Gastro podnik Grand

Zveřejněno dne: 21.09.2021
Autor: Tomáš Maček
Ztvárnění hypotéky Grand pětihvězdičkovým gastro podnikem...

To se tak jednou v redakci zamysleli nad tím, jak lidem lépe přiblížit hypoteční variantu Grand a nikoho nenapadlo nic lepšího, než ji zasadit do příběhu z restaurace a připodobnit ji k přípravě jakože luxusního jídla... Jak kreativní, sofistikovaný a přitom fikaný počin, že? Ne? Co už, nikoho nic lepšího prostě nenapadlo ani po trpělivém, několikadenním vyčkávání na pravidelný, byť nevyzpytatelný příchod tvůrčí múzy následovaný jejím poněkud náhlým odporoučením se. No a ničemu lepšímu to vzniknout nedalo, tak když už jsme si s tím dali tu práci, proč tuto glosu navazující na úvod hlavní hypoteční podstránky taky nezveřejnit. Její přečtení je nakonec čistě dobrovolné...

Představte si, že se před přistáním takového zázraku na talíř přimějete nahlédnout do kuchyně zpoza rohu, abyste na vlastní oči spatřili jeho přípravu. Ještě totiž netušíte, že výsledné veledílo ve vás navodí natolik slastiplný stav, vyplaví spoustu spokojených slin, hormonů i myšlenek a umožní tak prožít jednu z těch nejlepších životních desetiminutovek strávenou, jak by řekla babička, pořádným jezením. Zatím si jen chcete obhlédnout a očichat místo činu, než se vůbec odhodláte k objednávce, načež se před vámi vynoří následující smyslový obrázek...

Nejprve vás rovněž oslní nevídaný pořádek a zatímco vaši rohovku málem oslepí všudypřítomné blyštění, přes čichové ústrojenství vás pohladí líbezná vůně linoucí se kolem. Ta vaši bytost divže nepřenese do jiného časoprostoru, naštěstí se však tělní schránka připomene a na projev souhlasu vydá hlasité zakručení v oblasti dutiny břišní a spustí se sekrece trávících enzymů, díky nimž vám to řádně zvlhne i v té ústní. Jakmile za téměř žádnou cenu nemůžete celou svou mysl odtrhnout od aktivity zvané stravování, začíná vám být pomalu jasné, že jste byli zdárně lapeni a je i bude vymalováno. Abyste totiž plně uspokojili nutkavou niterní potřebu, nasytili hladové zvíře uvnitř sebe, je již o vykonávání nastávající činnosti prakticky rozhodnutou...

Vaše sluchové receptory mezitím zaujme energická, melodická i oduševnělá hudba, za jejíhož doprovodu vaření probíhá a sotva se stihnete vzpamatovat z tohoto pomalu esoterického zážitku, osloví vás kuchař svým exotickým a přitom ukázkovým vzezřením, který k vám promluví pohádkovým hlasem, že se předložený úrok současně podobá celkovému RPSN, což jest souhrn veškerých výdajů vynaložených na chystanou hypotéku percentuálně rozpočtených do jednoho roku splácení. Tím má namysli, že si podrží předem slíbenou cenu, že nehrozí žádné extra prodražování v rámci dodatečných účtenek za jejich neurvalého dotváření fantasmagoricko-hororovými a mazaně zamaskovanými "doplňkovými" poplatky a "smluvními" pokutami, které by konečný přeplatek "jen tak, bez mrknutí oka, na hulváta" vyšponovaly do zpočátku nemyslitelných výšin, nezřídka kdy celých násobků výše původního dluhu.

Řečí surovin se to celé vyhne hlavně nenápadnému přidávání přemíry konzervantů, nenasycených mastných kyselin, nastokrát přepalovaných tuků, nebo závislotvorných, originalitu a svobodu zabíjejících cukrů. TZN. NIC nezdravého navíc, BEZ nechutných náhražek a škodlivé chemie, VŠE čerstvé, téměř "STO PRO BIO", původem z nedaleké domácí farmy. Každá surovina je přesně tím, za co se vydává a chutná tak přesně tak. Žádný ošizený, postříkaný, nadopovaný sajrajt z tamté tramtárie, kde není ani stopy po očekávaných živinách a v prospěch vlastního zdraví je radno bez něho radši obejít a už vůbec ne zkažený, či spařený, zkrátka nepřirozeně zbarvený a nechutně páchnoucí odpad.

