Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČO: 88853225.

Vyskytuje se jakožto vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízí tak jeho úvěrové možnosti, tedy spřízněné bankovní i nebankovní partnery, dále dluhové a úvěrové konzultace na základě živnostenského oprávnění a nabídky služeb spřízněných investorů a spolupracujících osob v rámci dohodnutých spoluprací podložených uzavřenými tipařskými smlouvami.

DumDluhu.cz je internetový portál sloužící především k poskytování kvalitních úvěrových informací za účelem nasměrování jeho návštěvníků ke skvostnějším finančním zítřků a snažící se o skutečnou výpomoc maximálnímu procentu poptávajících, které jeho prostá existence na internetu generuje.

Minimalizovaný roční úrok, celkový přeplatek i měsíční splátka jsou hlavní devízou tohoto financování, které tak přináší maximalizovaný komfort, standard a bezpečí do celého průběhu samotného splácení.

Moct si dělat naděje na takové, nejenom nákladově příznivé financování, neobejde se to bez adekvátní kondice splátkových rejstříků, žádoucích příjmových výšin žadatele a do určité míry také jeho zodpovědné píle čili usilovné snahy při dodávání podkladů potřebných v procesu vyřizování.

V reálu to nicméně nemusí nakonec být natolik ožehavé, jak se to na první pohled možná jeví.

Pokud:

1. jste se v nedávné době zvládli vystříhat udělení negativních poznámek do vašich registrů z důvodu dopuštění se vyloženě vážných přestupků
2. váš prokazatelný výdělek obstojí při porovnání s výší vašich výdajů před zrakem zákonného požadavku na dostatečnou bonitu tak, aby nedošlo k jeho nevyhovění a naopak byla stoprocentně naplněna podstata podmínky nazývané úvěruschopnost žadatele
3. nejste Vy jakožto žádající, nebo vaše nemovitost sloužíc jakožto zástava zatěžkáni žádnou vyloženě problematickou, dlouhodobě nesplácenou a stále na dlužných splátkách stále nedoplacenou pohledávkou, která kvůli tomu přerostla v zesplatnění, exekuci nebo dražbu

není radno házet flintu do žita, neboť naděje na dostání se do bodu zdárného čerpání Grandu jsou poměrně vysoké.

A tím máme teď namysli okamžitě a napřímo, tedy bez nutnosti využití nebankovního mezičlánku, který zpravidla vždy obnáší časovou prodlevu a dodatečné náklady, bez nichž se to za předpokladu vážných provinění a krajních situací obejde jen stěží.

Nebude-li však z nějaké příčiny závažnější povahy zkrátka možné, aby došlo ke sjednání Grandu ihned, lze v případě přiklonění poptávajícího k trpělivému posečkání obezřetně před-nachystat jeho požadavek tak, aby po proběhnutí potřebných úkonů nastalo jeho vyplacení v nejdřívější možné budoucnosti.

Proto, ať už jste na tom ve svojí podstatě jakkoliv mizerně a vaše žádost vykazuje jakkoli závažné nedokonalosti, platí jedno "posvátné" pravidlo:

"Čím dřív se rozhodnete ozvat, tím spíš si budete moct zanedlouho připsat na své konto peníze z natolik uspokojivé hypotéky."

To, zdali jste zdárně prošli žádostí, po jejímž podpisu následuje provedení prescoringu, se dozvíte téměř instantně po podpisu jejím vyplnění a zadání.

Pokud bude výsledek pozitivní, stávají se šance na brzké dotažení do úspěšného konce velkými. Po nastání takového scénáře se domluví další kroky, aby se dorazilo do cíle označeného praporkem "ČERPÁNÍ" nejkratší a zároveň nejbezpečnější možnou cestou.

Rozhodne-li naopak negativní výsledek prescoringu neboli před-schválení o definitivním zamítnutí ze strany půjčujícího, dojde v případě ochoty a možností žádajícího k opětovnému přehodnocení a přenastavení jeho poptávky tak, aby co nejdříve došlo nastalo žádoucí zvrácení takového rozhodnutí a na jeho základě taktéž k následnému peněžnímu uspokojení poptávajícího.

Akutnost peněžní potřeby je v určitých situacích možné přechodně pokrýt hypotečním úvěrem Standard.

Vám budou upřesněny parametry, podmínky a další kroky vedoucí k finálnímu schválení, které vyústí až ve vyplacení požadovaných peněžních prostředků.

Těmi můžou být:

• Doručení podkladů potřebných k definitivnímu schválení
• Finální schválení, tvorba úvěrové a zástavní smlouvy
• Kontrola a podpis tohoto smluvního zaopatření
• Vklad zástavních smluv na katastr a čerpání hypotéky

Můžete si být jisti, že až do onoho posledního bodu znázorňujícího úspěšné vyplacení peněz z hypotéky nejsou po klientech požadovány žádné platby.

To znamená, že dříve, než se peníze z vyřizované hypotéky připíší na předem zvolený účet, nesetkáte s povinností zaplatit nám jediný poplatek dopředu, která by toto zdárné načerpání jakože podmiňoval.

Tím zavdáváme skutečnosti, že v tomto ohledu je u nás poptávající vystaven naprosto nulovému riziku. Připodobníme-li to ke klasické objednávce, nestane se tak, že by před jejím doručením musel něco zaplatit bez nároků na vrácení těchto peněz a musel tak riskovat, že zboží nakonec nedorazí, nebo bude v nedohodnuté podobě.

Přestože plýtvat penězi není nikdy nadvakrát příjemné, v případě zadání objednávky na takovou hypotéku, kdy lze spíše usuzovat, že člověk peníze vyloženě potřebuje a pravděpodobně jich "na rozdávání" moc nemá, může taková "zbytečná ztráta" zabolet dvojnásob.

