Celkově bezproblémová, nadprůměrně průchodná, nejen nebankovní konsolidace půjček za pakatel i fofrem a se zástavou i bez ručení 

naskýtající jedinečnou příležitost k nejspíš nejhospodárnějšímu sjednocení všech předražených dluhů v přehledný a cenově laciný celek.

Ten Vás odmění mnohem menší měsíční splátkou díky podstatně bohatší volitelné splatnosti až 30 let v kombinaci s doslova až na dřeň ořezaným úrokem kolem 5% shodně u obou těchto variant i výživnou částkou rovnou až 80% z hodnoty zajištění, nebo do 550 000 Kč u nezajištěné.

Ja sehr gut ponuka, very gute podmínky?
Das nejlevnější slůčení ever dan auf dir warte hier:

Zásluhou takto výjimečně výhodných podmínek "ruku v ruce" s velmi přátelskou politikou okolních poplatků tím zároveň docílíte rapidního poklesu každoročního navýšení, dokonce i přesto, že si nad rámec stávajícího vyčíslení celkové dlužné částky rozhodnete vzít další nemalé peníze navíc a k tomu zvolit daleko delší dobu splácení, si kolikrát dokážete poněkud paradoxně paralelně ponížit i přeplatek kompletní.

Vy, kterým banka již nastavila své záda, zajisté oceníte jistý stupeň vstupní shovívavosti vůči nesrovnalostem třeba s negativně poznamenanými registry či ne úplně dostatečnou bonitou, která Vám otevře bránu vedoucí k nerušenému nákupu ke splacení půjček akutně potřebného kapitálu navzdory zapovězenému bankovnímu konsolidačního produktu z podtitulu podobných lapálií.

Už jen to, uznejte sami, z ní dělá kauf značky spíš STROP nežli Ideál.

Pokuste se ho proto nepropásnout a pro jistotu poptat TEĎ a TADY.

Ostatně SÁM od sebe
se ten neúsporný křáp
za hospodárnou šupu nevymění...


VAROVÁNÍ pod čarou:

1. důsledkem užití této konsolidační kúry vzniká jejímu uživateli reálná hrozba téměř anorektického zeštíhlení dluhových výdajů, tedy hluboko pod jejich dosavadní váhovou kategorii, završená okázalým zkrocením každoměsíčních složenek, jejich jednorázovým ztracením z očí a tak i elegantním zvítězením nad nepříliš příznivou ekonomickou kondicí vyúsťující ve vedení výrazně spokojenějšího života bez přebytečné úvěrové zátěže.

2. sloučení půjček má tu moc o poznání Vám ulevit od peněžních patálií a útrap, zásadně tím prospět Vám i vašemu okolí a mít tak trvale pozitivní dopad na kvalitu vašich životů, jež začnou zase jednou připomínat spíš "ničím svazovanou psinu než jednu velkou otročinu".

3. POZOR na v hojném počtu případů se dostavující, byť ve své podstatě jen málokdy nežádoucí vedlejší účinky sjednocení úvěrů, kdy jakmile se konečně podaří úspěšně vynulovat všechny ty "otřesnézáporné jistiny doposud dlužných pohledávek, dají Vám s okamžitou platností definitivní pokoj i ti "otravní" naháněči, a zbrusu nový závazek, nad nímž znovu získáte dávno ztracenou, téměř dokonalou kontrolu, před vámi poslušně poklekne.

"To bude nový začátek jako víno a forma jak z filmu..."


Plus trojí KONSTATOVÁNÍ:

Toto osvobozující "dluhobraní" zároveň probíhá:

I. navzdory poměrně malicherným příčinám předchozího klientova odmítnutí

II. bez
 nutnosti padnutí jediného jeho haléře dopředu a zpoplatnění snah o výjimečné umořování posléze

III. prosto všech profláknutých praktik neférovými "ne-bankami" frekventovaně používaných k průběžnému, překvapivému a často rovněž výživnému prodražení poskytnutého konsolidačního úvěru

a ztělesňovat tak sladkou tečku nakonec, lze ji s čistým svědomím zhruba zaobalit dvouslovími vskutku delikátní, fakt hrubé, ryzí nářez, či úplné po..., pe..., um úlet.

"Jen SEN neb nej DEN? Kdo nezkusí, ten nezjistí.
Realizace je beznákladová, tak zkuste nezahálet."

Vám coby části ctěného publika, jíž ještě oprávněně vrtá hlavou stále neobjasněná a přitom zcela zásadní záhada:

Jaké konkrétní konsolidační půjčky, čili produkty schopné spojit vaše půjčky v jednu levnou, se dají na úvěrové tržnici vyčenichat výhradně za naší skromné asistence??

, nezbývá než odkrýt hodnoty jejich základních úvěrových ukazatelů a pro utvoření ucelené představy demonstrovat jejich výhodnost na 2 ukázkových verzích.

Co říkáte, že už to tady nikoho fakt nezajímá a máme si to, galantně řečeno, strčit do šuplíku? Toho jsme se upřímně obávali. Tebe vážně ještě jo, jo? Tak to abychom scestně netřepali a šli přímo k jádru pudla...

Reprezentativní úvěry exklusivně k mání:

1. bezzástavní GRUNT:

♥ dříve též nesoucí výstižnou přezdívku SEN zřejmě pro svoji unikátní schopnost poměrně ochotně svěřit štědrý kapitál ve výši až 550 000 Kč do klientské úschovy, respektive v prospěch účtů jeho stávajících věřitelů a to, podržte si klobouky, bez nutnosti čímkoliv ručit, na rekordně dlouhou dobu až 20 let, za kterou, dokáže-li dlužník každoměsíčně oželet skousnutelnou splátku 3569 Kč, doteče celý nazpět původnímu majiteli, který si každoročně přiráží ospraveditelnou odměnu vyjádřenou 5.5 % úročením zbývající nesplacené jistiny, jíž za celou tu dobu způsobí dlužníkovi újmu ve výši 357 920 Kč,

což pro úplnost samozřejmě platí pouze za předpokladu, že se klient v jejím průběhu nepřikloní k využití svého nároku na předčasnou splátku, která dokáže tuto celkovou umořovací dobu i přeplacenou částku výrazně snížit, ani nedopustí porušení žádné ze svých povinností, jehož pokutování by na ně mělo veskrze opačný efekt, tedy jejich navýšení.

2. hypoteční GRAND:

♠ ten pro změnu zase překypuje překvapivou vstřícností podarovat  příchozího vskutku výživnou částkou rovnou až 80 % z ceny jím zastavované nemovitosti stanovené odhadcem, jež je posléze zatížená lidovým úročením 4.4 % ročně a její splacení si může dle libosti rozložit do vážně urostlé doby až 3O let, v níž bude, přikloní-li se k načerpání částky rovného 1 MILIONU, měsíc co měsíc posílal nazpět relativně snadno oželitelnou splátku 5008 Kč,

ale ať je i zde učiněno pravdivé objektivitě zadost... Za celé toto období se tak tato úvěrová nadílka navýší o nějakých 802 880 Kč a to opět pouze za předpokladu úplné absence onoho průběžného zakopnutí i zamáznutí, což se někomu může jevit jakožto hrozitánská cifra, protože jí popravdě řečeno taky je, nuž tu z ní dělá hlavně ta zvolená, nejdelší možná životnost hypotéky, kterou by jí pobledle záviděl i kdejaký kůň. Vy si vždycky můžete dobrovolně zvolit i o poznání kratší časový úsek vymezený pro umoření vyčerpané hypotéky, což tento hromadný přeplatek zadupe do země podobně efektivně jako kopem jeho zadníma plnou silou. Jen se při vykonávání tohoto rozhodovacího procesu hodí obtížit pár mozkových buněk informací, že vám z ní hned vedle úměrně tomu vyroste ona číselná hodnota v políčku "částka k úhradě" u každoměsíčně vykonávaného příkazu k provedení řádné splátky, to abyste si byli jisti v kramflecích, že ji z dlouhodobého hlediska svedete řádně realizovat...

Z těchto dvou finančních fešáků vychází i všechny ostatní nástroje na sjednocení dluhů, inspirují se jimi o náměty ke zlepšení a ze vše sil se je snaží co nejvěrněji napodobit podobně jako vzdálená ozvěna svůj originální hlas, fanda idol, zkažený ne(zá)vadného, pozér opravdového či plagiátor kreativce. 

Tak jen doufáme, že se nám aspoň trochu podařilo Vás navnadit a ne zase akorát úspěšně odradit přehršelem podrobností a prapodivným parafrázováním...

Stále oslnění a celí nažhavení?

Už aby byla jedna z nich doma↑

Tak hurá vstříc jejímu vyřízení↓

a to čistě za účelem střepání se všech těch ohavných MONSTER nikoliv z pouhé NUDY.


Možná že si říkáte:

"To člověk trčí v práci od nevidím do nevidím, převážně se lopotí na pokraji vyčerpání a stejně ne a ne získat navrch v tom odvěkém souboji mezi příjmy a výdaji, sotva stačí vydělávat na všelijaké ty složenky, jež se na něj neustále tlačí ze všech stran.

Než se mu podaří urovnat ty nejvíc ožehavé, s úlevným pocitem se otočit, uvolnit z nastřádaného napětí a naladit na radostné prožití zřídkavého zážitku, už na něho zpoza zad s typicky neodbytnou naléhavostí a nestydatou pronikavostí sobě vlastní pokřikují další: "hej ty tam, tady sem, okamžitě mě koukej uhradit!".

Motá se v začarovaném kruhu, z něhož nevidí ani náznak unikové cesty, ze všeho toho placení už je celý zoufalý, chytá mdloby, mrákoty, tiky, kreče i první příznaky infarktních stavů, uklidňuje se všemožnými návykovými látkami i aktivitami a k doufání v brzký natožpak dobrý konec není dostatečně bláhový.

Už se s tím tlakem naučil žít, zkrátka si na něho postupně zvykl jako na chronickou vyrážku, čili nevyhnutné životní zlo, nedílnou životní součást. Na poplach bijící urgenci úhrady tísíců už přikládá pomalu podobnou důležitost jako televiznímu pořadu o osmé, s odevzdaným poklidem mačká tlačítko tichého režimu nebo letadla, ostatně co už s tím dneska, někdy je taky potřeba vypnout a zítra je taky den...

