— Rubrika

Rady a tipy

Praktické rady k hypotékám, zástavám a dluhům. Jak postupovat před žádostí, na co si dát pozor a co dělat po zamítnutí v bance.

Konzultace zdarma Spočítat splátku

Online konsolidace nebankovních půjček a drahých dluhů

Online konsolidace sloučí vaše dražší nebankovní půjčky do jedné splátky se zástavou nemovitosti. Vyřídíte ji většinou na dálku, osobně přijde jen podpis.

Číst dál

5 tipů na postup po zamítnutí žádosti kvůli registru

Banka žádost zamítla kvůli registru a k tomu vám neřekla, co přesně za to může. Je to běžné — důvod zamítnutí je pro ni interní informace. Tady je pět tipů, jak dál.

Číst dál

Jak vypadá konsolidace půjček zajištěná nemovitostí?

Konsolidace půjček se zástavou nemovitosti spojí vaše dražší dluhy do jedné splátky s nižší sazbou a delší splatností. Ukazujeme, jak celý proces probíhá krok za krokem.

Číst dál

Co je potřeba k oddlužení nemovitosti?

K posouzení oddlužení nemovitosti stačí fotky, výpis z katastru a list vlastnictví. Soupiska příjmů a bankovních výpisů přijde teprve po tom, co odsouhlasíte nabídku.

Číst dál

Refinancování hypotéky v době fixace

Refinancovat hypotéku ve fixaci jde bez vysoké pokuty, pokud máte smlouvu z prosince 2016 nebo pozdější. Banka pak smí žádat jen náhradu účelně vynaložených nákladů.

Číst dál

3 tipy co rozhodně udělat, než se rozhodnu prodat svoji nemovitost

Jít do nebankovní hypotéky, zpětného leasingu, okamžitého výkupu, nebo se raději uchýlit ke klasickému prodeji svojí nemovitosti?

Číst dál

Banka zamítla hypotéku: co dál

Zjistěte nejdřív důvod zamítnutí — podle něj se liší, jestli má smysl zkusit jinou banku, počkat, nebo jít jinam.

Číst dál

Co mám dělat s dluhy?

Když dluhy začnou přerůstat splátky, které zvládáte platit, nejrychlejší cestou bývá spojit je do jednoho úvěru se zástavou nemovitosti a mít místo několika věřitelů jednu splátku.

Číst dál

Co všechno pokryje poplatek za vyřízení

Poplatek za vyřízení platíte jednou a nikdy dopředu. Přičte se k úvěru, na účet vám přijde celá částka a ve splátce už je započítaný. Níže rozepisujeme, co všechno za ním stojí.

Číst dál

Jak číst list vlastnictví

List vlastnictví má šest částí a v jedné z nich je napsáno všechno podstatné. Co v každé najdete a čeho si všímat jako první.

Číst dál

Jak dlouho zůstává záznam v registru dlužníků

Lhůty, po kterých se záznam z registru maže — a proč se čekání na výmaz nevyplatí, když peníze potřebujete teď.

Číst dál

Jak si nebankovní firmu ověřit?

Nebankovní firmu si ověříte za pár minut: v rejstříku, v registru ČNB a podle smlouvy, kterou dostanete předem. Stejně snadno si můžete ověřit i nás.

Číst dál

Jak vypadá první hovor: na co se ptáme, co uslyšíte a jak dlouho to trvá

Nejdřív si zavoláme. Zeptáme se na pár věcí, řekneme, jestli a jak umíme pomoct, a teprve potom se domlouvá cokoli dalšího.

Číst dál

Kolik stojí nebankovní hypotéka: všechny položky

Z čeho se skládá cena úvěru zajištěného nemovitostí, co se platí jednorázově, co měsíčně a na které položky se zapomíná.

Číst dál

Končí vám fixace hypotéky? Čtyři kroky, jak mít splátku pod kontrolou

V letech 2026 a 2027 končí fixace u hypoték za zhruba bilion korun. Kdo začne včas, vybírá si: stačí čtyři kroky a nová splátka sedne do rozpočtu.

Číst dál

Musí mít podnikatel (s.r.o., OSVČ…) historii, aby získal úvěr?

Bez historie podnikání půjčíme proti nemovitosti v zástavě, nejvýš do 67 % její tržní ceny. Kdy historii chce banka a kdy rozhoduje zástava.

Číst dál

nebankovní minimum

Nebankovní společnost, poskytovatel VS. bankovní, zprostředkovatel peněžní dům, instituce, organizace, půjčovna, záložna, poradna, kancelář, agentura, portál financo(úvěro)vání…

Číst dál

Hypoteční půjčka se zástavou: jak se k ní dostat

Jak je možné vyřešit svoji nesnadnou finanční situaci co nejelegantněji? Co je opravdu nápomocné a zároveň reálné řešení na úvěrovém trhu (bankovním, nebankovním), nebo na trhu…

Číst dál

Podle čeho poznat seriózního poskytovatele: 5 věcí ve smlouvě

Čistým úmyslem a mravním základem k lepším zítřkům -> rozhodně nepodceňujte mravní skrupule nebankovního půjčujícího: Přestože jakási problematika úrovně mravnosti nebankovní…

Číst dál

Odhad nemovitosti pro hypotéku: kdo ho dělá a co ovlivňuje cenu

Odhadní cena rozhoduje, kolik si půjčíte. Jak vzniká, proč bývá nižší než inzerovaná cena a co s ní můžete udělat.

