PŮJČENÍ PENĚZ
S ÚROKY 👇 SE VYPLATÍ
pořád/hospodárná
i přímo poskytovaná
Vám bez pu..vyčítání
na cokoliv použitelná
bezplatně splatitelná
1 HYPOTÉKA 5.0
=ZÁSTAVNÍ PŮJČKA
/ZPĚTná: výKUP⤳nájemní
pěkná nejen na OKA
jinak stočená plečka
jedině tak na dojetí dobrá
nechání v i papučí, kasička
kterou pak rozletí ku..azítka
nebo jedna neřádná splátka
KONZULTOVAT
konstruktivněať je co nejdříve doma
jen KONSTATOVAT ÓKÁ
✔ až 67 % ceny
čistého, bez ponížení
30 roků splatnosti
už za 0,67 % p.m.
možnosti odložení
a přičítání k dluhu
je AKUMULOVAT
na celou dobu
☝️±67 % ušetřit
v konečném přeplatku, navýšení
⤷ kontrastu nekalé konkurence
O Kč předem placení
+420777465451
info@dumdluhu.cz
KALKULOVAT
KOOPEROVAT
že je chodí KOPÍROVAT
z toho nenadělají ↑ věda
jenom dobře svoje práce
jo a zodpovědně až, až...
se s vámi spravedlivě podělí
to, Vás nepodělají, obejdou
⇑ mnoho za sebou
konkrétně 13 let
plahočení, kont(r)aktů
0KOMPROMITOVANÝCH klientů
podvodů, to dělají tak nějak slušně
KULTIV/VYKOMUNIKOVANĚ jasně
komplet/objektivně, kamuflov/tutlaně
těžké kompromisy na úkor pocitovosti
ať můžete poNAKUP/REKOnstruovat
platit mínusy, KONSolid/REFInancovat
něco nechat na potom, konečně užívat
mít a ne být
v p... na lehátku
jako na trní, odkud přiletí
aspoň chvilku, než se
do ní zase pustíte...
co KONZUMOVAT
nemusíte RISKOVAT
že bude KONTA/ULMINOVAT
-te KONTUM/APITULOVAT vracet
Vás KONFRONT/MPLIKOVAT
no KONFISK/ZERVOVAT
DRUŽSTEVNÍ (NÁJEMNÍ) BYDLENÍ
družstevní neboli nájemní bydlení
je převod vlastnické práva, nebo družstevních práv nemovitosti do družstva
za účelem získání potřebného kapitálu
rovného až 80 % z její tržní ceny
a následného splácení formou nájmů
už ve výši 1 % měsíčně z něho...
buď na dožití nebo odkoupení časem zase zpátky
třeba z hypotéky banky po převodu zpět do osobního vlastnictví
která ji už vezme do zástavy, půjde dát zástavní právo na List ↑
taky jakéhokoli jiného příjmu, podnikání, prodeje ne/movité věci
a to za předem pevně danou cenu i nejdelší možnou dobu
na základě předkupního práva
při bez anuitním placení plných plateb rovných 12 % ročních sazeb
rozpočítaných do jednotlivých měsíců (/12⇑)
či se neustále úměrně navyšující anuitě ponížených, potažmo žádných
tudíž určitá forma výměny
nemovitého majetku:
domu, bytu, pozemku...
a jeho kapitálové hodnoty
odborně nazývané likvidity
mezi jejich vlastníky
tedy našim družstvem coby držitelem peněžních prostředků na straně jedné
a osobou, na kterou jsou vlastnické, družstevní práva napsána, ↑ té druhé...
Tím prvním bývá nejčastěji dlužník chtějící se zbavit svých dluhů, ale ne trvale bydlení
a doba určitá, přechodná
nebo starší člověk ↑ v něm dožít i si naplno užít život z peněz v něm ulož(zamč)ených
a změna stavu trvalá...
druhým, jak se řeklo, naše družstvo, na které si přepíše družstevní (vlastnické) právo a tak si je z něho vytáhne, poplatí
podpisem smlouvy o převodu družstevního podílu a získání té nájemní se stane členem a nemovitost vlastnictvím družstva
a okamžikem navrácení celé anuity (plus případného navyšení o neuhrazené měsíční platby) znovu jeho výlučným vlastníkem.
