky přehledně informování o možnostech, cenách a postupu vedoucímu k jejich zdárnému získání. 

III. SOLUS:

doslovně se jedná o zájmové sdružení právnických osob, které jsou oprávněné zapisovat do něho záznamy vesměs o neúvěrových produktech a službách vypsaných výše. Nahlížet do nich poté může po předchozí domluvě každá pověřená společnost, která si potřebuje vytvořit orientační obrázek o kvalitě lidí, kteří právě poptávají její služby, nebo si o svůj výpis může zažádat každý jednotlivec sám za využití formuláře na jejich internetových stránkách www.solus.cz, nebo návštěvou jejich pobočky pod podmínkou urgentní potřeby jejich nabytí. Tento "spolek" bývá k automatickému výmazu jednotlivých záporných záznamů o poznání milostivější, neboť alespoň dle oficiálních stanovisek k němu samovolně dochází 1 rok po přihození příčinných přestupků. Přestože je docela možné, že zde zůstanou zapsané i nadále, poskytovatelé služeb už je po uběhnutí této doby přestávají zohledňovat, nebo jim ani nejsou následně předkládány. 


Jak jste si jistě stačili všimnout, tak na každý z těchto registrů se vztahují trochu jiné pravidla, co se týká původu zapisujících subjektů, tím pádem taky povahy záznamů a časového horizontu pro jejich setrvání do nastání automatického výmazu, ke kterému souhrnně sděleno dochází v horizontu 1 až 5 ti let. Všechny tři spojuje nejeden fakt a sice, že je můžete na počkání obdržet do rukou, pokud se osobně stavíte na centrálu spravujících společností, stejně jako že je můžete získat poštou na dobírku, kdy jako doručitel platíte kolem dvou stovek za kus. Shodně si tak přijdou na své i milovníci digitální moderny, kteří nejsou příliš fandové zaběhlých "mechanických" postupů jakoby záměrně stvořených k jejich zdržování různými rutinními úkony a tak co nemají k vidění na mailu nebo v SMS, to jakoby neexistovalo, neboť si u všech tří správců mohou shodně zvolit variantu EMAIL či SMS výpisů.

Otřeme-li se lehce o nároky k vyžádání výjimečného výmazu a jeho právoplatné vyhovění... Všude opět platí stejné pravidlo, že aby k němu mohlo na žádost klienta dojít, muselo by se prokázat, že k jeho zápisu došlo chybou spravující společnosti nebo zapisujícího subjektu, nikoli samotného klienta. Což se, ruku na srdce, děje v mizivém procentu případů. Většina lidí je v tom totiž nevinně asi jako lepek v housce, také se tam zřídkakdy dostane nedopatřením.

Negativně vyhlížející informace nesoucí se napříč těmito registry můžeme pomyslně rozdělit do 9 hlavních kategorií podle jejich stáří, množství a závažnosti:

  1. nanejvýš několik jednotek opožděných splátek data staršího než 12 měsíců
  2. více než 3 po sobě jdoucí opožděné splátky, od kterých navíc ještě neuplynul ani 1 rok
  3. stále neuhrazené splátky či nedoplatky pro jejichž prozatímní neuhrazení je dlužník všemožné "bombardován"
  4. tyto částky po splatnosti už jsou předané k vymožení inkasní agentuře či vymáhací společnosti, jejichž pracovníci plní předepsané postupy
  5. dlužníkovi často po několikeré domluvě vypršela lhůta pro vyrovnání a věřiteli tak došla trpělivost, ochota a chuť na jakoukoli další vstřícnou domluvu
  6. pohledávku takzvaně zesplatňuje, což většinou znamená, že vyžaduje jednorázovou úhradu celého dluhu v intervalu několika mála měsíců bez možnosti částečných splátek
  7. není-li dlužník schopen vzniklý závazek urovnat splacením celé jeho jistiny, je jeho pohledávka přeprodána, nebo směřuje přímo k exekučnímu vymáhání, které často končí dražbou
  8. z prodeje v té nemusí být dlužník peněžně ohodnocen příliš zajímavě, proto kolikrát bývá o poznání výhodnější, když se exekuce či nemovitost prodá za předchozí stabilizace hypotékou
  9. specifickým případem je vyhlášená insolvence, která často ústí v dražební prodej nemovitosti osoby, která zvolila útěk do bankrotu, kterou lze mimochodem taktéž vyplatit a umožnit tak buďto standardní prodej s dopřáním dostatečného času, nebo za dlouhodobě zvládnutelných splátek si nemovitost ponechat a nadále jí obývat, nebo její prostory jinak využívat

Přestože jsme se v jejich popisu lehce rozvášnili, snažili jsme se závažnost jednotlivých přestupků seřadit od nejlehčího po nejzávažnější, přičemž každý z nich má svůj vliv na stupeň poškození registrů a společně s kombinací výše zmíněných faktorů posléze ovlivňuje vyhlídky žadatele o půjčku.