U některých hypotečních půjčujících na trhu se nejednou setkáte s pravidlem, podle kterého Vám peníze z hypotéky vyplatí až po zápisu zástavního práva na list vlastnictví zastavené nemovitosti. K tomu na katastru nemovitostí dochází ve všech známých případech nejdříve za 21 dní, které jakožto minimální doba k uplynutí pro provedení jakékoli změny na listu vlastnickém nemovitostí stojících na území ČR slouží jako ochranná lhůta, která byla primárně stanovena pro ochranu majitele nemovitostí, aby v případě, že k ní došlo bez jeho vědomí a souhlasu, mohl probíhající změnu (především zápis zástavy nebo přepis vlastnictví) na jeho nemovitostí popřít, napadnout a pozastavit.

Pracovník katastru na provedení změny poprvé "sáhne" až tehdy, kdy uplyne tato časová lhůta, kdy teprve v tomto moment provádí zápisy zástavního práva. To je jeden ze dvou hlavních důvodů, proč nejeden zástavní věřitel nevyplácí peníze z hypotéky ihned po podpisu smluv a to takzvaně na plombu, kdy v tomto bodě vyplácí peníze většina spřízněných investorů ve většině případů, ale s zde se čerpáním čeká až na nastání zápisu zástavního práva.

To v praxi znamená, že po zdárném vyřízení hypotéky podepíšete úvěrové a zástavní smlouvy, ty zanesete na katastr, kde bude na základě návrhu na vklad zástavního práva vytvořená plomba, kdežto peníze z hypotéky budou od jejího poskytovatele vyplacené na požadovaný účel a účet, až jakmile proběhne zápis zástavního práva, což v řeči konkrétních čísel vždy kdy znamená minimálně jednadvaceti denní čekání na jejich připsání ve váš prospěch, kdy běží tato ochranná lhůta právní poměry nesmí být dotčeny žádnou změnou, přičemž nezřídka kdy to katastru trvá dokonce déle než celý jeden měsíc, protože v průměru zhruba deset dnů posléze katastru trvá vydat rozhodnutí o povolení vkladu, po kterém se konečně uráčí provést vklad zástavního práva na LV zastavované nemovitosti, které jde oproti již dávno vyřízené hypotéce do zástavy.

Stejně tak někteří pozdrží peníze alespoň po dobu 14 dní, což je další z ochranných lhůt, která je byla zavedená, aby nabyl spotřebitel nárok pro odstoupení od již podepsaných úvěrových smluv třeba za předpokladu, že byl k jejich podpisu "donucen" prostřednictvím jakéhokoliv nátlaku, objevil v nich nějaký nepatřičný obsah, naskytne se mu využití výhodnější hypoteční varianty, nebo z jakéhokoli dalšího důvodu zkrátka posléze ztratil zájem o uplatnění z hypotéky získaných peněz a být tak nadále v roli dlužníka. Proto si přeje svůj podpis na smlouvách zneplatnit a zároveň s tím také jejich účinnost. Pokud již peníze získal, pochopitelně je potřeba vrátit je věřiteli nazpět a připsat je tak do poslední koruny ve prospěch účtu jejich původního majitele.

Samozřejmě se z tohoto titulu může sám věřitel vystavit různým nepříjemnostem a tak, aby se jich dokázal vyvarovat, vyplácí peníze žadateli až po uplynutí těchto 14 ti dní ode dne, kdy peníze podepsal. Většinou už to ale spojí i s ochranou lhůtou na katastru a na svoje poctivě půjčené peníze si tak nejednou počkáte déle než měsíc.

Všechna tato opatření mají svá logická opodstatnění. Nicméně předpokládám, že čekat tak dlouho na peníze po často náročném vyřízením hypotéky, které je kolikrát vždy alespoň o něco časově náročnějším a nervově strastiplnější, než jste původně čekali, je to poslední, co byste si byli bývali přáli, nebo si vůbec mohli dovolit, aniž by z toho nebyly "pálky" jako "blázen".

Vám bude oznámen negativní výsledek, jeho pravá příčina a co se s tím dá dělat:

• jak dlouho je vhodné počkat a zažádat znovu, aby byla šance na úspěšné před-schválení vysoká
• jestli a jak je možné se zařídit, aby se zvrátilo negativní stanovisko a dopomohlo tak pozitivnímu prescoringu
• jestli existuje náhradní dočasné řešení, sice v podobě dražší nebankovní hypotéky Standard, než bude možné Grand vyřídit

Bude-li doputování k tomuto poslednímu scénáři nevyhnutelné a Grand prostě nebude možné za daných okolností řešit, ale zároveň než se prozatím obejít bez úvěrování bude ekonomicky příznivější variantou využití přechodného Standardu, nastaví se jeho doba splatnosti na dostupné maximum, které ve většině případů dělá 20 let, aby se tak dosáhlo na úroveň minimálních měsíčních splátek.

Hned, jakmile bude možné Grand řešit, se uplatní bezplatný smluvní nárok kdykoliv Standard předčasně splatit, což také umožní jeho převod pod "křídla" jiného věřitele. Jeho zůstatek se tak zkrátka vyplatí z peněz nákladově o poznání náramnějšího Grandu, načež bude současně s jejich záměnou následovat výrazné snížení splátek.

Situaci za Vás budeme automaticky sledovat a převod na Grand provedeme ihned, jakmile to bude možné.

Zelenou dostanete většinou ihned po uplynutí doby potřebné k:

1. příhodnému pročištění registrů
2. nabytí dostatečného a doložitelného příjmu
3. dodání jednoho z dalších povinných podkladů, kterým je čerpání podmíněno

Máme tam sdílet něco konkrétní?
Napište co, třeba se nám zachce.
Anketa: jaký obsah, téma, formát