Všeobecné a právní podmínky
Všeobecné obchodní a právní podmínky naší nebankovní, hypoteční, výkupní společnosti Dům Dluhů™:
*Kanceláře, agentury, poradny...
Přečtěte si ty hlavní, rámcové:
Oddlužení a udržení tak Vaší nemovitosti
pomocí hypotéky nebo zpětného výkupu
tak snad ještě nikdy nebylo jednodušší...
-
Veškeré, číselné i písemné údaje uvedené na tomto portále mají pouze informativní (orientační) charakter a nejsou návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu občanského zákoníku: (i) dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733
ale měly by tak ± i být, ne pak nebe a dudy...
Jejich uveřejněním Vám tak nevzniká 100% nárok na uzavření smlouvy o poskytnutí, zprostředkování jeho prostřednictvím nabízeného produktu nebo služby po podání žádosti (objednání), natož přesně za zde inzerovaných podmínek.
Vylučuje se aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku, naše povinnost je dodržet.
Vyhrazujeme si plné právo na ↑ změnu nebo úplné zamítnutí po ↑ bližším posouzení.
Každá z nich je totiž posuzována individuálně na základě širokého spektra hodnocených kritérií, aspektů ↑, lukrativnosti žadatele, jeho nemovitosti do zástavy, obchodních zisků/rizik, veškerých legislativních povinností ke splnění
dostatečného prověření úvěruschopnosti, dodržení předepsaných postupů, formalit.
Vaše závazné obeznámení o ne/schválení a přesných parametrech našeho financování: nebankovní hypotéky, půjčky se zástavou či zpětného leasingu k poskytnutí podnikateli nebo zprostředkování spotřebiteli proto předchází:
1. to naše o ↑ vašeho stavu i požadavku, bez kterých se objektivní ↑ neobejde...
Žadatel je za tímto účelem kontaktován telefonicky a -li i výsledek vyhodnocení pozitivní (schváleno), informován nejpozději do 2 pracovních dní od ↑ popř. doručení doplňujících, vyžádaných podkladů (fotky, LV, odhad, smlouvy...) na email, o↑:
max. velikost, splatnost, úročení, splátky, vs(ý)stupní poplatky, RPSN, přeplatek...
dále práva a povinnosti, za jejich porušení hrozící pokuty, předpovědi, strategie...
Pokud je (pevně dané náklady, rámce) odsouhlasí a volitelné si zvolí, následuje další postup, dostání soupisky podkladů k dodání, po schválení, tvorba smluv, kontrola, podpis
a konečně vyplacení celého úvěrového rámce najednou nebo postupně po předem dohodnutých etapách na účet úvěrovaného, jeho věřitelů nebo prodávajícího a dále splácení podle splátkového kalendáře.
Nesporné přednosti:
celou dobu sjednání jsme mu plně k dispozici, nápomocní, i schopni vše vyřídit, si vzít za něj na starost, udělenou plnou moc
za což nám během ↑ nic neplatí až do bodu čerpání, kdy se částka k ← poníží nebo navýší o spjaté náklady, odměnyjinými slovy o to míň poté putuje na jeho účet či víc dluží...
Nevystavuje se riziku, že by předem zaplatil za něco, co nakonec nedopadlo vůbec
či ani zdaleka podle slibů, musel tak odstoupit a tyto své peníze nadobro odepsat
navíc jsme si moc dobře vědomi, že jimi v dané situaci asi moc oplývat nebude.
↑ To samé splácení, navíc jeho situaci i na trhu bankovních hypoték pečlivě sledujeme a jen, co se naskytne příležitost, na jednu z nich tu naši převedeme.
My tak máme jasně danou koncovku, vratku, zatímco klient zadní vrátka, výraznou s(ú)levu od placení.
A je to, hotovo, dobrá práce...
Nic nemáme ani proti splacení nás z prodeje čehokoli nebo jakéhokoli jiného zdroje..Veškeré, číselné i písemné údaje uvedené na tomto portále mají pouze informativní (orientační) charakter a nejsou návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu občanského zákoníku: (i) dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733.