Pozn. red.: nikoliv to úvěrové, spořitelní neboli družstevní záložna (kampelička), ani leasingová, ne/bankovní společnost, ne/bytový fond, investor
fungující na principu zápisu zástavního (nikoliv přepisu vlastnického) práva na list vlastnictví (katastru) zastavované nemovitosti v osobním vlastnictví
no byť to zní něco víc velkolepě, jinak se to zcela upřímně od klasického zpětného leasingu, výkupu s nájmem a odkupem zpět principiálně příliš neliší...
Jak to družstevní bydlení u nás celé funguje, probíhá?
Jednoduše tak, že:
1. od Vás naše družstvo odkoupí nemovitost až za 80 % z její tržní hodnoty
2. pak Vám ji pronajme na potřebnou dobu už za 1 % z kupní ceny měsíčně
= 10 000 Kč na 1 mil. + inkaso
*je-li to moc, jde platit jen část nájmu a zbytek přičítat k odkupní ceně zpět
v takovém případě narůstá o nezaplacené nájemné, jinak zůstává neměnná
krajním pak neplatit vůbec nic a úroky si nechat přičítat až k odkupní ceně
↑je mít v rámci zpětné hypotéky pro seniory započítané v životnosti produktu
3. jakmile bude z čeho, zase si ji odkoupíte zpět do svého výlučného vlastnictví
na což dáváme plné, předkupní právo (záruky)
i bankovní hypotéku sjednáváme velmi pilně
ne<->bankovní strategie do "roka a dne"
za pevnou cenu ⇑ bez dalších příplatků
⇒ za znehodnocení měny (inflace) v čase
a dalších h(l)odů, fantasmagorií, ptákovin...
nebo prodát(m)e za plnou cenu bez tlaku
vrátíte nám dluh a zbytek si necháte...
to, že se to tak ve dvou seti lépe táhne,
ví každý moc dobře už od nepaměti...
*ve smyslu: převedu družstevní práva družstevního bytu s doplacenou anuitou na Vás, nebo vlastnické práva domu, pozemku v osobním vlastnictví na družstvo, načež se stanu podnájemníkem či podílníkem (družstevníkem) a časem si je zase zpátky do svého výlučného vlastnictví, mezitím budu (se zavazuju) platit předem jasně, smluvně dohodnuté měsíční nájemné, případně členské příspěvky, rezervní fond oprav, zálohy na energie.
Měsíční nájem družstvu majícímu zájem o zhodnocení 8 % ročně Vám spočte:
Kalkulačka
Splátka
0 Kč
Úrok
8%
mající nás zprostit všech případných obvinění z klamání spotřebitele, (snahy) obcházení zákona o spotřebitelském úvěru a jiných deliktech, občansko-právních sporech natož trestních činnostech, kterých bychom se zde údajně měli dopouštět:
veškeré údaje obsažené na této reklamní, produktové podstránce mají za cíl blíže edukovat návštěvníka, seznámit ho s parametry a podmínkami podobných typů produktů, nejsou radou, naváděním ani závaznou nabídkou na uzavření smlouvy ve smyslu zákona, občanského zákoníku. Neneseme zodpovědnosti za rozhodnutí, které její čtenáři (údajně na jejím základě) učiní v budoucnosti, ani každému z nich neslibujeme uzavření zde prezentovaných produktů a služeb, natož za ← číselných. Jsou určeny primárně pro podnikatele, spotřebitele až v sekundárním případě, jejich ne/poskytnutí a specifik(onfigur)ace podléhá předchozímu zjištění a bližšímu posouzení jejich situace, ideální představy, které se poté snažíme přiblížit co nejvíc všemi dostupnými prostředky. Prapůvodní účel této kalkulačky byl spočítat měsíční splátky Americké nebankovní hypotéky, proto se v ní vyskytují pojmy jako je úrok a splátka, výpočet je navíc anuitní, kdy jde část každé jedné ↑ na úmor úroku i dlužné částky, byť zpočátku v zanedbatelné, průběžně však na významu nabývající míře, načež, pokud nedojde k předčasnému splacení (ani nesplácení a restrukturalizaci -> pokutě, natažení splatnosti, zvýšení přeplatku, navýšení) i celá splacena v horizontu nastavené (zbývající) doby splatnosti, zatímco u družstevního bydlení (výkupu s nájmem) zůstává jistina (pohledávky), částka k odkupu zpět stále stejná, neměnná, tedy pokud se platí nájemné celé a nejen jeho poměrná část, kdy se k ní ta zbylá, nehrazená, jak jsme si už řekli, přičítá, o ně postupně navyšuje, ale k tomu, abyste si udělali lepší (orientační) představu, by měla stačit...