Nezbyde než znovu potlačit slzu i touhu po vlastním vyvenčení, svěsit ramena, do plic zhluboka nasát úzkostný vzduch, „vyčistit si zuby“, zapojit se do procesu, pokusit se vsugerovat si záživnost celého toho rutinního kolotoče a a pro vlastní pokoj se kdesi uvnitř smířit s tím, že to ještě nějaký ten půlrok, ne-li život, jiné nebude. Čerstvě vzniklý záporný zůstatek hold musí být z čeho vynulovat, není na výběr, je to otázka přežití, byť na to, kdy jste se naposled nenacházeli v celkově dezolátním stavu a nejeli na žalostný zbytek paliové rezervy, si už ani nevzpomínáte…

Je toho vážně fůra navíc pohromadě drahá jako čert a z ní festovní průvan, fuga ve šrajtofli…

Hlavně látání těch zakrslých, zato ale pekelně ostrých zářezů od "seker u nebankovních lidorubců" táhnoucích se, kam až oko dohlédne, dávají pořádně zabrat a tropí ze života hotový očistec

Kéž by se poštěstilo sloupnout z nich všechny ty nešikovné škraloupy i dočasné záplaty a pozůstalé rýhy naráz pořádně zacelit jednotným, účinným a cenově dostupným tmelem, abychom už nad tím nouzovým látáním nemuseli dál nuzácky láteřit a lámat si hlavu…

Kdyby je tak za nás všechny někdo zatáhl, celou bandu tím umlčel a ta odtáhla už nadobro, to by bylo teda TOP!

Jó vyplatit tak všechny tyto cenově skandální půjčky, jež nám znemožňují kráčet životem s hlavou vztyčenou, a nahradit je výrazně levnějším úvěrem ke konsolidaci účelově ukutým, jím stáhnout úhrnné úročení a s ním i přeplatek, natáhnout splatnost a snížit tak splátky, kam až to pustí, to by se nám vskutku šiklo

Tak absurdně hospodárné zadlužení, jak uvádíte nahoře, by nás každoměsíčně vyšlo na přímo pohádkový peněžní odvod ve srovnání s tou nynější hororovou zrůdností. A tak není-li to pouhé sci-fi, nuž podle skutečnosti, bereme ho všemi deseti, neb na něho padnoucí režijní náklady zatočí s našimi téměř nedůstojnými životními podmínkami jedna báseň.

Hodně se nám tím uleví, rozvážou ruce a dokonce vznikne prostor i ke střádání snové úspory. Ušetřené prostředky ostatně budeme stokrát radši rozumně investovat a postupně je tak rozmnožovat o lukrativní zhodnocení, než je s těžce záporným marnivě rozhazovat do „zdánlivě nasytných chřtánů“.

Ještě bychom rádi podotkli, že nejsme úplní perfekcionisté na způsob pedantů zralých na psychiatrii. Smířlivě se spokojíme i s nepříliš dokonalou, zato na oplátku snadněji dosažitelnou podobou. Z tohoto popudu si nepotrpíme na premiantství a tak není přímo nutné, aby to celé bylo na výbornou, co bychom dali za takovou chvalitebnou, nebo kdyby dobrá se aspoň povedla, vlastně klidně i dostatečná, to je fuk, hlavně neproletět na nedostatečnou. Muset opakovat, dál se tím zatěžovat a trápit, se nám fakt nechce, přičemž přítomné oznámkování očima nestranného zkoušejícího bychom tipli tak na příšernou až přímo hrůzostrašnou.

My na to:

"Co když takové přání spojit půjčky v jeden lukrativní závazkek a společně s ním rázně ulevit svému inkasu není vůbec žádná utopie?

A co takhle ulovit ho tam, kde škodná reálně hrozí čistě z vaší strany a taky Vám tuze rádi obstarají onu unikátní úložku skýtající zajímavé zhodnocení pravidelných vkladů za zanedbatelné rizikovosti ztráty, respektive nesplnění naslibovaného?

Byť jenom žádný duh = dobrý dluh, tak když už jednou je, ať ráčí být co možná nejlevnější, neboť platí, že čím míň na něj ve finále padne, tím líp a zítřek s nižšími životními náklady se přece = lepší zítřek."

Více se o ošemetných, levých a tedy nikterak levných finančních produktech dopídíte: TADY

Otázky & Odpovědí ke sloučení a na tělo si zobrazíte přitlačením SEM.

Nerozbalené platební výzvy vehementně vybízející k okamžitým úhradám se začínají pohodlně rozvalovat po poště, celý zasypaný už jich má plné zuby, hlavu i nad ni a na výsledek, že se mu je ještě kdy podaří pokořit a vyhrabat ji zpoza nich, by si v této chvíli troufl vypsat vyšší kurs leda těžký odvážlivec, byla bývala nevsadila dokonce ani babička (ta hodná)?

Celé to začíná připomínat snad nikdy nekončící, odkrvující, stresující centrifugu, novodobý, dosti stereotypní souboj o přežití tvořící převážnou náplň všedního dne řady z nás: "klidně se zpřetrhat, hlavně si urvat na jejich spláchnutí a úlevné zmuchlání..."?

Taky to znáte, byť nejraději byste zapomněli?

Jen abyste je vůbec zvládali relativně včasně pokrývat, museli jste si nabrat nejrůznější, nákladově přímo skandální, hlavně nebankovní dluhy, jejichž donebevolající nevýhodnost teď na Vás má doslova zdrcující efekt?

To málo, co máte, rozhodnění není na žádné extra vyskakování, dělání si radosti a už vůbec ne velkých p(lá)nů? Přesčasy, či jiné přivýdělky, sedření jak kolena a ať děláte, co děláte, pořád to nestačí, sotva zbyde na pořádný nákup, to tak jedině udělat kasu?

Ještě jste ani nestihli dorovnat doposavaď nastřádané platební manko a už Vás věřitelé, poskytovatelé využívaných služeb, či produktů uhánějí s urgencí dalšího nezbytného, už "propadlého" plnění?

Neuhrazené faktury plní poštu, nerozbalené obály se kupí na hromadu, jež by bohatě vytačila k výzdobě vzrostlého vánočního stromku, a nevnímání vyvolávání všemožných vymahačů už jste vypilovali takřka do velmistrovi úrovně?

Další okolnosti a nepříjemné příznaky předcházející vyřízení výhodné konsolidace Vám odhalí: NOVÝ LIST

Nota bene:

Ani jeden z těchto příkladných úvěrů v sobě potají neskrývá již takřka kultovní taktiku zvanou "nalákat na med, počkat na namlsání a pak prásk přes prsty" a tím pádem Vám nehrozí, že byste se dodatečně setkali s naprosto nečekaným nárokováním nemalých nákladů, zvýšených poplatků a vydatných pokut, které by jejich poskytovatel nevyhnutně potřeboval k docílení alespoň rentabilní ekonomiky, nejlépe pořádného nahrabání.

Kromě shonu a následného skonu se tak nově můžete stopro spolehnout i na to, že se v průběhu jejich splácení nedostanete do nechtěného křížku s tímto nešvarem, vyloženě nepříjemným překvápkem a jeho atmosféra se neponese v převážně dusném duchu z této hrozby značného, ne moc kalého a ve vzduchu neustále visícího prodražování, které by si půjčující po naslibování "hor a dolů" jako "eso" schválně schoval do rukávu napotom a ve "správný" čas se s ním kvapně vytasil, jen aby si tak peněžně pohojil "šokující laciností" napáchané rány a narychlo dohnal újmy na ušlých výdělcích.

Řeč je tak vesměs o konečných, poskytovatelem očekávaných ziscích, rovná se nákladech k urovnání úvěrovaným, jejichž zásluhou se může opřít taktéž o kultivovanost při správě vzniklé pohledávky předznamenávající dosti stabilní, nadmíru komfortní a "bezmračný" průběh splácení.

Aby vše bylo nanejvýš transparentní, dostává klient zavčas trvalý přístup k soupisce veškerých nákladů spjatých s produktem použitým na spojení půjček obsahující rovněz všechny jeho povinností a peněžní tresty za jejich nesplnění hrozící. Po vzoru lidského přístupu je s předstihem upřímně vyřčeno vše "na srdci" podstatné bez vědomého, nedbalého a neblahého zatajování.

Jinými slovy je vše dopředu jasně komunikováno, nastaveno překvapivě střídmě i vlídně k případným pochybením, porušením splátkového kalendáře i ostatních smluvních podmínek.

"Otravná pifka/Oslavná pivka. Čemu dáte přednost Vy?"

Tuto trpělivost náramně oceníte zejména v "těžších časech", v nichž by ji s vámi většina "větrných nebankovech" dávno ztratila a přímo nemilosrdně Vás potopila zesplatněním následujícím takřka okamžitě po pro jistotu pořádném zatížení "za kotník zavěšenou sankční okovou pomalu větší než samotná jistina"...

Rozhodně se tak nejedná o žádný "romácký" tah ala úvěrový podvrh nebezpečně se podobající muži převlečenému za slečnu (ladyboy), na jehož účet jsme se poměrně odvážně rozvášnili v tomto článku: STINNÁ STRANA nebankovní mince.

Resumé:

Byť se tak bezesporu jedná o dosti solidní i solidární pobídku, „z halířů milióny, hlavně trpělivost“, zde bez debat platí stejně tak, neboť i za těchto proměnných hodí půjčujícímu takový kšet v celkovém znění 357 920 Kč u prvního příkladu a dokonce 802 880 Kč u druhého, což v konečném důsledku představuje Váš výsledný přeplatek po uplynutí uvedených období, čili kolik peněz mu ve finále v součtu odevzdáte za využití této jeho náklonnosti na všech ročních úrocích, u nichž obecně platí pravidlo postupného snižování jejich zastoupení v jednotlivých měsíčních splátkách, zatímco jejich úhlavní sok zastávající roli úlevného strhávání jistiny v nich průběžně nabírá percentuální převahu, dokud celá poslední splátka nakonec nedoputuje čistě na umoření zbývajícího dluhového zůstatku.

Disclaimer:

Ale POZOR, i zde je zapotřebí trochu té prozíravosti, neboť tyto výpočty platí pouze za předpokladu, že v průběhu splácení neuplatníte svůj nárok na výjimečnou platbu mající za následek snížení celkové ceny, nedojde-li tím k porušení pravidel fixačního slibu a předčasných splátek obnášejícím sankci větší než tím dosažená úspora na přeplatku, dále se vyvarujete pokutování za porušení smluvních podmínek, jež by mělo logicky za následek její zvýšení, a zároveň se budete po celou dobu pohybovat v prostředí nezměněné úrokové sazby, v němž buďto nedojde k jejímu celoplošnému navyšování, anebo před ním budete po celou dobu chráněni fixační lhůtou.