Všestranně platí pravidlo, že napáchané škody v žádosti o půjčky pochopitelně klesají společně s ubíhajícím časem od data, kdy k danému přestupku došlo, nebo byl problémový závazek doplacen a tím ukončen smluví vztah s jeho poskytovatelem. Z toho plyne, že čím delší doba od dopuštění se delikvence uplynula, tím lepší vyšší jsou vaše šance na sjednání výhodné půjčky.

Roli hraje také to, na jakém druhu závazku jste se jí dopustili a tím pádem do kterého z registrů se propsala. V neposlední řádě je potom nutné rozlišovat závažnost napáchaných škod, které jsme rozepsali výše.

Počítám, že nebudete překvapení, když bude vlídněji nahlíženo na váš záznam dvou opožděných splátek, ke kterým došlo před dvěma lety, než když jste předevčírem opustili insolvenční "klec". Z pohledu trestního práva je to jako srovnávat loupež lízátka v místní sámošce s ozbrojeným přepadením banky a očekávat za to srovnatelný trest.

Nakonec je všem doufám jasné, že čím lukrativnějšími registry zamávají před bankéřovým obličejem, tím spíše se nejenom stane, že půjčku v požadovaném formátu získají, ale též si budou moct mnout ruce nad cenově zajímavější nabídkou a třebas si ještě troufnout nárokovat její zvýhodnění.

Totéž se vztahuje také na vaši výdělečnou skupinu. Byť se to mnohým může jevit poněkud povrchní, k uklízečce budou hold přistupovat jakoby ani nebyla představitel lidského pokolení ve srovnání s takovým doktorem.

Souhrn výhod bez zástavní půjčky GRUNT

Kopeme primárně za Vás a ne peněženku půjčujícího.

Orientační parametry:

  • roční úrok od 3,8 %
  • doba splatnosti až na 20 let: nanejvýš do 74 let věku žadatele či mladšího z nich
  • od 300 000 Kč do 550 000 Kč
  • 0 Kč poplatek před čerpáním

možnost:

  • jednorázového doplacení i provedení výjimečné splátky z naspořených nebo náhle získaných peněz a to za poplatek rovný pouze účelově vynaloženým nákladům poskytovatele
  • využití za účelem koupě, rekonstrukce, vybavení či výstavby domácnosti a za určitých předpokladů také konsolidace, refinancování a jiné
Vyjděte svojí žádostí vstříc klidnějším zítřkům.

Žadatelem může být fyzická osoba:

  • starší 18 let a mladší 70 letzaměstnaná (zaměstnanec) nebo
  • podnikající (OSVČ-živnostník)
  • cizinec s trvalým nebo přechodným pobytem v ČR

nutnost:

  • rozumného stavu registrů
  • splnění zákonem stanovených povinností: především v rámci úvěruschopnosti
  • účelového uplatnění za podmínky doložení využitého účelu

Reprezentativní příklad půjčky Grund

Celková výše: 550 000 Kč
Doba splatnosti: 20 let
Výpůjční roční úroková sazba 4.8 %
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 5.23 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek 1 % za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy a jiné, dále měsíční poplatek za správu úvěru v předpokládané výši 150 Kč.
Měsíční splátka: 3700 Kč (zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků)
Přeplatek neboli navýšení za 20 let řádného splácení bez využití možnosti výjimečné splátky: 338 000 Kč (vyšší v případě špatného splácení / nižší v případě jejího využití)


Důležitá upozornění:


Úvěry řešíme od OD rámce 300 000 Kč, žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z věhlasných nebankovních společností, nejde-li to dočasně z nějakého důvodu, doporučujeme toto období přečkat bez úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění překážející závady, nebo najít jiné východisko a bez úvěrování obejít úplně. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě...

U půjčky bez zástavy hrají registry, příjmy, dluhy a tudíž i bonita žadatele zásadní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.
V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidoványnabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Mají-li manželé uzavřené společné jmění manželů, je nutné, aby si "ze zákona i rozumu" žádali společně.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.

Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Hypotéku na koupi s nulovou akontací, do-zajištěním a KO registry či příjmy NELZE.

Nalejme si čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu.

Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás.
Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.
V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.


Obecné informace

Šedesátá, 7018/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

  • +420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225. Je vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele. Jsou nabízeny jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní) úvěrové poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je internetový portál, projekt sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Řídíme se zákonem o spotřebitelském úvěru platným od 1. 12. 2016. Vždy u našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů před jejich poskytnutím k posouzení schopnosti splácet - prověření bonity klienta. Dále nedochází k dvojím odměnám a jsou dodržena všechna další kritéria zákona uvedené v informacích trvale přístupných spotřebiteli a v reklamačním řádu.

Některé údaje uvedené na těchto internetových stránkách se nevztahují na spotřebitelské úvěry poskytované podle zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb. Jedná se především o úvěry podnikatelské, realitní služby...

Copyright © 2012 - 2022 Dumdluhu.cz