Příklad z praxe... Nepřihodí se vám tak to co nám při posledním společném, nedělním obědě, při němž nám bylo naservírováno něco podobného v celorepublikově věhlasné restauraci, která se nejspíš ve snaze dohnat ušlé zisky z nepříliš plodného, bacilem poznamenaného období neštítí kdejakých odrzlých, letmo krátkozrakých kousků, jako například podání hlavního chodu v podobě "nosoiočividně přezrálého" pokrmu, kdy... Při jeho reklamaci a výzvě k očichání ihned po naservírování způsobujícího přikrčení nosů všech hodujících vás má sám číšník ještě tu drzost zatvrzele ujišťovat v tom, že sám nic necítí, že sám byl svědkem čerstvosti při přípravách a že se zřejmě jedná o použité koření. No freš mohlo být leda jak Miloš při posledním vystoupení a předstírat opak mělo smysl do chvíle, než se zahanbeně a s prázdnou vrátil z kuchyně s barvou pleti bledší než před chvílí podávané kachní stehno. Konečně se uráčil uznat za vhodné skoncovat s přetvářkou, doslova přiznat barvu a dát všem za pravdu v tom, že vážně nebylo v pořádku, že to cítí i "přípravčí" četa. Protože to však jinak byl herec jaksepatří, předvádějící vskutku vynikající představení, kterého by filmařství by dozajista dlouhodobě uživilo lépe než švindlování v pohostinství, rozhodl se pokračovat v hraní role a zapřísahal se, že opravdu nikdo absolutně nechápe, jak se to mohlo přihodit, když ještě včera bylo vše naprosto v pořádku, vzorově naloženo a uskladněno v lednici. Na to, že se o učebnicový výraz lítosti a pohoršení v jeho tváři zasloužila čistě nedávná prohra v sázce personálu o to, jestli to ti blázni u stolu bez námitek snědí, v kombinaci s obavou z odnesení možných bolestných následků, bych klidně vsadil i náhradní jídlo, již vskutku vynikající hovězí steak, který se nám na jejich obranu rozhodli bezplatně věnovat, byť se očividně jednalo spíše o úplatek pro ne-pomluvu než gesto na-omluvu a celkově to dokázalo jen pramálo změnit na skutečnosti, že tam pro znechucení při vybavení páchnoucí vzpomínky už jaktěživ nepáchneme. Jenom při těch pomluvách možná projevíme více toho milosrdenství...

Každopádně hurá zpátky do oné kuchyně obhlížené s tolik obdivným úžasem, v níž obratně a pilně se otáčející Pan kuchař vzbuzující ve vás stopětiprocentní důvěru v jeho poctivost posléze ohleduplně počká na váš návrat do reality z příjemných i útrpných vzpomínek a plné přizpůsobení vašeho zraku, abyste mohli krátce nato zčistajasna spatřit i to, jak příprava takové porno-potravy probíhá... Nechá Vás vlídně nahlédnout "pod pokličku" jednotlivých partií tohoto důmyslného, pečlivého, radosti a lásky plného procesu, jenž předchází přinesení výsledného mistrovského veledíla charismatickou a vstřícnou, ale nikterak vlezle dotěrnou až podlézající obsluhou na vkusně prostřený stůl v prostředí žádných velkých serepetiček, prostě jen jednoduchost, vzdušnost, modernost.

Už tak vám nad tím zůstává rozum stát a to jste se ještě ani nestačili podivit, jak to celé perfektně odsýpá. Jakoby byly jednotlivé pasáže součástí nějaké taneční parády a navazovali na sebe za pomocí pečlivě přišitých švů. Aby toho ale nebylo náhodou málo, na závěr Vás zadostiučiněním prodchnutým hlasem přátelsky poinformuje o tom, že v jejím průběhu dokáže nejenom pružně reagovat na kdejakou osobní žádost samotného strávníka, obstojně se popasovat s jeho individuálním gustem a bravurně tak uspokojit jeho apetit. Navíc že kvalitním čistícím účinkům jeho realizačních prostředků kolikrát podlehne nejedna hostova komplikace, že vydezinfikovat dokáží i časem zašlé a běžně neodstranitelné překážky, které všechny se nepozorovaně odporoučí, aniž by se kdy plánovaly navrátit, a zůstane jen původně bělostný stav až do dalšího zaneřádění.