Další, více či méně zbytné právní informace:
- upřímné přiznání: zejména v prodejních textech na produtkových podstránkách často používané slovní spojení jako jsou hypotéky, půjčky, zpětné výkupy "bez registrů, příjmů, účelu využití" se mají primárně shodovat s vyhledávajícími vyhledávanými dotazy ve vyhledavačích, dostat je tak co nejvýš na stránce výsledků vyhledávání, na web, ideálně poptávkové schránky. Každému je, doufáme, jasné, že to neznamená, že bychom své peníze rozdávali jen tak na potk(žád)ání, slepo bez "proklepnutí" si ucházejícího se kandidáta, kladení dotazů, nahlížení do⇑, doložení, prokázání těch žádoucích (technických i charakterních) vlastností, nehledě na již zmíněné směrnice úvěrového zákona, občanského zákoníku, regulí EU... Na druhou stranu ani to, že bychom trvali na jejich bezchybném stavu, zdaleka ne. Jen vědět, kolik vyděláváte, ne/oficiálně, dlužíte, na co potřebujete, je přece základ, že nám to řeknete je sice fajn, no prověřovat taky a to jinak, než nahlédnutím do ne/bankovních registrů CB(N)CB, bankovnictví není možné, ostatně ani povolené. Jako skoro každé pravidlo, má i toto výjimky, ale to spíš u nebankovní hypotéky pro firmy, podnikatele, kde do toho tolik nemluví legislativci, nechávají mnohem volnější pole působnosti (to na) poskytovatelům(ích), než zaměstnance, spotřebitele. U těch jedině v případech krátkodobé stabilizace jinak nezvladatelné situace je akceptovatelná absence (dost(d)atečných) příjmů, většinou s povinností vrácení do dvou let z prodeje, komu, to už zákon neuvádí. Takže klidně někomu z Vás a byť by byl výraz "maximální povolená tolerance" o poznání blíže realitě než jen bez, kdo z Vás ho hledá, že..? Pravda je taková, že to musí celé vždy dávat smysl, hlavu patu, ať už po informační či podkladové stránce, pokud mají být úlevy, pak i pádné vysvětlení a splněné náhradní řešení, termíny. No nečekáte snad, že jinde, kde je nebude zajímat jen (nad dluh zbylá) cena nemovitosti, o kterou Vás budou chtít připravit, to bude lepší? Jim víc putna, free, volnější...
-
V žádném případě od úvěrovaného nepobíráme dvojí odměny, když dostane zaplaceno poskytovatel, dělí se se zprostředkovatelem a naopak
-
O veškerých nákladech ne/přímo spojených s poskytovaným úvěrováním je dopředu jasně obeznámen prostřednictvím telefonické, emailové komunikace, v pokročilejší fázi pak dokumentace zvané předsmluvní informace, návrhu na uzavření smlouvy a následně úvěrových smluv
kde jsou přehledně zapsány bez dalších balastních dovětků, nebo odkazů na obchodní podmínky, jejichž znění by posléze mělo zásadnější vliv na důsledky podepsaných rozdílné než předem avizované, vnímané
které vždy dostává s dostatečným předstihem ke kontrole, u vlastního právníka, od a) kývání b) připomínkování, v případě nedostatečnosti slovního ozřejmění a naší otevřenosti i korektuřene zmatečnému podpisu na poště nebo sídle společnosti, jak má ve zlozvyku nejeden konkurent, aby se pak nestačil div(ěs)it, co to podepsal...