Tak snad se nám tímto upřímným pře-komplikováním opět nepovedlo jenom Vás odlákat... Ono to tak jednoduše chodí všude a nalét si čistého vína není nikdy na škodu...
Lepší, než to mít někde pidi pod čarou, takto aspoň víte, co Vás čeká, či jaké hrozby si máte pohlídat. Chápeme, že to mnohým znechutilo jakékoli zadlužování, což je jedině dobře, neboť tak přibyde svobodných občanů a ubyde těch zotročených.
Na druhou stranu, když už v tom člověk lítá a má to celé zhruba o raketu dražší, na takové móresy je jaksi pozdě, resp. není prostor, což by mělo ostatně odpovídat profilu většiny návštěvníků…

TIP: hlavně moc nerozhazovat na dluh...

Je dobré vzít to v úvahu a dvakrát rozmyslet zejména při koupi nové věci, kterou ani vyloženě nepotřebujete, ani vám nepřinese zásadnější ekonomický užitek, ani na ni nemáte vlastní peníze. Tyto dluhové výdaje vám totiž její, už tak dost nabobtnalou pořizovací cenu, jež byste si správně neměli moct dovolit, ještě navyšují a to, jak si račte povšimnout, nikterak nezanedbatelným způsobem. Tak je vždycky potřeba první pořádně zvážit, jestli je její "pořízení" opravdu nutné, rentabilní i po jejich připočtení a nepočká radši na lepší "časy"...

"Jsme přeborníky v odvalování těžkých dluhových balvanů."

Pokuste se ji nepropásnout svojí netečností a pochlubte se tak úročením poníženým natolik, že:

  • se jeho zásluhou v kombinaci s prodlouženou splatností odměníte znatelným zmírněním příznaků nezdravého splátkového zatížení, aniž byste za to museli býti zákonitě biti na poli finálního přeplatku
  • i navzdory takové vaší volbě vydatnější porce let pro navrácení zápůjčky užité na sloučení půjček za účelem absolutního splátkového snížení tak paradoxně kolikrát nepocítíte ani (po)zdvižení (z) počtu "papírků" pohromadě přeplacených
  • svého opodstatnění nechť tak pozbydou i veškeré vaše obavy z navýšení konečného zúčtování a vyskládání přehršle bankovek vlivem působení prodloužené splatnosti. Jejich množství si navíc dokážete v průběhu splácení triviálně regulovat buďto změnou splatnosti, nebo vyjímečnou splátkou a odměnu zaplacenou za zapůjčení těchto peněž tak eliminovat na naprosté minimum. Dotřetice vězte, že tato možnost je Vám dána BEZ jinde vídaného blokování časovými restrikcemi a s nimi spojeným pokutováním.

Ani co se týká konečné cenovky tak kolikrát neostrouháte a závěrečně přeplatíte celkově míň, než u vydatněji úročené půjčky na skromnější splatnost.

Každopádně to, jestli vám taková akce bude vůbec dávat ekonomický smysl a kolik "do tisícovky přesně" na ní zvládnete ušetřit každý měsíc, natož potom souhrnně zpětným pohledem, záleží zejména na TŘECH rozhodujících proměnných, jimiž není nic jiného než užírání úroky, hulvátství poplatků a šlechetnost splatností a to na straně dvou srovnávaných barikád, tedy stávajících půjček určených k bezprostřední konsolidaci VS. úvěrového produktu k jejich sjednocení určeného. Do osudu této dramatické bitvy předurčující další vývoj celé vojny rovněž drasticky promluví rozšafnost a lišáckost vaší strategie v rámci ostrého nasazení předčasných splátek, či jednorázového splacení, jejich následné načasování a skutečné uplatnění v boji, jež bude záviset zejména na vašich rozpočtových možnostech v jejím průběhu.


  • zmenšíte objem nádoby, do níž pravidelně proudí vaše dluhové výdaje, budete tak moct přiškrtit "penězovod" odtékající z trpělivě vytvářené rezervní zásoby, pro jednou ze svých ramen střepete škodlivý platební nátlak, čímž si výsostně ulevíte, zpříjemníte a třeba i prodloužíte život

"Rozradostníte tak svoji ŽENU, jíž dosahovaná úspora rovněž umožní prožívat zítřky ve větší zabezpečenosti, pestrosti a zároveň ZENU."

Možná vás přestane, alespoň přechodně, považovat za prachobyčejného břídila a neschopného budižkničemu a z ušetřených peněz si taky konečně dopřeje něco pěkného. Trocha toho rozmazlení, vyparádění a naparování jí přece jenom neublíží. Co byste nakonec neudělali pro chvilku rodinné pohody a ten pocit alfa samce pozitivně se projevující v pokračování vašeho rodu. PS. MŮŽE být dán prostor múze a i pro vyloučení dojmu z pojmu pohlavního diskriminace provedena záměna za MUŽE.


"ba co víc, i soused se vskutku podiví, co že to najednou jste v takové pohodě..."

Je lepší se zástavou či BEZ ní?

Dospět do bodu úspěšné realizace natolik revoluční konsolidace se dá, jak už zvolené názvosloví napovídá, buďto formou hypoteční, anebo zcela bez zajištění nemovitosti.

K preferování prvně zmíněné, zástavní verze by Vás mohly přimět její 3 neoddiskutovatelné předností, jimiž jsou pro-klientsky o poznání:

  1. příznivější parametry a hodnoty: ↓úrok, ↑splatnost, ↑částka, ↓LTV
  2. vstřícnější a lehkomyslnější přístup: ↑tolerance, ↓prověřování, ↑schůdnost, ↓náročnost
  3. celkově pravděpodobnější proveditelnost:↑šance navzdory ↓kvalitám

Všechny tyto skalní faktory promlouvají poměrně jasně ve prospěch konsolidace se zástavou a třeba i Vás přimějí se k ní přiklonit, patříte-li tedy mezi šťastlivce, kteří touto nesamozřejmou možností zrovna disponují.

Kvůli čemu dalšímu nám dát šanci?

MAX užitek za MIN cenovku

↓ při řešení s námi se povětšinou potážete se spektakulární snahou přizpůsobit se Vám jakožto poptávajícímu a napasovat na vaše potřeby nanejvýš přínosnou slučovací půjčku z hlediska cenové hladiny, celkové hladkosti a celistvé kvality

celou dobu se přemáháme zadarmo

↓ proces vyřízení není podmíněn žádnou platbou v náš prospěch, což znamená, že dopředu, před kompletním vyčerpáním vyřizovaného úvěrového rámce, zaplatíte přidělenému specialistovi leda tak kafé z prosté zdvořilosti a nevyvine-li se tak v průběhu cokoliv podle vašich představ, nic vám nebude dělat těžkou hlavu, svazovat "ruce" a bránit vašim "nohám" od odstoupení. Zkrátka žádné nejdřív zaplať a pak doufej, neurvalé nátlaky, ani sprosté vyděračství. Přestože je nelibé, že v takovém případě pracujeme zadarmo a k tomu jdou veškeré výdaje s nimi spjaté ryze na náš vrub, považujeme to za riziko "povolání" a za spravedlivé, abychom dostali zaplaceno až po odvedení dohodnuté práce.

potom si umořujte kolik a kdy si usmyslíte

↓ Tím je myšleno posílání peněz nad rámec základní splátky: kdykoliv v průběhu splácení lze učinit předčasné splacení za zanedbatelného zpoplatnění ať už prostřednictvím jednorázového úplného umoření učinivší definitivní přítrž vašemu dlužení, nebo výjimečnými splátkami postupně ukrajujícími z dlužné jistiny. Následně se můžete svobodně rozhodnout mezi automatickým přepočítáním zkracujícím dobu splatnosti při zachování splátky a stáhnout tím svůj přeplatek, nebo naopak zachovávajícím shodnou splatnost pro nejvýraznější možné snížení splátky a zachování podobného přeplatku. Vyžaduje-li to situace a dovoluje maximální délka splatnosti, lze ji jí ještě dodatečně roztáhnout na nejdelší dostupnou dobu a tím dostat splátky na naprosté dno i přes pravděpodobné navýšení přeplatku.

Štítění se čehokoli je naprosto neopodstatněné, když poslání poptávky Vás může přivést k potkání pouhých 2 scénářů:
  1. šetříte s každým novým dnem a jste na tom značně LÍP z jednoho prostého důvodu › (pře)platíte MÍŇ, podaří-li se nám píchnout Vám.
  2. setrváváte nadále v totožně situaci jako doposud, tzn. NE zrovna růžové, resp. poměrně žalostné, pokazí-li se něco a poněkud pohoříme.

a pro potkaní praktiky zde tudíž není prostor, podobně jako, povězme si to upřímně, není velice co ztratit.


Nejvyšší doba na trochu té teorie:

⇑Co je to⇑

Půjčka používaná přednostně ke splacení současných závazků žadatele nezdravě zatěžovaného jejich zvýšenou nákladovostí.

↓Uhasí↓

Všechny platební průšvihy typické svým přepáleným přeplatkem a neúprosně navyšované neúnosným úročením v kombinaci s prachsprostou taktikou překvapivých pokut a poplatků.

Tyto nikterak lukrativní ekonomické elementy zakončené masivní měsíční splátkou vymrštěnou taktéž vinou zkrácené doby splatnosti se posléze pospolu různým dílem přičiňují k vytvoření podhoubí plodného pro přebytečné přeplácení a přehnaný platební nátlak vyvíjený na dlužníka, což bývá častou příčinou jeho platebních pochybení a jiných prekérních komplikací.

Účel je jasný

Právě kompletní "spláchnutí" všech těchto nesoudně "nadstřelených strašáků" z nově propůjčených peněz je primárním posláním tohoto úvěrového produktu, jehož hlavní předností je o poznání příznivější profitabilní politika poskytovatele, tedy kladení nižších nároků na zisk generovaný zmíněnými způsoby.

Výsledkem toho je výrazná výdajová úleva mající zásadní dopad na konečnou cenu a blahodárné účinky na dosaženou úsporu.

Funguje triviálně

Konsolidační půjčkou s nižším úrokem se zaplatí ideálně veškeré dlužníkovi pohledávky s vyšším úrokem.

Přímým urovnáním dlužných zůstatků z uvoleného kapitálu nastane záměna nákladově náročnějších pohledávek za méně nákladnou alternativu, čímž se spojí v jeden celistvý a hlavně levnější závazek.

Používá se převážně k

Dosažení významného ušetření, neboť nic jiného než únosnější úročení, prodloužená splatnost, vstřebatelná "poplatkovost" a ohrožení zanedbatelnými pokutami ve všech představitelných scénářích Vám nakonec nezajistí současné snížení splátek, RPSN i celkové "cenovky".