Vám logicky nedá zvědavost a tak se začnete doptávat, jaký konkrétně dokáže kupříkladu vyřešit, načež se vám překvapivě dostane poměrně přímé odpovědi bez váhavého vykrucování... Tak třeba průšvih se současným stavem registrů z důvodu dřívějších platebních prohřešků, nebo svízele v rámci deklarovaných příjmů, pravidelných výdajů a tak i celkové bonity. Nuže narazit "do zdi" při podání svého požadavku, že mnohdy může i skrze závažnou povahu, či nepřeberné množství momentálních závazků, stejně jako se dá neobratně zaškobrtnout o nepodporovaný účel budoucího využití. To vše prý může vyústit v potupné zamítnutí nanejvýš luxusního, tedy bankovního financování, se kterým pak chudák má na dlouhou dobu definitivní utrum.

To jediné, co vám pochopitelně nehodlá prozrazovat, obestře tajemstvím a záměrně zatutlá jsou jisté výrobní postupy, unikátní vychytávky a přesná skladba receptů, podle kterých se svede s takovými vašimi nešvary vypořádat. Taky vám to nedokáže dopředu slíbit na sto procent, musí přitom dodržovat celou řadu hygienicko-právních norem, takže záleží na bližších okolnostech. Ale vy nejste včerejší, aby vám to nebylo předem jasné, nakonec si na ně on sám přišel, stálo ho to spoustu obětí, odříkání a životní energie, od ostatních ho to odlišuje asi jako "učně od mistra", tak má taky nárok ponechat si to čistě pro sebe a vlastní užitek.

Dál už ani nevyzvídáte, přece nejste jeho potomek, aby vám vybrebentil všechno, navíc zkraje jste se ani neodvažovali doufat v poznání takového přehršle věcí. Hlubokou poklonou a upřímným poděkováním se snažíte o vnějšní projevení maxima obdivu a tím alespoň prozatímně podpořit právě spatřené umění a odcházíte se usadit na své místo, než dojde na gesto samotného zaplacení, při kterém jste teprve odhodláni odměnit ho, "jak se sluší a patří". Z pouhého slovního, natož myšlenkového uznání to dlouho neutáhne, což pro postižené vyloženým egocentrismem paralelně znamená, že podruhé už se vám takové pochutnání nemusí poštěstit...

No řekněte sami, nezaslouží si taková dovednost právem odměnit, respektive vytěžit z ní maximum k vlastnímu užitku a odměnou za její ocenění si to tak moct udělat pěkné? Schválně ukažte prstem na pohoštěného, jemuž by samým úžasem nespadla brada. Není na místě urychleně tam uspořádat přinejmenším rodinnou sešlost, nebo přímo bujarou slavnost, spíše než jakákoli zatrpklá závist, nepřejícnost, zášť?

Důležitá upozornění:


Úvěry řešíme od OD rámce 300 000 Kč, žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z věhlasných nebankovních společností, nejde-li to dočasně z nějakého důvodu, doporučujeme toto období přečkat bez úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění překážející závady, nebo najít jiné východisko a bez úvěrování obejít úplně. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě...

U půjčky bez zástavy hrají registry, příjmy, dluhy a tudíž i bonita žadatele zásadní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.
V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidoványnabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Mají-li manželé uzavřené společné jmění manželů, je nutné, aby si "ze zákona i rozumu" žádali společně.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.

Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Hypotéku na koupi s nulovou akontací, do-zajištěním a KO registry či příjmy NELZE.

Nalejme si čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu.

Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás.
Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.
V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.


Obecné informace

Šedesátá, 7018/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

  • +420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225. Je vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele. Jsou nabízeny jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní) úvěrové poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je internetový portál, projekt sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Řídíme se zákonem o spotřebitelském úvěru platným od 1. 12. 2016. Vždy u našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů před jejich poskytnutím k posouzení schopnosti splácet - prověření bonity klienta. Dále nedochází k dvojím odměnám a jsou dodržena všechna další kritéria zákona uvedené v informacích trvale přístupných spotřebiteli a v reklamačním řádu.

Některé údaje uvedené na těchto internetových stránkách se nevztahují na spotřebitelské úvěry poskytované podle zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb. Jedná se především o úvěry podnikatelské, realitní služby...

Copyright © 2012 - 2022 Dumdluhu.cz