Často kladené dotazy:
jaký je jako vůbec rozdíl mezi družstevním bydlení v družstvu, zpětným leasingem (výkupem), hypotékou od záložny, kampeličky, a tou normální nebankovní? V té záplavě pojmů aby se čert vyznal, člověk neutopil...
Pravda je taková, že...
je to ve finále jedno, jen slovíčkaření
je důležité jen jedno, kolik to stojí
ty peníze tam, celkově, pravdivě
za celou dobu jejich zapůjčení
vlastně dvě...
musíte převést nemovitost?
Pokud:
a) ano, je to prostě zpětný leasing, odkup s nájmem
jen otázkou, na koho, soukromou osobu, firmu...
b) ne, nebankovní hypotéka, půjčka se zástavou
kdy si dá na List Vlastnictví ↑ zástavní právo
v obou případech je pak zdaleka nejdůležitější:
zda jim náklady, které předvádí, vážně stačí, ať pak nepodvádí,
nedovádí kvůli každé kravině, podle nálady, nedohání je
jak se dá, Vám nezdálo ani v představě nejdivočejší
je nejedné nebankovní společnosti tolik vlastní, typické
ať se můžete (dez)informovaně rozhodnout
co je pro Vás ekonomicky nejlepší produkt
a pak spát klidně, ne jak na trní...
v prvním případě důležitější
o krok blíž ztrátě trvalé...
a nebrat všemi deseti, co je levnější jenom na oko
no pak tak třikrát dražší, než ten dražší, ale nelevý
takže otázka minimálně za milion zní, kolik to bude stát
a co by se muselo stát, aby to stálo víc, jak moc vůbec může?
Shrnutí - nájemní bydlení:
je převod podkladového aktiva a likvidního kapitálu v něm alokovaného
DO <-> OD družstva mezi jejich původními majiteli a pak zase zpátky
teda pokud to:
a) zrovna není zmíněná reverzní hypotéka dopředu naceněná, záměrně vzatá na dožití, dostávání renty z nemovitosti
b) dopadne, nepadne, vinou hrubého porušení úmluv takto úvěrovaného klienta a nebude tak nezbytné ho prodat
potom placení dohodnutého nájemného, inkasa (elektřina, voda, plyn, fond oprav) a odkoupení, převedení zpátky.
Družstevní bydlení s Vámi od A do Z vyřídí:
Tomáš Maček
Váš dobrý rádce v oblasti družstevního financování
nebo jiná, námi přidělená, pravá ruka i expertíza
realizace v kostce, 4 krocích:
1. Rozhovor
řekneme si o vaší situaci, žádosti a našich možnostech.
2. Nabídka
částky k poskytnutí, měsíční platby, celkové strategie
3. Dodání
podkladů potřebných ke schválení a tvorbě smluv.
4. Kontrola, podpis a vyplacení
celé výkupní ceny na Váš účet nebo přímo věřitelů
až do bodu č 4. (čerpání) pro Vás operujeme 💯 bezplatně, nezávazně a diskrétně
dále zohledňujeme vaše představy, přání a celkově jednáme jen ve Váš prospěch...
Všechny je v pohodě uděláte z pohodlí své komfortní zóny
domoviny, kanceláře, auta, mobilu, notebooku, nanejvýš pošty
jinak se s vámi rádi uvidíme i osobně, bude-li zájem, potřeba...
následuje přepis na družstvo, placení režií a zase zpátky na Vás.
Recenze na Google
S panem Mackem byla příjemná komunikace. Asi ve druhé zprávě jsem mu vysvětlil svoji situaci. Pak jsem se týden snažil komunikovat z jeho kolegyní, která mi sdělila, že půjčují i větší částky. Po žádosti o navýšeni jistiny, celá žádost byla zamítnuta “bezpečňákem”. Pane Macek, ale kdyby to “bezpečňák” nezamítl, tak my vaše služby nepotřebujeme. Proto se dávají nemovitosti do zástavy, aby kryla možná rizika. Musíte si uvědomit, že vy přicházíte o klienty a peníze, a my o čas.