"Vyměňte své staré dluhy za zbrusu nový a tím i nesnesitelný stres za neuvěřitelný klid. Poznejte jeho návykový efekt vlastními smysly. Zamezte tak dostávání vašeho rozpočtu do neustálého mínusu "měsíc co měsíc" a "ruku v ruce" s tím i nežádoucímu živoření."

Zásadně zlevňuje a mimoto

Nikoho nijak nepřekvapuje, že sjednocení drasticky se navyšujících závazků v jednu konstantní konsolidační půjčku doprovází zejména zvýhodnění dosavadního dluhového portfolia, jenž jeho majitele přespříliš svazovalo svými nepříliš zajímavými nákladovými ukazateli, kdy po úspěšném provedení lze za ideální scénář považovat šetření na obou frontách, tedy splátkách a poplatcích, což je přímá cesta vedoucí k nanejvýš šetrnému přeplacení.

Jaké jsou však jeho další výhody, které nemusí být přímo patrné na první pohled?

♠ Jako další z jednoznačně žádoucích, doprovodných dopadů konsolidace vzpomeňme:

〉 výrazné zpřehlednění výdajů sloučením všech zvýšených a pravidelně se opakujících plateb na půjčky v jednu úspornou

〉 znatelné zjednodušení neustále se opakující, většinu času vyloženě otravné až zotročující platební mašinérie, snížení její časové a administrativní náročnosti

〉 definitivní odstranění nátlaku majitelů jednotlivých pohledávek a sním i ohrožení majetku jeho nátlakovým, neprodleným a z pohledu ceny tak nadchnutím nepříliš prostupujícím prodejem

〉 vítané vytvoření finanční rezervy představující budoucí jistotu pro "všechny případy", neboli peněžního polštáře zajišťujícího poklidný průběh splácení, poněvadž v horších časech máte "kam sáhnout"

〉 maximální minimalizace nežádoucího prostoru pro budoucí nedoplatky často znamenající nemalé prodražení pokutami a s nimi související neodvratné zápisy do různých registrů, které následně komplikují veškeré konsolidační snahy, či zabraňují jakýmikoli úvěrovým počinům obecně

, které všechny můžeme s klidným srdcem zařadit mezi pozitivní jevy spjaté s jejím kladným vyřízením.

♣ 3 opodstatnění existence, oprávněné důvody PRO uzavření:

Jednotlivá pozitiva přiklánějící k provedení slučovací kúry bychom tak mohli zahrnout do 3 hlavních podmnožin:

  1. celistvá optimalizace úvěrové angažovanosti, definitivní odstranění rizikových pohledávek, tížené snížení dluhových výdajů a současná eliminace přebytečných přeplatků
  2. ulevení si od přemrštěných vyúčtování, zbavení se pravidelně vyskakujících položek k úhradě, minimalizace povinně vynakládaného placení
  3. zjednodušení splátkové správy díky její redukci a maximálnímu zpřehlednění, opětovné získání absolutní kontroly nad svými dluhy a konečně slibné nastolení míruplnějších zítřků

"Neboť zvýhodnit současnou splátkovou zátěž se hodí vždy, nejenom v dnešní splašené, šílené a nejisté době."

Představuje tak menší tlak

√ rafinovaný finanční nástroj unikátní pro svoji sofistikovanou schopnost efektivně účinkovat pro fikané navození splátkové úlevy a hojně tak vyhledávaný těmi, kdož trpce zakoušejí ponižující přehlížení převážně od bankovních představitelů zejména kvůli:

  • registrům zanesených různými negativními zápisy
  • vykazovaní tabulkově nedostatečných příjmů
  • špatné bonitě vinou přemrštěných výdajů
  • nepodporovanému záměru využití
  • příliš závažné povaze zatížení
  • jinak pohnuté historii

Z titulu těchto klesli v očích schvalovatele, sama oslovená banka se nad nimi proto umínila "zlomit hůl" brzo po prvotním posouzení, načež jejich oči tak zůstaly akorát pro "blikající červenou, sklopení a uronění".

"Upadnout v něčí nemilost není nikdy nic nadvakrát příjemného, zaprvé je potřeba nechat si zajít chuť, zadruhé ve výhlednu uvadají vyhlídky na pořízení. V bankovním světě platí, že jen málokdo půjčí někomu, kdo byl nedávno zamítnutý jinde. Prakticky už jen z principu, ať je pravou příčinou cokoli."

√ úvěrový produkt patřící do portfolia mimobankovní instituce, kam lidé z těchto pohnutek směřují své prosby ve snaze o nalezení náhradního řešení, doufajíc přitom v lepší pochopení i pochození ve věci zaplacení a zlevnění jejich předražených závazků.

"K čemu asi tak komu je nebankovní firma bez sebemenší inklinace k benevolenci? V čem potom tkví její role na trhu, jakou přidanou hodnotu přináší v porovnání s takovou, peněžně o překot příznivější bankou? Proč by do její služby kdo kdy chodil, na co by si za její využití člověk připlácel, když stejně "na pedanta" vyžaduje mít všechno "pünktlich"? To už by si snad stokrát radši vzal daleko vytříbenější bankovní konsolidaci, mít tak "všecko vzorově v richtiku", no ne snad?"

PROSPĚŠNÁ pro KAŽDÉHO

Kdo si vinou nějakého zbrklého rozhodnutí, neúmyslného nedopatření, nebo "nezaviněného" neštěstí adekvátně nepohlídal své rozpočtové možnosti, svůj nadcházející finanční stav spatřoval v příliš růžovém světle, buďto jednoduše přecenil výši svých výdělků, nebo si naopak dostatečně nepřipustil hrozbu ničivých následků zvýšených paušálních výdajů či náhlých jednorázových plateb. Dostal se tak do peněžního nedostatku, který se zprvu rozhodl vykrýt půjčkou. První slušnou bankovní, jenomže i tu je nutno posléze splácet, což opět přitíží výdajové stránce. Z příjmu už potom nezbývá tolik, jako předtím a člověk se jen stěží ubrání dobírání dalších, třebas už daleko dražších půjček ze sorty nebankovních.

Toto postupné, laicky nazývané "vytloukání klínu klínem" následně vyústí ve šlamastiku vystižitelnou bědováním postiženého "všechen můj příjem padne na splátky a na nic jiného mně už nezbývá". Měsíční splátky nejednoho dokonce překračují jeho "oficiální" zisky, až to svádí ke kladení otázek: "kde na ně asi tak bere, za co potom vůbec žije" a tvorbě všelijakých teorií fantaskních rozměrů ze spíše domnělých soudků.

Tísňová, tak by se nakonec dala nazvat situace, do které ho dostala kombinace těchto nepříliš příznivě hovořících, ne-bankovních zářezů. Někteří ji trefně označují jako dluhovou past, neboli takzvaný neustálý kolotoč splátek, kdy se při jejich součtu víceméně rovném jeho měsíčním výdělkům dá bez sebemenšího přehánění hovořit o "šach-matové" situaci. K přebrání v rámci vysoce úročených, vesměs nebankovních půjček, kdy mnohé z nich ani není možné nadále splácet, neboť jsou podmíněné takzvanou jednorázovou splatností, v podstatě stačilo jedno pomýlené přepočítání, pochybná rozvaha, nebo osudová rána.

Člověk se najednou nedobrovolně ocitá před poměrně prekérním rozhodnutím stojíc na pomyslné křižovatce, kde se může vydat cestou jejich kompletního splacení, které bývá mnohdy nucen provést v nejbližších týdnech, nebo naopak připustí jejich "nekřesťanské" navýšení o pokuty z prodlení a zanedlouho nato taky definitivní zesplatnění směřující k exekuci a případné dražbě jeho vlastnictví. Netřeba snad zmiňovat, že je doslova otázkou dlužníkova peněžního přežití a prioritou číslo 1 by tak správně mělo být včasné vykročení prvně zmíněné trasou, usilovná snaha o zastavení tohoto útrpného procesí a zabránění tak nastání vyloženého finančního fiaska.

Existují 3 možné směry ven ze sevření tímto bludným kruhem:

  1. doživotní dluhy s neustále rostoucími zůstatky, nutnost schovávání, přežívání a jedné velké celoživotní mizérie
  2. osobní bankrot mnohdy znamenající nedůstojné životní podmínky a navíc i nucený prodej osobního majetku v jeho průběhu
  3. kompletní urovnaní dlužných jistin, na které málokdo v takové situaci má, anebo za takových okolností dokáže výhledově vydělat

Nebankovní konsolidace reprezentuje právě onu 3. pouť, která kolikrát značí řešení nejmenší celkové škody i odporu a zároveň jakožto jediná umožňuje zachovat si "čistou karmu, tvář, osobní důstojnost". Peníze na tento účel totiž poskytne investor, který zde nahrazuje roli vaší banky, nebo dobrého známého, kteří by vám za jiných okolností půjčili a to možná i za méně nákladných okolností, ale z jistých příčin tomu nejsou zrovna ochotni. Za dočasné postrádání a ohrožení obětovaného kapitálu si bude pochopitelně nárokovat úplatu, která pro Vás však pořád bude peněžně daleko přívětivější, než setrvat na stávajícím místě, a současně milosrdnější, než zbylé 2. zmíněné východiska.

"Jiní si chtějí jenom ulevit od přehnaných úroků a splátek. Vždyť platit zbytečně moc, neboli neušetřit tam, kde to jde, nechceme snad nikdo."


Ještě blíže a upřímně k podstatě:


→ ohraničení splatnosti, možnost dřívějšího splacení a peněz navíc

1. Často na žádost klienta současně dochází k prodloužení délky splatnosti pro nastolení nejnižší dostupné splátky. Přestože volba této doby pochopitelně spadá ryze do režie žadatele, je logicky potřeba vlézt se přitom do předem vymezeného časového rámce. Ten bývá z vrchu vyhraničen nanejvýš 20ti lety u bez zástavního sloučení, kdežto u varianty s nemovitým zajištěním se můžete setkat i s 30ti lety. Delší splatnosti se nabízí spíše sporadicky.

2. Nejnižší hranice se většinou nestanovuje, neboť spotřebitel má mít dle zákona možnost splatit předčasně kdykoli a za náklady nanejvýš rovné administrativním úkonům s tímto spojených. To zkrátka znamená, že kompletní dorovnání svého dluhu jeho jednorázovým splacením, nebo snížení jeho zůstatku výjimečnou splátkou můžete provést prakticky ihned po nashromáždění k tomuto určeného obnosu. Zdroji tohoto kapitálu se meze nekladou. Jinými slovy by se v tomto ohledu nemělo rozlišovat, jak se Vám k nim podařilo přijít, jestli od jiného věřitele, po rodině či známých, vlastním výdělkem, nebo z prodeje nějaké věci. To všechno nechť je stávajícímu věřiteli jedno. Teoreticky by mu mělo bohatě stačit, že chcete poslat platbu nad rámec povinné splátky a máte z čeho.