Závěrečné upozornění: i zde hrozí zpeněžení zastaveného ne/movitého majetku (podkladového aktiva) po opakovaně vážném porušení povinností dlužníka
Reprezentativní příklad přímo poskytované hypotéky:
(nebankovní = Americke, bez↑ registrů, příjmů, dluhů)
- Výše úvěru: 1 000 000 Kč
- Doba splácení: 20 let (240 splátek)
- Výpůjční úroková sazba: 15 % ročně
- Neměnná, možnost fixace až 5 let
- Poplatek za poskytnutí: 50 000 Kč
- (v ↑ceně veškeré náklady, odměny)
- Měsíční splátka: 13 239 Kč
- Celková splatná částka: 3 177 360 Kč
- Navýšení, přeplatek: 2 177 360 Kč
- RPSN: 16,77 %
- v případě nevyužití práva na předčasné splácení
- hrubého neporušení povinností, splátkového kalendáře
- nárok na předčasné splacení po půl roce zdarma
- pokud dříve úhrada ušlého uročení do půl roku
- Způsob zajištění: zástavní právo k nebo převod vlastnictví nemovitosti
- Povinnost pojištění u libovolné pojišťovny a pojištění vinkulovat na věřitele
- (tento náklad v tomto příkladě nevstupuje do RPSN)
Úroková sazba bývá většinou po celou dobu splácení neměnná i bez zafixování. Eventuální pokuty kryjí způsobené škody, náklady účelně vynaložené k vymožení. Zesplatnění hypotéky může nastat nejdříve po třech, sobě jdoucích, neuhrazených měsíčních splátkách, doprovází kroky: přeprodej pohledávky nebo prodej zástavy.
Většina údajů uváděných na těchto internetových stránkách se vztahuje na poskytování podnikatelských úvěrů, případně realitních služeb, výkupů zpětných, přímých, družstevního (nájemního) bydlení, menšina pak na zprostředkování těch spotřebitelských poskytovaných v souladu s úvěrovým zákonem 145/2010 Sb. přímým poskytovatelem.
Do zástavy přijímáme všechny typy nemovitostí, domy, byty v osobním i družstevním vlastnictví, pozemky, pouze celky, podíly ne, zatížené čímkoli, co jde vyplatit (zástavní právo smluvní, soudcovské, exekuční, insolvenční, družstevní, nájemní bydlení = zpětný leasing), celkově (včetně be zástavních dluhů kolem) odstranit (věcné břemeno užívání, dožití...), za klienty podnikatele, společnosti (s ručením omezeným, akciové, evropské), živnostníky (OSVČ), i zaměstnance, spotřebitele.
Zakládáme si především na tom, aby vše, co dopředu řekneme, potom taky platilo, bylo smluvně zakotvené a co ne, nehrozilo, což v nebankovním pojetí považujeme za naprosto stěžejní, podstatu pojmu transparentní, férový...
Už za minutu se může cokoli, co neovlivníme, nikdo nevlastníme ovládač od budoucnosti, tak Vám tady nebudeme dávat čestné náboženské, přísahat na svoji (ne)čest, že Vás do roka a dne dostaneme do banky.
Když... místo toho, abyste:
-> si poplatili všechny dluhy, "některé" necháte
-> se už nezadlužovali, naopak až po uši
-> řádně spláceli, se na to neřádně vykašlete
-> se čistili registry, zanesou od exekucí
-> si sehnali druhou, či lépe placenou práci
-> dáte výpověď, skončíte na pracáku
a poté měli registry i bonitu jak z partesu
Vás nechtěli ani v půjčkovém pralesu
a to nemluvíme o sobě, bankách
taky nejsme nesmrtelní, že?
Naše devíza totiž je, že:
neavizujeme zjevné deziluze, "fantasmagorie", ať už se týkají ne/výhodn(rychl)osti sjednávaného produtku, stoprocentnosti data budoucího přeúvěrování a tak podobně, ale jen to a tak, že se pod to dokážeme s co největší jistotou (pravděpodobností) a tak i čistým svědomím podepsat podle dat nám v daný moment dostupn(znám)ých, nich naplánované akce, pokud vše půjde, jak má, se předpokládá, v tom lepším scénáři, kdy budete dělat co máte a ne co ne, ne katastrofálním, kdy se celý systém sesype, narozdíl od některých, u kterých nevíme, co by se muselo stát (za zázrak), aby to dopadlo, jak předpovídají a ne o poznání víc blbě.
chceme mít jen slušné klienty a těm oplatit stejnou mincí, být na ně jednoduše slušní...
Jste dobří, že to přečetli až sem, do konce. Chcete další právní statě?
Jak je libo... Tady máte rozcestník pro další PRÁVNÍ ZÁLEŽITOSTI
- Přečteno: 1943