Děkuju za vyřešení půjček, slušné splátky, skvělé jednání s Ing. Guzejovou. Velká spokojenost .
Měl jsem spoustu nebankovních půjček, které se nedaly finančně zvládat, pomohli mi je vyplatit z jedné půjčky, u které jsem platil pětinovou splátku a mohl konečně v klidu spát. Nenaslibujou “hory,doly” a potom skutek utek, ale skutečně jednají! Jsem velice vděčný za jejich pomoc a nadstandardní služby, individuální a přátelský přístup, pochopení, rychlé vyřízení... tímto bych ještě jednou chtěl mnohokrát poděkovat panu Mačkovi a paní Ing.Guzejové.
Jak už je našim dobrým zvykem, za absolutní samozřejmost považujeme zakomponování:
❌ přehnané prověřování, přetěžování žadatele, dělání vědy z jeho drobných nedostatků
✔️ nulové zpoplatnění před vyplacením i za předčasné splacení nebo výjimečné splácení
✔️ možnost tak (u)činit prakticky kdykoli z bankovního, prodeje zástavy či jiného zdroje
✔️ asistence specializovaného technika při vyvstání servisní operace celou dobu v ceně
✔️ automatický převod smlouvy na výhodnější při první naskytnuté peněžní příležitosti
✔️ platí i pro přefinancování do banky, sondu prostředí, přípravu případu a překlopení
Další argumenty pro to to s námi alespoň zkusit:
Máme vlastní zdroje, které putují přímo k Vám a vrací se zpět.
Obohacené pouze o únosný úrok, který mezitím zinkasují.
Ne o zbylou hodnotu vaší nemovitosti, jak je tím zlým.
Nezapomínáme na slušné zasmluvnění, vychování.
V trvání ⇑ Vás tak nepotká nemilé překvapení.
Dělané pro právnické i fyzické osoby, podnikající, zaměstnané
na oddlužení, pořízení, nebo profinancování vaší nemovitosti,
ať už je jí byt, dům, pozemek, garáž nebo komerční objekt,
kam se zapíše běžné zástavní právo, nepřepíše vlastnictví.
Aby mohli přestát trnitou finanční štaci či skočit po naskytnuté šanci
potom skončit v bance, splatit se z prodeje nebo jiného zdroje.
Celkově si to představujeme tak, že Vás nepřipravíme ani o korunu navíc, než se předem domluvilo,
to by Vám mělo zajistit neprůstřelnou stabilitu a udržitelnost do budoucí životnosti vzatého produktu.
Před vyplacením konkrétní a předesíláme, že i velmi korektní nabídky nebankovní hypotéky nebo odkupu s následným pronájmem
nám neplatíte ani Korunu, tak se není velice čeho bát, ani proč nás nenechat ji (se) alespoň ukázat, a po předložení uvidět, co dál.
Čeho se ve vlastním zájmu pokud možno nedopustit:
Vesměs stačí nenechat se odradit klevetami klepající konkurence, která se Vás snaží vší silou udržet ve svých klepetech, kvůli tomu klidně sníží na lidské DNO a pak usmaží v sedmi peklech.
Nás očerňovat a Vás pak očesat o X krát tolik, to jediné jim jde na jedničku.
Nominace na 1. místo v kategorii:
DRUŽSTVO ROKU 2023
i anketě OBJEV LIDU i SKOKAN.
Družstevní bydlení v KOSTCE ANEB převod vaší nemovitosti do družstva, uzavření nájemní smlouvy s předkupním právem, placení běžného nájmu a nakládání s ní, jako by byla vaše
Po nějaké době si ji odkoupíte zpátky z bankovní hypotéky / jiného zdroje / postupně splatíte dlužnou anuitu a přepíše se zpátky na Vás / prodáte za plnou cenu bez tlaku
Výhoda:
Ušetří Vás placení, těžkostí a rizik spojených s vyřizováním a splácením nebankovní hypotéky, jejím zatížením vaší nemovitosti zástavním právem smluvním.