3. Na vyžádání si lze rovněž přijít na peníze přesahující rámec všech současných dluhů, případně pouze těch, které se vybraly jakožto vhodné ke zkonsolidování, ačkoli zase nelze hovořit o něčem vyloženě samozřejmém.

Podstatnou roli zde odehrávají zejména 3 hlavní vlivy:

I. vlézt se do horního limitu částky k čerpání

II. splňovat nároky vznesené na bonitu

III. dodržet povolený účel

jsou kritéria, kterým bývá nutno dostát.

Nedostáváte-li se do sebemenšího křížku s těmito body, nic by Vám nemělo zabránit v získání "libovolného" kapitálu, o který si nad hodnotu dluhů určených k úhradě požádáte.

→ zástavní konsolidaci

Atraktivitu jejích podmínek má na svědomí především zvýšená stabilita, kterou ono nemovité zajištění představuje pro samotného poskytovatele. Takový "zajištěný" poptávající se pro něho obráceně stává více zajímavým vlivem tohoto zásadního rysu, že disponuje nemovitostí do zástavy a doslovně tak má "co zastavit". Tato znamenitá vlastnost mu maximálně imponuje, hraje do karet, klíčovou roli a je ochotný se za ni odměnit právě oním zvýhodněním, zprůchodněním. Nejednou tak měla výsadu posledního slova definitivně rozhodujícího o pozitivním výsledku konsolidace. Ba co víc, široká škála půjčujících považuje veškeré bez zástavní scénáře za přespříliš riskantní obchody a konsoliduje výhradně za dodržení této podmínky zastavení nemovitosti. U některých za to mohou nezáviděníhodné zkušenosti ze signifikantního ohrožení, nebo dokonce sužujícího prošustrování spravovaného kapitálu, načež ostatní nebyli ochotni vystavit ho natolik rizikovým vlivům pro jistotu nikdy za celou svoji historii fungování. Drtivou většinu z nich navíc spojují 3 společné vlastnosti:

1. neakceptují ty, které započínají svoji trajektorii k nebi na půdě vně hranic ČR

2. přes 70% z jejich prodejní hodnoty se půjčené peníze přehoupnou jen sporadicky

3. jinak vezmou do zástavy každý druh nemovitosti, jaký jenom dokážete vylovit z paměti

→ (ne)zajištění nemovitostí

U varianty bez ručení nemovitého majetku se více dbá na stav ukazatelů kvalit žadatele. Jinými slovy musí být jeho registry, bonita i účel v daleko lepší kondici, než jaká se obecně vyžaduje u konsolidace se zástavou, u níž se navíc v drtivé většině případů setkáte s nižším úročením a delší splatností, tudíž s vyšší výhodností.

Sečteno a podtrženo jsou šance na získání zástavní konsolidace značně vyšší a současně v její prospěch promlouvají taky nižší náklady. Samotná skutečnost, že jsou nároky na žádajícího o konsolidaci bez zajištění nemovitostí vyšší, však nevylučuje její zdárné vyřízení. Argumentem pro ni může mnohdy být vyšší rychlost a menší administrativní náročnost.

→ penězům NAVÍC

Někdy bývá taky možné získat peníze navíc a inkasovat tak potřebnou hotovost nad hodnotu svých dluhů k poplacení. Tyto následně uplatnit na jakýkoli požadovaný účel, například na rekonstrukci, vybavení domácnosti, nebo jako rezervu na splátky. Musí zde však pochopitelně být splněna podmínka potřebné zákonné bonity a zároveň nesmí být překročená maximální částka k poskytnutí. Tou často bývá horní hranice 80 ti % z hodnoty nemovitosti u hypoteční konsolidace a 550 000 Kč u bez zástavní.

→ předloženým příležitostem

Oba případy jsou pochopitelně pouze orientační, celková cena se může výrazně vyhoupnout v závislosti na kvalitách a možnostech žadatele. V žádném případě se však nejedná o smyšlené produkty vyvěšené za účelem pouhého nalákání. Oba je možné skutečně realizovat, k čemuž hojně dochází, aniž by přitom vznikaly podstatnější odchylky v avizované výhodnosti, která logicky klesá společně se šancemi na zdárné vyřízení v přímé úměře stavu samotné poptávky.

Jelikož je pro nás vždy primárním zajistit proveditelnou a zároveň co nejlevnější konsolidace pro poptávajícího, primárně usilujeme o umožnění bankovní varianty. Je totiž nespornou pravdou, že se jí co do celkové nákladovosti nebankovní nemůže nikdy pořádně vyrovnat. Nebankovní řešení, které bývá o poznání dražší, slouží převážně jako dočasná záplata kritického stavu. Do jedné ze spolupracujících bankovních institucí se převede, jenom co se podaří překlenout komplikace v tom bránící.

→ kde to má nějaký ten háček?!

Vycvičeným všední realitou to dozajista celé přijde až podezřele kule-rvoucí a bez-rizikové, proto se "ne a ne" ubránit myšlenkám na skutečný stav této záležitosti. "Tak v čem spočívá chyták, kde je zakopaný pes, neboli se asi tak nachází onen klasický kámen úrazu?" Potřeba připustit, že uplatnivší pravidla podezřívavostí vpřed pravděpodobně potom dojdou spokojeně dál. Ani v tomto případě to nelze zcela popřít. Ať to tedy nejsou jen samé "kecy v kleci", pojďme si poodhalit pravdu, než bude příliš pozdě...

Tak zaprvé, pro zdárné získání výše vypsaných verzí za natolik vele-výhodných hodnot je zcela zásadní nebýt v "totální krizi". Dopředu předpokládat, že to investor bude hodně hrát na registry, příjmy i účel a právě na jejich preciznosti stavět výsledek schválení, je tak dosti na místě. Jednotlivé selekce zde zkrátka probíhají v mnohem přísnějším režimu, než je tomu u ryze nebankovního, nemovitostí zajištěného úvěrování, neboť podléhají náročnějším měřítkům samotného investora i zákonného dozorce. Děláte-li si hold nároky na špičkový produkt, je první potřeba prokázat prvotřídní kvality. Půjčit za tak dech-beroucích pravidel někomu, u koho reálně hrozí porušení smluvních podmínek ještě dříve, než nastane den první splátky, je hold poněkud riskantní, záhy častokrát ztrátový kšeft. Navíc musejí být v rámci nároků na žadatele a jeho prověřujících metod dodrženy komplet všechny zákonné náležitosti, které se točí zejména kolem jeho takzvané úvěruschopnosti. Zkrátka musí vykazovat hodnoty, které nerozporují jeho následnou schopnost úvěr řádně splácet. Bonita, DSTI, předluženost... Však to znáte. Rozhodně to ale úplně nezabalte ještě dřív, než to alespoň zkusíte. Možnosti, sic do jisté míry omezené, jsou vskutku pompézní a ojedinělé, tak třeba nakonec budete mít štěstí, mile překvapeni. V záloze jsou i "milosrdnější", byť dražší nebankovní varianty, přinejhorším pak nebude zhola nic. Jako všude, je to i zde otázka obětí, tedy "něco za něco", přinejmenším je zapotřebí prokázat jistou šikovnost a vynaložit určité množství snahy...

"No nalejme si čistého vína a povězme si upřímně, že takový člověk po nedávno skončené insolvenci, který pobírá brigádně základní mzdu a peníze potřebuje na poplacení exekucí, nebo hromady posléze nabraných mikro-půjček a možnost zástavy každopádně nemá, nedisponuje nadvakrát příhodným profilem, nevykazuje zrovna rysy vzorového adepta na kladné vyřízení."

A zadruhé i my musíme býti z něčeho živi a je proto potřeba počítat s určitým peněžním revanšováním i našim směrem. To se nicméně děje až po úspěšném dokončení celého procesu a přestože jde drtivá většina výše zmíněných nákladů výhradně na vrub půjčujícího, ve výše zmíněném úroku už je pro lepší představivost přibližně započítáno i toto placení. V tomto případě se tak již jedná o orientační RPSN, tedy veškeré výdaje rozpočítané do jednotlivých roků splatnosti a vyjádřené procenty z celkové dlužné částky. Z čehož můžete vyvodit jednohlasný úsudek, že v porovnání s celkovým přeplatkem a vzniklou úsporou je jeho výše úměrná, mnohdy až zanedbatelná a že to zhola nic nemění na naprosté bombastičnosti takového produktu. Jenom je s tím potřeba předem počítat.

A to je vše drazí dámy a pánové. Dál už ani muk.

→ závěrečná výstraha převážně k nebankovní hypoteční verzi:

Nebyli bychom to my, kdybychom Vás opomněli upozornit, že počínaje patnáctým dnem po podpisu jejích smluv už bývá pozdě na uvědomění si skutečnosti, že výši konečného přeplatku ovlivňují souhrnné náklady půjčku. Ty však zdaleka nejsou utvářeny pouhým úročením, ale zejména taky všemožnými doplňkovými poplatky a uplatněnými pokutami. Ke dbaní zvýšené opatrnosti při jejich včasném rozkrytí nechť vás motivuje očité svědectví nejednoho pacienta, který se svoji peněžní slabost rozhodl řešit nebankovní hypotékou, aby u něho právě tyto "vedlejší výdaje" nakonec přesáhly ty "hlavní" způsobené "na první dobrou" nejvíce důležitým úročením a stali se tak hlavní složkou celkového přeplatku.

Musíte se taky popálit, abyste se poučili? Pokud ne, je velmi vhodné, abyste zavčasu prozíravě prohlédli "inkriminované smluvní prostory", dali si přitom pozor na tyto "schované strašáky" a při koupi potom neprohloupili, respektive tak zaslepeně nevletěli do zvenčí výsostně vystrojené, no zevnitř totálně vyhnilé příležitosti.


Tip 1

Získat minimální měsíční splátku lze také prodloužením její doby splatnosti. Doporučujeme ji proto nastavit na možné maximum, vytvoříte si tak nejvyšší komfort pro splácení.

Výjimečnou splátku můžete poslat kdykoli v průběhu splácení, jakmile budete mít volné peníze navíc. Snížíte si tak celkovou dlužnou částku i dobu splatnosti kdykoli budete chtít.

Spotřebitel má totiž zákonný nárok konsolidační půjčku částečně splatit i celkově doplatit kdykoliv a prakticky zdarma. To mu stejně tak umožňuje převést ji k jinému věřiteli.


Nepřehlédněte prostor pro půlící poezii na

ROZHODLI-LI JSTE SE UŽ DÁT ZELENOU NEZÁVAZNÉMU ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZLATÉHO VYŘEŠENÍ SVOJÍ ZAPEKLITÉ SITUACE

a obratem si zabukujte odbornou konzultaci

  • úvodní rutina:

    potom si zhruba na pět až deset minut zavoláme, abychom si upřesnili potřebné podrobnosti a mohli tak obratem zhodnotit vaše možnosti. Jedině tak Vás svedeme obratem informovat o všem podstatném.

  • vydobyté výsadní výhody:

    toto vyhodnocení nejenže vyniká pro svou naprostou nezávaznost, ono je navíc i zcela bezplatné a přitom se všechny směrodatné parametry dozvíte nejhůře do tří pracovních dní od prvotního "pohovoru". Potom bude záležet čistě na Vás. V případě, že budou adekvátně bravurní, bude se pokračovat v práci na vyplacení, v opačném si zamáváme.

  • bezpodmínečná bezrizikovost:

    z toho lze vyvodit závěr, že nedojde-li k vytouženému vyplacení kvůli čemukoliv, neodměníte nás ani haléřem. Příčinou takového spadnutí celého případu může být například zásadní změna situace v průběhu sjednání a to jak na vaší straně, tak na straně investora, nebo vaše celková ztráta zájmu o dotažení třeba na základě nově zjištěných skutečností, po naskytnutí výhodnější příležitosti, či naší neschopnosti dotáhnout realizaci do zdárného konce.

"Přestože o pochybení v našich řadách stejně jako o vypátrání levnějšího řešení máme převážně vážné pochybnosti a pro zamezení jejich výskytu děláme první poslední, může se stát, ne že ne..."

Prahnete po další, čistokrevně učebnicové teorii?

Když dodatečně si rozšířit obzory je to, co preferujete...

Pojďme na to od lesa aneb se pokusit o ještě dokonalejší vnímání, vysvětlení a vstřebání.

Vyjádřeno stručně, pospolitě a výstižně:

Dělí se

Požadavek na konsolidaci je vždy možné zařadit do třech hlavních podkategorií, které na ni mají podstatný vliv:

1. podle trhu


A. bankovní:

poskytovatelem je jedna z bank, která slibuje vyšší výhodnost především v podobě nižšího úroku a delší maximální možné splatnosti

B. nebankovní:

půjčujícím je nebankovní společnost, která přináší nižší náročnost především na prověření stavu registrů dlužníků žadatele

Nebankovní konsolidace bývá někdy poskytována naprosto bez nahlížení do registrů, takže v nich mohou být zapsané jakkoli vážné přestupky ve splácení, kterých se žadatel v minulosti dopustil. K tomu dochází hlavně u konsolidace se zástavou nemovitosti.

Dochází-li ke konsolidaci podnikatelských půjček, může být nebankovní konsolidace navíc sjednána také bez nutnosti doložení příjmů a zkoumání bonity, nebo s vyšší benevolentností vůči nim.

To vytváří podstatně vyšší průchodnost a tedy šance na její získání, i když je žadatelův registr, příjem či účel využití poznamenán různými nedokonalostmi.


2. podle způsobu zajištění


A. se zástavou:

lze ji označit názvem konsolidační hypotéka, nebo půjčka se zástavou na konsolidaci, kdy oproti vstupuje do zástavy nemovitost přinášející poskytovateli garanci vrácení zapůjčených peněz

B. bez zástavy:

konsolidace je poskytována bez zajištění, tedy aniž by si její poskytovatel zřídil zástavní právo na nemovitosti žadatele, kdy je poskytovatel více náročný především ke stavu jeho registrů

Můžete se spolehnout, že konsolidace se zástavou bude pravděpodobně:

  • zvýhodněná nižším úrokem, tedy nižším přeplatkem a delší maximální splatností, tedy nižší měsíční splátkou: poskytovatel zde totiž má své jistoty v podobě zástavního práva na listu vlastnictví zastavené nemovitosti
  • možné získat i přes větší nedostatky v registru a třeba i bonitě: poskytovatel bude více tolerantní k poptávajícímu, pokud bude moct sjednanou konsolidaci opřít o nemovitost, nebude tak k němu muset být tolik ostražitý

3. podle způsobu využití


A. podnikatelská:

čerpá ji podnikatel a využívá ji na účely podnikání, v tomto případě úhradu svých dluhů, které vznikli v podnikání a jsou tak vedeny především jako podnikatelské úvěry

B. spotřebitelská:

žadatelem je spotřebitel, kterým je většinou zaměstnanec, peníze použije na osobní účely, to jsou všechny takové, které nemají s podnikáním nic společného - v tomto případě na zaplacení svých dluhů, které jsou vedené jako spotřebitelské úvěry

Hlavní rozdíl pocítíte ve směru nutnosti prověření svého příjmu a nároků na jeho výši:

  • jejich poskytovatelům není zákonem přikázáno nárokovat po žadateli minimální bonitu: konsolidaci podnikatelských závazků je tak teoreticky možné řešit i bez doložení příjmů a jejich srovnání s výdaji
  • poskytovatel je z titulu nařízení zákona č. 257/2016 Sb. povinen adekvátně prověřit bonitu a úvěruschopnost žadatele: bude tak nutné, abyste po podání žádosti o konsolidaci doložili všechny své příjmy a ty byly dostatečně vysoké vzhledem k pravidelným nákladům

Co z toho plyne?

Váš požadavek na konsolidaci bude patřit do každé jedné z těchto tří podmnožin a ta bude mít následně na její parametry a podmínky podstatný dopad.

Synonyma:

Lidé v této souvislosti také někdy užívají názvů jako jsou: spojení, sloučení, refinancování nebo dokonce přeúvěrování půjček.

Všechny tyto však ve svojí podstatě znamenají totéž.


Tip 2

Pokud možnost zástavy nemovitosti máte, rozhodně doporučujeme ke své konsolidaci využít hypoteční varianty.

Zvýšíte tak pravděpodobnost, že dojde ke zdárnému sjednání, zkrátíte jeho dobu a především tím současně získáte nižší úrok a delší splatnost, tedy podstatně nižší měsíční splátku u své konsolidace.

A o tom to ve finále celé je. Stáhnout svoje splátky na možné minimum, abyste nebyli nuceni do vysokých měsíční plateb, na které jednou nemusí být. V případě platební neschopnosti totiž hrozí další navyšování dlužné částky sankcemi a že se to celé "zhroutí jako domeček z karet".

Mylná domněnka

"Ale já chci radši bez zástavy, ať neohrozím svoji nemovitost"

I to je domněnka, která se nachází u spousty lidí, přitom je většinou mylná. K ohrožení vlastní nemovitosti může totiž dojít jedině tehdy, že v budoucnu úplně přestanete splácet svoji konsolidační půjčku.

V takovém případě je úplně jedno, o jakou jde variantu. I ta bez zástavní v takovém případě "skočí" na nemovitost a může vést až k příkazu k jejímu prodeji. Šance, že k takové neschopnosti splácet nedojde, je u půjčky s nižší splátkou a tu má která? Správně, jednoznačně konsolidace se zástavou.

Pokud ale možnost zástavy ke konsolidace jednoduše nemáte, nezbývá než hledat řešení bez ní. V takovém případě je nutné očekávat vyšší náročnost na stav vašich registrů a také vyšší úrok i kratší maximální splatnost, podaří-li se ji sjednat. Pořád si ale oproti současné situaci můžete i tak výrazně pomoct.


Pro koho je vhodná

Je vhodná pro všechny, kteří:

  • mají jednu a více drahých půjček, které zatěžují jejich měsíční rozpočet
  • nechtějí zbytečně přeplácet u různých věřitelů a uvítají lepší přehled na svými závazky
  • chtějí vyplatit všechny tyto drahé závazky a nahradit je tak jedinou levnější půjčkou s nižším úrokem

Zkrátka si jednoduše spočítali, že takový krok povede ke snížení měsíční nákladů a podstatnému zlepšení finanční situace.

Proč si o ni zažádat

Před zdárným vyplacením konsolidace nebývá po žadateli požadována jakákoli platba. Ten předem nic neplatí a neriskuje tak pro případ, že by mu konsolidace nyní nevyšla, nebo se mu její parametry nakonec nezamlouvali.

Po úspěšném provedení konsolidace:

  • posílá se jen jednu přijatelně vysoká splátka za měsíc
  • sníží se pravděpodobnost opožděné splátky, negativního záznamu a dalšího prodražení
  • odpadá tak neustálý tlak spojený se spoustou brzkých termínů a nedostupně vysokých částek k úhradě

Ale hlavně se měsíčně platí méně!

Díky její nižší roční úrokové sazbě a delší době splatnosti si tak můžete snížit své měsíční splátky i celkový přeplatek na naprosté minimum i Vy.

 K tomu stačí, když odešlete

zavoláte

777465451

Po nezávazném vyhodnocení si řekneme přesně "jestli, co a jak".

Obecně na trhu můžete získat 3 možnosti řešení konsolidace, které mohou vypadat zhruba následovně:

Konsolidace prostřednictvím hypotečního financování - Grand:
  • Roční úrok: orientačně 2.5 % až 3,8 %

  • Doba splatnosti: až 30 let

  • Měsíční splátka: na 1 mil Kč může při splatnosti 30 let a průměrném úroku 3 % být: 4 216 Kč

  • LTV: lze získat až 90% z odhadu nemovitosti

  • Jednorázové doplacení a výjimečná splátka: Možnost kdykoli a to za poplatek maximálně 1%

  • Bez poplatku dopředu

  • Je nutné: mít rozumný stavu registrů a splnit zákonnou povinnost minimální bonity v případě spotřebitele

Konsolidace prostřednictvím nebankovní hypotéky bez zkoumání registrů - Standard:
  • Roční úrok: orientačně 6 % až 12 %

  • Doba splatnosti: až 20 let

  • Měsíční splátka na 1 mil Kč může při splatnosti 20 let a průměrném úroku 8 % být: 8 364 Kč

  • LTV: lze získat až 70% z ceny nemovitosti

  • Jednorázové doplacení a výjimečná splátka: Možnost kdykoli a to za poplatek maximálně 1%

  • Bez poplatku dopředu

  • Tolerance jakkoli špatných registrů

  • Nutnost splnit zákonnou povinnost minimální bonity v případě spotřebitele

Konsolidace prostřednictvím bez zástavního úvěru - Grunt:
  • Roční sazba: orientačně 5 % až 8 %

  • Doba splatnosti: až 20 let

  • Částka k zapůjčení: 300 000 Kč až 600 000 Kč

  • Měsíční splátka na 500 000 Kč může při splatnosti 20 let a průměrném úroku 6 % být: 3 582 Kč

  • Celkový přeplatek: 359 680 Kč pokud nedojde po celou splatnost k: výjimečné splátce, jednorázovému doplacení ani problémům ve splácení

  • Potřeba dobrého stavu registrů i doložitelného, dostatečně vysokého příjmu

Už jste se odhodlali udělat svůj 1. KROK ?
ŽE NE?!
Tak

nebo si zavolejte na 777 465 451

Jsem vám plně k dispozici.

Na vaši situaci se rád blíž podívám. Upřesníme si, co chcete řešit, jestli je to v našich silách pomoci a pokud ano, jak konkrétně. Zodpovíme si všechny dotazy týkající se konsolidačního úvěru. Když bude vše v pořádku a budete mít zájem dále řešit, domluví se postup pro efektivní sjednání.

Tomáš Maček

Váš specialista v oblasti financování

Jsem vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízím tak jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní), dále dluhové a úvěrové konzultace v rámci živnostenského oprávnění a nabídky investorů v rámci uzavřených tipařských smluv.

DumDluhu.cz je internetový portál sloužící především k poskytnutí kvalitních úvěrových informací nasbíraných za téměř 10 let působení na úvěrovém trhu a nasměrování tak jeho návštěvníků k lepším finančním zítřkům.

V případě zájmu dále číst můžete přejít na téma:

Výhody řešení konsolidace půjček

Přesné parametry
  • konsolidační půjčky vám budou upřesněny po prvotním posouzení vaší žádosti ze strany pověřeného specialisty na základě sdělených informací
10 let ve vašich službách
  • desátým rokem se pohybujeme ve světě bankovních a nebankovní úvěrových produktů: uteklo to rychle, ale alespoň teď naši poptávající mohou těžit ze získaných informací a navázaných kontaktů
Hájíme vaše zájmy
  • stojíme na straně žadatele o konsolidaci, pro kterého se snažíme zajistit optimální variantu financování ze škály možností, které jsou na trhu zrovna k mání: peněženka půjčujícího je až druhořadá
Zaplaceni jsme až
  • v případě dobře odvedené práce, kdy se vše podaří vyřídit a vaše půjčky tak splynou v jeden levný konsolidační úvěr

Abychom si to shrnuli

Jestli bude sjednání sjednocení půjček možné a jak moc výhodná tato nová půjčka na zaplacení nevýhodných dluhů bude, to záleží hlavně na situaci poptávajícího.

Důležitou roli zde hraje:

  • stav jeho registrů
  • výše jeho doložitelného příjmu
  • výše jeho současných a budoucích splátek a dalších měsíčních výdajů pro ověření bonity a schopnosti splácet
  • povaha dluhů k vyplacení
  • možnost zástavy nemovitosti, její typ, cena a požadované množství peněz vůči ní (LTV)
  • do které z výše uvedených podkategorií jeho požadavek spadá
    ...

Na základě všech těchto kritérií se zvolí pro žadatele ta nejvýhodnější konsolidace na trhu.

Proto je vhodné dodržet následovný postup:

  • 1.

    nejdříve si zavolat a během několikaminutového hovoru upřesnit potřebné informace

  • 2.

    na základě těch nezávazně vyhodnotit a informovat přesně

  • 3.

    v případě vzájemné shody pokračovat v řešení dále

A pamatujte, že s upřímností nejdál dojdete:

Při tomto prvotním rozhovoru je velice důležité, abychom si upřímně zodpověděli všechny kladené dotazy. V opačném případě bude výběr vhodného řešení zbytečně ztěžován či úplně znemožněn. Je potřebné si říkat pravdivá fakta, abychom mohli kvalitně odvést svoji práci, tedy zvolit ideální řešení a efektivně pokračovat v jeho realizaci. V opačném případě bude docházet k nepřesnostem představujícím oboustrannou ztrátu času a energie. Nemusíte se bát, ptáme se čistě za účelem nezávazného a diskrétního vyhodnocení vaší žádosti a následnou snahu nalézt to nejlepší konsolidační řešení pro Vás.


Tip 3

aneb proč je tolik důležitá férovost poskytovatele v nebankovním sektoru:

Někteří půjčující, kteří se nachází především v mimobankovním prostředí, zneužívají primárního zohlednění nabízeného úroku u většiny poptávajících. Je to logické. Lidé jsou z bankovního sektoru zvyklí jít po úvěrovém produktu s nejnižší možnou úrokovou sazbou. Je potřeba si ale uvědomit, že tam je to něco docela jiného. Všechny banky jsou, co se týká celkové férovosti smluvních podmínek, na dost podobné úrovni.

Nebankovní společnosti ale primárně nejsou o úroku, nýbrž o celkové férovosti, slušnosti a nezávadnosti smluv. Jak to myslím? Tak, že:

  1. bude možné se s nimi rozumně domluvit, když zrovna nebude na splátku
  2. neusmyslí si na základě smluvního nároku změnit smluvní podmínky, například tak znásobit úrokovou sazbu a výrazně zvýšit měsíční splátku
  3. nevymyslí si nutnost dodání různých podkladů v průběhu splácení, aniž by se o tom pomalu ráčili klienta informovat
  4. nevypoví smlouvu a nepřeprodají pohledávku při první příležitosti pochybné 3. straně
  5. nezesplatní hypotéku po "špatném vyspání se" na horentní sumu a nepověří jejím vymáháním exekutora
  6. neznemožní jednorázové doplacení respektive nepodmíní ho například nutností úhrady ušlých úroků za celou dobu splatnost

Zkrátka že Vám "nenapaří" obří pokutu při jakémkoli "zaškobrtnutí" obří pokutu.

K čemu je vám potom o pár jednotek procent nižší úroková sazba, když jste po celou dobu splácení "jako na hadím hnízdě" a doufáte, že vás žádný had neuštkne a nepošle tak v lepším případě do špitálu, v tom horším do márnice.

Je proto potřeba klást důraz na výhodnost a férovost zároveň. Protože k čemu je nízká splátka, když má potom poskytovatel tendenci praktikovat různé neférové postupy. Peněžní náklady, které takové praktiky dlužníka stojí, jsou potom daleko vyšší, než rozdíl v úspoře na úroku, kterého u nich dosáhl. Jinými slovy zvýší celkový dluh daleko více než několik procent úroku navíc.

Všechny takové nástrahy, které na Vás mohou "číhat", musí být nejprve uvedené ve smlouvě nebankovní hypotéky na konsolidaci a všech jejích dodatcích a obchodních podmínkách. Proto je doporučujeme bedlivě pročíst před tím, než podepíšete.

A nejste-li dostatečně zbělí v úvěrové problematice, je nanejvýš vhodné použít k jejich kontrole vlastního právníka. Pro drtivou většinu to bude velice rozumná investice. Několik tisíc za jeho služby Vás může uchránit od daleko větších peněžních ztrát.

My

Jsme ochotni vaše úvěrové smlouvy zběžně prostudovat a varovat vás přes možnými úskalími, které by se Vás mohli jejich podpisem negativně dotýkat. Tuto službu nabízíme nezávazně a bezplatně. Zároveň prověříme, jestli by nešlo na trhu sjednat levnější řešení, budete-li chtít.

Některé firmy dobře známe a víme tak, na čem se snaží své klienty ve smlouvách často nachytat a na co si je rozhodně dobré dát pozor. Je pochopitelně ideální, když tuto službu u nás poptáte před jejich podpisem.

Dbáme na slušnost spřízněných subjektů

Klademe důraz:

  1. na férovost poskytovatele a poctivost parametrů a podmínek zanesených v jeho úvěrových smlouvách
  2. na celkovou výhodnost, tedy minimální úrok a maximální splatnost, které utváří minimální měsíční splátku

To dohromady utváří celkový komfort ve splácení.

Vybíráme produkty v ideálním poměru mezi cenou a férovostí od slušných půjčujících. Za ty považujeme takové, pro které je dopředu dohodnutý úrok dostatečně vysoké zhodnocení zapůjčených peněz a nemají tak důvod vnášet do svých smluv různé záludnosti a na jejich základě potom praktikovat na svých klientech různé zákeřnosti. Smlouvy jsou přehledné a navíc dány k důkladnému pročtení nebo kontrole právníkem s dostatečnou časovou rezervou.

Poslední, co chceme, je, aby se na nás klienti zamračeně dívali za to, že jsme jim na úkor krátkodobého zisku dohodili "pozlacené lejno". Tedy pomohli vyřídit sice na první pohled výhodný (úrokově levný), za to ale na skrytých praktikách drahý (v jádru nečestný) konsolidační úvěr. Na to bychom taky brzy dojeli. Třeba jako doktor, který, ať už záměrně či z vlastní nevědomosti, předepisuje lidem škodlivé, nebo předražené léky. A nemohli se tak pochlubit tím, že máme za téměř 10 let fungování čistý štít a 0 ks negativních recenzí.

Dobrá rada na závěr:

Mějte na paměti, že do 14-ti dnů od podpisu úvěrových smluv máte ze zákona možnost bez udání důvodů a jakýchkoli poplatku odstoupit od podepsané hypoteční či úvěrové smlouvy.

Nezoufejte, pokud tak například narazíte na výhodnější hypotéku až po podpisu smlouvy, nebo v ní objevíte až v klidu domova některou z výše uvedených závad. Konejte. Pokud totiž stihnete do doby 14 ti dnů ode dne, kdy byla úvěrová smlouva oficiálně uzavřená, doručit svoje odstoupení od ní na adresu věřitele, bude muset její vypovězení ze zákona akceptovat.

Samozřejmě ideální prevencí je opatrnost před podpisem. Smlouvy doporučujeme podepsat až v moment, kdy jste si jistí jejich bezkonkurenční výhodností a celkovou nezávadností.

Víme, že každý dluh představuje pouta omezující svobodu člověka.

Proto kopeme hlavně za zmenšení jeho zatížení úroky a splátkami na možné minimum, ne za peněženku poskytovatele.

Ozvěte se ještě dnes a zvyšte tak svoji šanci na zítřejší štěstí, klid a volnost.

Žadatelem může být:

  • osoba starší 18 let a mladší 65 let s trvalým, nebo přechodným pobytem na území ČR, která neprochází insolvencí.
  • dosahující adekvátní výše příjmu vzhledem ke svým výdajům. Ty je možné zahrnout do konsolidace a zohlednit tak jejich budoucí stav.

Zajištění:

  • nemovitostí v osobním vlastnictví žadatele, nebo nemovitostí ve vlastnictví jiné osoby, která se zástavou souhlasí: rodinný dům, byt, stavební pozemek, chata, rekreační objekt, objekt k podnikání: penzion, hotel, kanceláře, výrobna, sklady
  • družstevním bytem: převodem družstevních práv bytové jednotky
  • Nemovitost se musí nacházet na území ČR
  • Nemovitost nesmí být zatížená věcným břemenem především typu dožití

Shrnutí:

  • roční úrok: orientačně od 2.5 % p.a. – 12 % p.a.

  • doba splatnosti: 1 - 30 let

  • LTV až 90 % z hodnoty nemovitosti do zástavy

  • doložení příjmů je potřebné a musí být v dostatečné výši jedná-li se o typ spotřebitelského úvěru

  • lze bez nahlížení do registrů

  • vždy bez jakéhokoli poplatku před čerpáním

  • možnost jednorázové úhrady, případně výjimečné splátky zcela zdarma nebo za 1% poplatek

  • předschválení úvěru (prescoring): proběhne do 24 hodin od doručení potřebných podkladů

  • čerpání: lze za 5 pracovních dnů od předschválení a to jednorázově na účet žadatele nebo na účet jeho věřitelů!

  • lze za určitých předpokladů čerpat za účelem:

  • sjednocení veškerých závazků a maximální přehlednost ve splácení

  • maximální možné snížení měsíčních splátek a tak odstranění finančního tlaku

  • vyplatit lze jakoukoli zástavu + navýšit o částku potřebnou k zaplacení zbylých bez zástavních dluhů jakéhokoli typu

Nutné právní náležitosti internetové stránky zabývající se úvěrovou tématikou:

Reprezentativní příklad hypotečního financování typu Grand

Celková výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 34 let
Výpůjční úroková sazba: 3,8 % p.a.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 4,4 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 1 % z celkové výše úvěru, dále pak tvorbu úvěrové dokumentace, odhad nemovitosti. Provize za sjednání je posuzována individuálně a nevstupuje do RPSN).
Navýšení úvěru: 626 368 Kč
Měsíční splátka: 3 496 Kč

Reprezentativní příklad bez zástavního úvěru typu Grunt

Celková výše hypotečního úvěru: 400 000 Kč
Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 20 let
Výpůjční úroková sazba: 8 % p.a.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 9,13 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek 1% za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěr a jiné, dále měsíční poplatek za správu úvěru v předpokládané výši 150 Kč. Nezahrnuje provizi za sjednání úvěru, která je určována vždy individuálně pro všestrannou spokojenost a je vždy hrazena až po čerpání půjčky.)
Celková částka zaplacená klientem: 744 240 Kč
Měsíční splátka: 3 346 Kč (Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5% z jeho celkové výše.)

Reprezentativní příklad nebankovní hypotéky typu Standard

Celková výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 20 let
Výpůjční úroková sazba: 9,99 % p.a.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 12,4 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 5 % z celkové výše úvěru, v čemž je zahrnuto jednorázový poplatek za kompletní sjednání úvěru a veškerých nákladů s tímto spojených včetně provedení odhadu a analýzy rizik nemovitosti, tvorby úvěrových smluv, zpracování a zprostředkování hypotéky.)
Navýšení úvěru: 1 040 080 Kč
Měsíční splátka: 7 667 Kč (Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5% z jeho celkové výše.)

Posuzování žádostí a dotazů

  • Každý dotaz nebo žádost o poskytnutí nebankovního úvěru je posuzována individuálně.
  • Žadatel je kontaktován telefonicky nebo emailem za účelem poskytnutí potřebných informací a k posouzení, zda je možné na úvěr dosáhnout.
  • Negarantujeme kladné vyjádření o poskytnutí úvěru a nezaručujeme tak zabránění zabavení zastaveného majetku.
  • K posouzení žádosti, ani k poskytnutí nebankovního úvěru nebo konsolidace půjček nejsou požadovány žádné poplatky předem.
  • Se všemi poplatky, které jsou spojeny s poskytnutím nebankovního úvěru je klient předem seznámen a jsou viditelně a srozumitelně zapsány ve smlouvě.
  • Nepožadujeme po uživatelích, aby převedli svá vlastnická práva nebo se jich vzdali, ani nenabízíme odkup nemovitosti za částku nižší, než je tržní cena.
  • Nežádáme uživatele, aby obcházeli původního věřitele a platili přímo příslušné společnosti či jiné třetí straně. Nenabádáme uživatele, aby nekontaktovali původního věřitele, právníka, úvěrového poradce či bytového poradce.

Důležité upozornění!


Veškeré financování řešíme od OD ČÁSTKY 300 000 Kč. Žádosti o menší peníze nemají možnost pověření specialisté vyřizovat z kapacitních důvodů.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Žádosti o desetitisícové půjčky prosím neposílat. 

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečnou výši doložitelného příjmu vzhledem ke svým výdajům.

Musí tak být splněna zákonná povinnost prověření bonity žadatele a také dosažení jejich potřebných hodnot. Jako příjem se akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou u žadatele zaměstnance nebo poslední 2 podané daňové přiznání, pokud je žadatelem OSVČ. K tomu je samozřejmě možné započítat různé druhy: příspěvků, rent, důchodů a v některých případech také přivýdělků. V registru by se rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiální ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky.

Neumíme řešit hypotéku na koupi nemovitosti, kdy má žadatel vyloženě špatný stav registru, slabé příjmy a zároveň třeba žádné vlastní peníze (akontaci).

V takovém případě může žadatel zvýšit své šance na získání výhodného financování, pokud k sobě dokáže sehnat spolužadatele s potřebným příjmem a stavem registru. Dalším řešením je nabídnout do zástavy ještě jinou nemovitost nad rámec té kupované. Zvýšit šance na zdráné sjednání může taky schopností "přispět" ke kupní ceně alespoň 10% ze svých (nebo po rodině půjčených) peněz.

Pokud budou registry poptávajícího v naprosto tristním stavu, nebo bude dosahovat mizerné výše jeho doložitelný příjem. Nejsme kouzelníci a pokud se klient neposnaží, aby dostatečně zlepšil parametry svojí poptávky, nebude nejspíš možné požadované financování koupě řešit.

A argument typu, že přece proto poptáváte nebankovní, abyste si mohli nemovitost koupit a ještě k tomu v ideálním případě získat peníze navíc na rekonstrukci nebo na poplacení všech bez zástavních dluhů, které máte... To je prosím pěkně požadavek naprosto mimo mísu. Nebankovní sektor je totiž schopný zafinancovat maximálně 60% z tržní ceny nemovitosti, která jde oproti ní do zástavy. To v převedené řeči čísel znamená, že by žadatel o nebankovní hypotéku na koupi musel mít našetřené alespoň 40% z její pořizovací ceny, nebo potom tuto hypotéku patřičným způsobem dozajistit nezatíženou nemovitostí s odpovídající hodnotou.
Mimochodem, za tržní cenu se v případě koupě ve většině případů považuje cena kupní. A to bez ohledu na to, kolik se domníváte, že tržní cena vámi kupované nemovitosti ve skutečnosti je. Nebankovní firma se jednoduše zeptá, proč by jako měl někdo prodávat nemovitost za nižší cenu, než za kolik ji reálně prodat může? Řekně, že tržní cena je přece cena, za kterou se nemovitost prodá(vá). Takže pokud se opravdu nejedná o výhodný kup například v rodině nebo v dražbě, bude se nejspíš při určení tržní ceny vycházet právě z ceny kupní.
Navíc je dobré si uvědomit, kolika procenty bývá ryzí nebankovní hypotéka úročena. Pod 10% se u ní podíváte jedině stěží. Narozdíl o bankovní hypotéky totiž neumí účelové využití hypotéky (kam financování koupě spadá) nijak zvýhodnit. Všechny "nebankovky" jsou prostě bezúčelové (Americké) a tím pádem podobně úročené bez ohledu na účel využití. A to by potom muselo být "sakra výhodné" koupě, aby se vám to oplatilo nebankovně financovat. K tomu všemu snad netřeba dodávat, že se hypotéka na koupi řadí mezi spotřebitelské hypotéky a je proto nutné splňovat zákonnou bonitu i u nebankovní hypotéky na koupi (nejedná-li se o nákup podnikatelského objektu se záměrem ho využít ke své podnikatelské činnosti).

Samozřejmě ale financování nákupu nemovitosti nebankovní hypotékou možné je v případě shody na výše uvedeném. Dá se tak zafinancovat rychle koupě, pokud je to možné a Vám to dává ekonomický smysl a potom převést do daleko levnější banky bez jakéhokoli poplatku hned, jakmile to především časový prostor a stav registru klienta dovolí. V této fází přefinancování do banky je taky vhodné řešit navýšení, pokud jsou potřebné peníze navíc. To lze, jak jsme si řekli, až do 90-ti % z ceny nemovitosti. Nicméně neměli byste kvůli svojí "naivitě" plynoucí z pouhé "neinformovanosti" výrazně přesahovat výše definované hranice. Uvědomme si, že to hlavní, v čem je v tomto případě jeho přidané hodnota, je tolerance jakkoli špatného stavu registru. A za ten si poptávající "pěkně" zaplatí. A tak je vhodné si rozmyslet, i když na nebankovní financování dosáhnete, jestli pro vás není ekonomicky vhodnější variantou počkat si na den, kdy bude možné získat hypotéku přímo v bance.
Toto mějte alespoň rámcově na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu.

Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás.
Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.
V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.


Obecné informace

Šedesátá, 7018/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

  • +420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225. Je vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele. Jsou nabízeny jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní) úvěrové poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je internetový portál, projekt sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Řídíme se zákonem o spotřebitelském úvěru platným od 1. 12. 2016. Vždy u našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů před jejich poskytnutím k posouzení schopnosti splácet - prověření bonity klienta. Dále nedochází k dvojím odměnám a jsou dodržena všechna další kritéria zákona uvedené v informacích trvale přístupných spotřebiteli a v reklamačním řádu.

Některé údaje uvedené na těchto internetových stránkách se nevztahují na spotřebitelské úvěry poskytované podle zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb. Jedná se především o úvěry podnikatelské, realitní služby...

Copyright © 2012 - 2022 Dumdluhu.cz