Číst dál

Pořizovací pravidla a cena

Uvažujete nad naším oslovením, ale nejste si jistí tím, co Vás asi tak čeká? Tak hlavně slušný přístup z naší strany s tím, že když si nakonec nic "nezakoupíte", nic nám ani…

Číst dál

Předčasné splacení hypotéky: kdy a za kolik

Kdy máte na předčasné splacení nárok zdarma, kdy se platí náhrada nákladů a v čem se liší úvěr spotřebitelský od podnikatelského.

Číst dál

Proč nespěcháme a proč byste ani vy neměli

Práce kvapná málo platná — proč smlouva vzniká v klidu a proč si i vy máte všechno v pohodě projít, než podepíšete.

Číst dál

SJM: společné jmění manželů a dluhy

Dluh, který vezme jen jeden z manželů, může postihnout majetek obou. Kdy SJM chrání víc, kdy méně, a jak se dá zúžit nebo zrušit.

Číst dál

Úroky z prodlení a smluvní pokuty: kolik smí věřitel chtít

Zákonná výše úroku z prodlení se odvíjí od sazby ČNB. U spotřebitelských úvěrů jsou navíc omezené smluvní pokuty — a to se vyplatí znát před podpisem.

Číst dál

Věcné břemeno na nemovitosti: co znamená pro hypotéku

Břemeno zůstává na nemovitosti i po prodeji a sráží její hodnotu. Které typy vadí nejvíc a co se s tím dá dělat.

Číst dál

Z nebankovní hypotéky do banky: kdy to jde a jak

Nebankovní hypotéka je přestupní stanice, ne konečná: jakmile splátky běží včas a příjem jde doložit, otevírá se vám cesta do banky.

Číst dál

Žadatel, spolužadatel, ručitel a zástavce: kdo za co ručí

Kdo si půjčuje, kdo k závazku přistupuje a kdo za něj ručí nemovitostí — a proč si takovou laskavost dobře rozmyslet.

Číst dál

Ručení nemovitostí za někoho jiného: co podepisujete

Zástavcem může být i někdo jiný než dlužník. Co to pro majitele nemovitosti znamená, kdy o ni může přijít a co si pohlídat.

Číst dál

Zástavní právo k nemovitosti: vznik a výmaz z katastru

Jak se zástavní právo do katastru zapisuje, co v praxi znamená pro vlastníka a co je potřeba k tomu, aby po splacení zmizelo.

Číst dál

Zpětný leasing nemovitosti: jak funguje a na co si dát pozor

Prodáte nemovitost, dostanete peníze a bydlíte v ní dál v nájmu. Kdy to dává smysl, co riskujete a co musí být ve smlouvě.

Číst dál

Zpětný leasing: recenze a zkušenosti

Proč recenzí na zpětný leasing nemovitosti moc není a podle čeho si poskytovatele ověřit: délka fungování, doporučení známých a hlavně smlouvy.

Číst dál

Zpětný odkup nemovitosti: jak si ji koupíte zpátky

Výkup námi, pronájem Vám, odkup zpátky vámi za tu pevně danou cenu. Jak zpětný odkup probíhá, z čeho ho zaplatit a co když termín nestihnete.

Číst dál

— Zdarma · Diskrétně · Bez závazku

Řešíte to samé? Ozvěte se.

Z listu vlastnictví a pár vět o situaci vám hned řekneme, jestli to jde a přibližně za kolik. Bez závazku.

Konzultace zdarma Spočítat splátku

Bereme v potaz všechno, co nám zákon, ČNB a RISK ještě dovolí: horší registry, příjmy, výdaje i dluhy v minulosti, přítomnosti i budoucnosti / a tak i za klienty - jezdíme OSOBNĚ, nebo odbavíme ONLINE
Vysoká schvalovatelnost v mezích zákona, příznivost (zajímavost) ceny děl, standardizovanost (trvanlivost) celou dobu splácení i bezanuitního / balónového (individualizace)
co má nějakou (na potřebný rámec re/financování se zástavou dostatečnou) cenu: byty, chaty, půdy, pozemky, rekreace, rezidence, komerce po celé České republice.
v družstevním vlastnictví, soukromé, již zesplatněné zástavě, zpětném výkupu (leasingu), exekuci, insolvenci, dražbě i vlastnictví 3. osoby (věřitele/zástavce) / jenom celky nikoli vlastnické podíly…

— S kým jednáte

Tomáš Maček

Zakladatel. Realizaci od A do Z s vámi provede přidělený specialista — Tomáš Maček bude dozorovat a kdyby cokoliv, na příjmu. Kamkoliv, kdykoliv za vámi přijedeme. Vše nachystáme, vysvětlíme, smlouvy necháme připravit i zkontrolovat, prověřit. Od roku 2012. Jsme rodinná firma, ne korporát — ke každé jedné žádosti přistupujeme individuálně.

+420 777 465 451 info@dumdluhu.cz

Na trhu od roku 2012 · přes 13 000 konzultací za tu dobu

0 Kč předem i za předčasné splacení

Přímý poskytovatel tam, kde licence poskytovatele spotřebitelského úvěru není potřeba. Spotřebitelský úvěr sjednáváme jakovázaný zástupce — řekneme to hned na začátku. Důležité je, ať máte z čeho splácet dohodnuté měsíční splátky a splatit dlužnou částku.

Specialisté na zajištěné financování — od roku 2012 neděláme nic jiného