Nevýhoda:
Přestáváte být vlastníkem, s námi na chvíli, jinde čert ví...
a to za náklady podstatně nižší, než v nynějším režimu, nebo u leckteré nebankovní instituce, navíc s potenciálem získat ze své nemovitosti víc financí,
dál se stáváte nájemníkem, platíte tedy jen nájemné, případně poplatky do fondu oprav a anuitu, po čase si ji odkoupíte zpět, nebo zpeněžíte prodejem.
Jedná se tak o zajímavou alternativu k všeobecně známým možnostem hypotečního financování
a přírůstek do nabídky realitních operací určených k zachránění nebo umožnění vlastního bydlení ke klasickému zpětnému leasingu (výkupu s nájmem), kdy se přechodným majitelem stává nebankovní společnost, soukromý investor nebo (ne)bytový fond.
Na kolik tak družstevní bydlení vyjde:
Před převodem nám nic neplatíte, tak si alespoň prohlédněte konkrétní nabídku a potom sami uvidíte.
Jsme jako přímí poskytovatelé, družstvo, takže provize za převody tam ani zpět nám neplatíte.
Výše nájemného se liší, no může vycházet i na 0,85 % z dlužné částky za měsíc.
Odkoupit (převézt) zpátky můžete kdykoli a po roce i beztrestně (platně).
Nezůstávejte v tom sami, přidejte se do komunity členů družstva.
777465451
Váš poradce v oblasti zpětného leasingu
Tomáš Maček
Tato financování jsou určena především pro klienty, kteří například těsně neprošli svojí bankou, nebo se obávají (řada našich dnes už spokojených klientů, kterým jsme toto financování nakonec sjednali, byla v minulosti skálopevně přesvědčena), že zkrátka v bankovním sektoru neprojdou z důvodů, jako jsou výše příjmu, stav registrů, účel využití.
Po vstupním rozhovoru a sdělení si všeho potřebného Vám bude:
- nabídnuta ta nejvhodnější forma úvěrování odpovídající vašim aktuálním požadavkům a možnostem.
- sděleno, že aktuálně nejsme schopní řešit s informacemi a poradenstvím co a jak dál
Na leasingovém trhu působíme 10 let.
Nasbírané zkušenost, znalosti a kontakty
Úvodní poradenství je bezplatné a diskrétní
Následný full asistenční servis samozřejmostí
Spolupráce se širokým spektrem úvěrních domů
Průběžné skenování a aktualizace nabízených úvěrů
Pravidelná účast našich specialistů na školících programech
Vyšší pravděpodobnost zdárně vyřídilky u vybraného investora
Fyzická osoba starší 18 let vlastnící nemovitost, nebo využívající nemovitosti jako zástavy ve vlastnictví 3. osoby, která souhlasí se zástavou.
Fyzická osoba: zaměstnanec, podnikatel - OSVČ.
Cizinec s trvalým, nebo přechodným pobytem u nás.
Převodem osobního vlastnictví nebo družstevního podílu bytu, domu, pozemku klienta, nebo ve 3. osoby - ručitele (rodinný dům, byt v osobním vlastnictví, komerční objekt, pozemek, chata, rekreační objekt / je možné financovat i družstevní byt).
Nemovitost, která bude sloužit jako přechodné zajištění po celou dobu trvání převedení s nájmem a odkupem zpět, se musí nacházet na území ČR.
Na rozdíl od hypotéky nedochází k zápisu zástavního práva na list vlastnictví nemovitosti na katastru ale k převodu vlastnických práv na investora.
Celková výše 800 000 Kč
Doba trvání ode dne odkupu: 30 let
Roční odměna družstvu: 5,6 % p.a.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 6,66 % p.a.
(zahrnuje jednorázový poplatek za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěru v předpokládané výši 4 %, jednorázový poplatek za zpracování analýzy rizik a hodnoty nemovitosti 4 700 Kč, jednorázový správní poplatek k návrhu na vklad zástavního práva v předpokládané výši 1 000 Kč, měsíční poplatek za správu úvěru v předpokládané výši 150 Kč. Nezahrnuje provizi za sjednání úvěru, která je určována individuálně pro spokojenost klienta a naši).
Celkové navýšení: 1 653 347 Kč
Měsíční nájemné: 4 593 Kč
(zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání)