Dluhy pod levnou a robustní střechou.
Rostou o sto šest? Postaráme se o to.
Lekli Vás zlé zprávy kolem hypotéky?
Zavolejte si pro lék do naší apotéky.
Vykurýruje z vaší reality vší neduhy.

Přerostlé splátky, přeplatky❔
Provádění krouhání na plátky 👇
Bez podvádění, rouhání i prohlídky❕

 KONZULTOVAT
bezodkladně konzumovat kapitál
splatit vše, platit míň, mít klid
zachránit si tak nemovitost
neztratit za nehoráznost
a brzo dát do banky...
Send  info@dumdluhu.cz
Abacus  
KALKULOVAT
Peace
 KOOPEROVAT

✅ už 4,8%,80% a 30 let
❌ vícepráce, náklady navíc
= záruka úroku a úspory 86%
📣 pouze se zástavou a od 500 tis Kč
O
 
předem i za předčasné splacení
12
let zkušeností, přímý poskytovatel
slušný a spolehlivý, provize provizorní

👀 Další kréda

Nebanka ne dražší než banka?
Paranormální realita dneška.
A ta neparanoidní realizace.
Přerostlé splátky i přeplatky? 📉 Krouháme na plátky = úspora až o 86 % ≠ rouháme❕ Už 4.8% na 30 let a 12 letu. Telephone free icon 777 465 451 Send  info@dumdluhu.cz Abacus  kalkulace  konzultace Peace  kooperace

útrapy úvěráře

Zveřejněno dne: 04.02.2022
Autor: Tomáš Maček

Útrapy a krušný úděl živobytí úvěráře:
Slíbil Vám ten darebák něco, co jakoby se potom lautr neobtěžoval dodržet? Svěřili jste mu svoji důvěru a on ji zradil? Místo slíbeného "Lamba" Vám doručil leda vyhrkanou herku Ladu, nebo jakoby ho někdo "vyzmizíkoval" a pro jistotu se už ani neukázal? Poškodil Vás tím a teď vůči němu cítíte zášť? 
Chraň nás ruka karmy tvrdit, že je vždy naprosto neopodstatněná a každý je chudák zákonitě v tom vězící zcela nevinně, natož pak kázat, abyste s ním jednou za týden zašli na přátelské posezení u dobré kávy.
Jen bychom rádi obměkčili vaše zatvrzelá srdce tím, že Vám letmým pohledem poodhalíme jeho profesi, pravidla podle kterých musí hrát a karty, s nimiž mu často nezbývá, než se vrhnout do akce...

Aneb každý sebou mrská jak velikonoční tatar Tatara, krom neděle uvnitř napnutý jak šňůra od prádla a po Božím klidu ani stopa... toť všední novodobá realita, člověk uhnaný tak, že z toho ani nestíhá být smutný, welcome to 21 century boy...


Hlavně mu zkuste nemít celou tu tragikomedii za zlé, přestože se úlisně tvářili jako staří, dobří známí a velcí, schopní suveréni, načež "skutek kamsi utek", vzniklo z toho akorát jedno velké NIC, z jehož popudu se navíc značně přihoršilo vaší „výchozí“ pozici a zároveň se Vás nikdo jaksi neobtěžoval srozumitelně vyrozumět o tom, jak máte nejlépe pokročit dál, abyste se z toho vyklouzli bez dalších úhon VEN a co nejdříve tak získali to, pro co to celé celou tu dobu děláte a tudíž to očividně potřebujete, přinejmenším pak chcete. Odhodláme-li se upřít alespoň šikmý pohled pravdě do očí, pravděpodobně se nám podaří poodhalit poznání, že ve skutečnosti mají JEN pramálo možností, s jejichž pomocí by svedli výsledný verdikt nějak ovlivnit, natož pak ho celý zvrátit v prospěch vaší osobnosti. Byť dopředu nemuseli s takovou sebejistotou naslibovat „hory, doly“, a celkově se k tomu mohli v průběhu stavit alespoň o píď zodpovědněji, což o to, no být Vy v roli zaměstnance podřízeného jejich zaměstnavateli a tudíž kůži jejich profesního saka, zřejmě byste si s hrůzou uvědomili, že si absorpci Vámi vysílaných vln plných nenávisti tak úplně nezaslouží, ba naopak je dost možné, že ten, kdo si jimi ve skutečnosti zejména zbytečně ubližuje, jste Vy a to z titulu neobjektivnosti, zkreslenosti jejich prapříčiny, ignorance jejich strany barikády. Pochopitelně ne každý si takovou omluvenku zaslouží, úroveň píle, poctivosti i kvality práce, intelektu a schopností se v tomto odvětví pochopitelně drasticky liší „jedinec od jedince“ stejně jako v každé lidském „seskupení“.

Každopádně jsou tací a není jich málo, kteří „dělají, co můžou“ a v celé té neschopnosti, či neslušnosti jsou namočení poměrně nevinně. Sami jsou celí zoufalí ze vší té obklopující a svazující bezmocnosti, kdy je výsledek jejich práce do obří míry ovlivněn tím, co je jim vrchem dovoleno, podle toho, jak je celý „systém“ zrovna nastaven. Do hry že jim vstupuje asi milion a půl vnějších aspektů, vůči nimž jsou absolutně bezbranní, kterté prostě přichází a koexistují, absolutně mimo jejich vnímací schopnost, dosah či kontrolu, události vrtošivé, hyperaktivní a nestále jako průměrný dnešní zákazník, nebo naopak toliko nehorázně laxní, že se jim nevyrovná ani rohypnolem utlumený jedinec z opačného spektra. 
Na drtivou většinu z nich mají sami vliv pramalý, mizivý, takřka nulový a tak jim mnohdy nezbývá, než jim zpola zoufale přihlížet, příliš si nezoufat a prostě hrát s tím, co je, jak nejlíp to jde.

Jejich pravomoce se prakticky nevztahují ani na vlastní potřebu, či dreskód. Sami si mohou sotva dovolit rozhodnout o tom, jaké ponožky si vezmou ten den do práce a nepovolit jim to "páprda" nad nimi, neodskočí si ani na malou stranu, natož na Malou Stranu na oběd, Nanejvýš si mohou udělat to svoje, jak nejlépe dovedou a tím to pro ně hasne. Hlavně se pak už neohlížet a přehnaně nezamýšlet nad (ne)dopady svého počínání, natož pak na chabé světlo, v jakém na vás pohlíží většina "milovaných" spoluobčanů. Jen ať se převtělí na dva dny, ať si to zkusí na vlastní kůži. Přiblble pindat na druhé nakonec dokáže kdejaký pindák...

Kdyby celé to stálo jenom na nich, veškeré okolní dění, rozhodovací procesy spadaly čistě do jejich jurisdikce, bylo by to bývalo dopadlo, jak se na začátku avizovalo. Ale tak tomu zdaleka není. To by tam ten nemohl přijít s tím, tam ten zase s oním, z toho se nakonec nevyklubalo toto, rázně neochladla vřelost půjčovat, a pro jistotu to nakonec ještě „nepotentil tamten“. Když takřka žádný z nevyhnutně spjatých atributů nešlape podle jejich představ, to je pak těžko, při skocích přes laťku mohou lámat rekordy a stejně to bude pramálo platné. Krutá realita je taková, že na konci dne že jsou jenom "bezvýznamnou" figurkou v kolosu s minimem pravomocí, pouhým kolečkem otáčejícím se v mašině, která je hold nějak nastavená, v níž příliš mnoho prostoru pro volný pohyb, manipulaci, výběr zrovna nemají příliš na výběr že zrovna nemají. Musí se otáčet jak mají z horní hierarchie přikázané, nebo riskovat neprodlenné nahrazení "kusu za kus". Jakýkoli pocit smyslu se jim vytrácí přímo před očima, poslední nános deziluze z očí smívá nesplácení těch, kterým se podařilo historicky vyhovět, a ani neví, z jakého popudu se to vlastně snaží i nadále přetrpět. Asi prostě proto, že i přes všechnu tu bídu je to pořád docela dobře zaplacené a co jiného by ostatně asi tak dělali, co umí, kdo je na ně zvědavý?!

Z toho plyne, že ani pro Vás toho ze svojí perspektivy o moc víc udělat nemohli. Ale veškeré to dění a snažení, které za nimi kolikrát stojí samozřejmě nevidíte. Když se jim to po urputných bojích podaří pro Vás urvat a dodržet veškeré slíbené proměnné, ještě si nevděčně odfrknete, že to teda mohlo trvat kratší dobu a postěžujete si na množství vyžádaných úkonů. A co potom, když se to ještě „nakonec“ zdraží, zmenší, nebo „nedej nebe“ úplně spadne. To byste tomu chudákovi zakroutili krkem, kdyby vám přišel pod ruky, alespoň provádíte temná a nezkušená vúdú spočívající ve vysílání oněch zlostných myšlenek, nebo pícháním do plyšového panáčka zosobňujícího onoho úvěrového zlosyna. Ale to je poměrně pochopitelné, máte tu čest „spoznat“ pouze jeho tvář, slyšet jeho „hlas“, navázat s ním jakýsi „vztah“ a pak být svědky takové „podpásovky“ jako je náhlé zamítnutí, nebo rázná změna podmínek pochopitelně že pro vás k horšímu, která ho pochopitelně „naruší“, potažmo „ukončí“. Že ho samotného to po vší té vynaložené aktivitě rozhodilo pomalu víc jak vás, pořádně se kvůli tomu rozezlil na svého šéfa, který sám jenom pozvedl ramena a ukázal ještě kamsi výš, a málem mu hodili firemní odznáček na stůl… To už nevidíte… A možná k tomu ani nedošlo…

Realita je taková, že si v případě zádrhelů může vyplakávat, vykřikovat a vyskakovat akorát tak doma na partnera, popřípadě mladé, vylívat frustraci a zlost leda na železu v posilovně, boxerském pytli, anebo sekcích všemožných veřejných komentářů a ventilovat potlačené nenávistné, či depresivní emoce z asi tuny vyvstalého protivenství a nenaplněných představ vydechováním „o sto šest“ celí polomrtví na podvečerní procházce, jejich pliváním po kolemjdoucích, popřípadě při rituálu sloužícímu k odreagování a uvolnění vnitřního pnutí před usnutím spočívajícím v akrobaticko-kamasutrickém představení, při němž tajně doufáte, že protějšek, je-li zrovna nějaký, neočekává žádné extra „rošambo“ a smíří se s výkonem na půl žerdi, tedy z posledních sil poněkud leklým a uspěchaným. A taky nutno rozvážně, s mírou, ne to moc přehánět s frekventovaností, ať vás spermicko-testosteron-supermanova síla od potomků nazítří neopustí, patříte-li mezi poctěné mužským fyziologickým kabátem, a povětšinu dne pak nejste úplně vyprázdněné, letargické mimózy. Byť disponují vnitřním obrazem natolik mdlým, že ho za pár minut spíchl kdejaký čmáral a celé je to záživné asi jak nálada ve středu o půl 4 odpoledne, pro přežití, či alespoň důstojné přežívání, jim nezbývá nic jiného, než prostě vyvolávat, vypisovat, poletovat, tlačit to ani ne tak z poledních sil jak dávno na energetický dluh pocitově vyšťavení jak šťavík, plnit neustále se měnící noty, kvóty a vrtochy z vrchu i zespodu a pro jistotu, aby toho náhodou nebylo málo, zleva i zprava, ve velkém to zkoušet a doufat, že to pro jednou nahoře komplet projde bez věčných připomínek a že to „vyvolený“ klient, který propadl dosti titěrným sítem jako signifikantní výherce ve stírání losů, po vší té práci přišlé na zmar se všemi ostatními „odpadnutými“ sám nezmaří, nehodí do toho vidle jedním ze zhruba milionu způsobů, ani že to neshodí ze stolu a přijme, nepoplive, neodvolá… A to nad rámec všechno těchto "dežaví radši nežvatlat o necharakterech" charakteristických pro určitou skupinu obyvatelstva, s nimiž být osobně poctěni se střetnout a mít tu čest dostat se do sebezanedbatelnějšího křížku, tak vystřízlivíte z dětinsky ušlechtilých deziluzí, tužby po rytířských činech hájících spravedlnost chudáčků záchrany hodných, načež je vystřídají vlny znechucení, odporu a anti socializační traumata tak spěšně, že vám ani vlásek nestihne zešedivět, natož vypelichat...

Až potom může vypuknout bujará oslava 1 udělaného ze 100 kusů krušně řešených, po níž byste si nejradši odjeli aspoň na 14 dní k moři celí „nedobucinkaní“, zato nějak se „buclatící“… Ze života mlhavá šmouha, vycucaní jak citrón, citu prázdní zato tiku plní, s nápadně řídnoucím culíkem, kožními výrůstky a asi přechozeným únavovým syndromem, přesezení víc na Mírově po odpykání pěti natvrdo, po niterním míru ani stopy, zato zažitý stereotyp typu dosti podobného, rutina jak za bolševika, nově poznaného poskromnu, oči vypálené od displejů, poloslepé, tělo prošpikované zářením všemožných vlnových délek, kvalita přijímané potravy a řád pravidelného stravování rovněž povětšinou předpotopní, páteř a posazení ramen sklonem se opičící po dávných předcích opicím shodou okolností rovněž podobným, líce vybledlé, prokrvený akorát žlučník od pohybu žluče a čas od času i onen kopulační orgán, apka hlásí kritickou fyzickou neaktivitu a hladinu kalorií ke spálení, načež z popudu podezření na ochrnutí sledovaného uživatele sama radši chytře vytáčí 155, energeticky totálně vyosení, podkosení i zanesení od „mandlí až po močák, karmicky pokroucení a zatížení zažitým, duchovnost zanedbaná, myšlení přeexcitované, dýchání přerývavé, mělké až úzkoprsé, srdce prázdné jak flaška vína pohozená v koutě, navíc jakoby zavalené balvanem, duše jakási špinavá, k tomu všemu tělesně regulérně závislí přinejmenším na kofeinu, sladkém a nikotinu, životní styl zkušeně vyživující klíček jedné ze zhruba milionu civilizačních chorob, poctěni svalovou atrofií a arytmií osrdečníku, náběhem na cukrovku, neplodnost, paranoiu a ostatním absolutně se stranícího asociála psychologem diagnostikovaného jako pološíleného psychopata hraničícího s nenávistným extrémistou a napůl říznutého vyschýzovaným schizofrenikem… 

To všechno a ještě mnohem víc "milí, zlatí" bývá častým profesním údělem a dopadem krušného živobytí takového úvěráře, povolání nevděčného, lidmi opovrhovaného a mnohdy dokonce nenáviděnějšího než neurvalý hrobař už tak se v poslední době těšící menší oblibě provařený kovidový protagonista

"Zamítnuto? Nu co na plat, polknout další slzu i slinu, odložit zasloužený odpočinek i úhradu ožehavé složenky, zatnout zuby, přečkat další rozladěnost, demotivaci a slabost do nastávajícího dne, pokud možno se do něho pořádně vyspat a dočkat se tak alespoň částečného dobytí, refreše, zatutlat žalostné vzpomínky na včerejšek, zadoufat v lepší osud dneška, toužebně se namotivovat třeba imaginací a jede se dál... Jo a nezapomenout po sobě po tom slintání po mamonu utřít sliny... A taky se někam schovat, ať z toho není povyk jako posledně…"


Odskok na skok ke kovidu:

A když už jsme u toho, dovolte nám odskočit si, dát průchod a ulevit svým obavám, že v podobném morálním marasmu budeme zejména vinou užitých opatření zanedlouho lítat úplně všichni ve jménu ekonomické záchrany, boje o vlastní přežití, v tom lepším případě i pokračování rodu. Vyhlídky více do růžova si v něm bude moct dělat opravdu jen málokdo. Jak příhodné, že v tom všichni budou tak docela nevinně. Na obzoru žádný opravdový viník, fascinující. "Víte to ty všivé viry...". I bych se vsadil, že právě o to jim šlo především, pořádně nás v tom hrnci podusit… „Mrskej sebou, rovně hleď a koukej moc nekoukat doleva, ani doprava.“  A nejenom na všechny ty jejich vinou v daný moment trpící, ale i tyto dalekosáhlé budoucí lidské oběti se po celou dobu jejich uplatňování jaksi pozapomnělo. Aby taky ne, vždyť se jimi přece bojuje a chrání proti daleko hrozivější hrozbě! Ha, ha..

Jakoby zatím ještě docela dobrý, dokud je tato expozitura moci doprovázena mocnými injekcemi (myslíme peněžními), horší jak se ujmou dot(p)pování utnout, to teprve bude újma, položení ekonomické soběstačnosti každého z nás na lopatky a po klidu ani stopy. Co když by toho dne začali nadobro mizet mnohá hřišťátka jakožto peněžní zdrojnice bez možnosti si na nich zahrát, vydělat na vlastní přežití, natož dovolení si nějakého toho rozmařilého rozhazování, i když bychom se na hlavu stavěli sebevíc, nebo jí proráželi strop, dělali ohromná salta, nabízeli sebelepší protislužby… Když nebude mít kupující, nebude mít ani prodávající, to je jednoduchá matematika a přímá úměra… Radši nemyslit na to, co by s tím udělal další světový konflikt, pokud po vzoru prvního i druhého započal v roce tygra pro horké hlavy a jejich roztržky přímo stvořeném… Element je naštěstí vodní, tak snad se mu pořadí zavčasu je uhasit…

Závěrem nám dovolte se do-představit, zároveň Vás upozornit, eventuálně varovat:

Jsme, děláme, budeme:

DůmDluhů.cz jde přirovnat k virtuální navigaci vedoucí poptávající k vytyčenému úvěrovému cíli tou nejkratší a tudíž časově, energeticky i ekonomicky nejúspornější cestou.

Ambicí je propojovat je i nadále s tím správným průvodcem (úvěrářem) nebo přepravcem (půjčujícím) schopným ve chvíli našeho oslovení ze všech nejp(i)lněji uspokojit jejich na/stávající peněžní představu a potřebu.

Ze všeho nejvíce si zakládáme na propracované analytice, nadstandardních možnostech realizace (znal(ám)ostech), spolehlivé servisní péči a zejména celk(n)ové vyzpytatelnosti, tzn. předvídatelnosti, i nakládáme ze všech nabízejících tržnice beztak nejvíce zátěže.

Naše specializace:

Srovnáváme jednotlivé nabídky partnerských poskytovatelů úvěrových produktů z ne/bankovních, soukromých a veřejně dostupných zdrojů pro spotřebitele (zaměstnance) i podnikatele (firmy), uzavíráme vítěze z hlediska momentální dostupnosti, ceny a kvality. Máme vlastní kapitál, což nás staví do role přímých poskytovatelů, k tomu uzavřené smlouvy o obchodní spolupráci se všemi slušnými ne/bankovními ústavy, družstevními záložnami i privátními investory. Dále provozujeme činnost nezávislého dluhového poradenství na základě živnostenského oprávnění. V neposlední řadě využíváme nástroje realitního trhu k dosažení rychlého zpeněžení klientovi nemovitosti v horní cenové hladině. Kromě standardního prodeje se specializujeme i na okamžitý výkup, zpětný leasing, družstevní (nájemní) bydlení a tak podobně. Předvádíme (chvástáme) se tím, že nám nevadí pro banky problémová klientela a nepodvádíme!

Čtyři dohody:

(Pro)hlášení mající informační a preventivní charakter před nedorozuměními, spory a pokutami:

První - letmý nástřel:
Všechny číselné údaje, které jsou k vidění na těchto internetových stránkách, mají čistě informativní povahu a tedy sloužit k utvoření si orientační představy, neustále se mění jako nálady či počasí a proto bychom rozhodně nestrčili nohu do soudní síně za jejich doručení každému jednomu čtenáři. Pokud si přejete počíst, či od nás vůbec můžete s něčím počítat, popř. čím skoro a přesně, jak by vypadala ona slavná, Vás nejvíce oslnivá hypoteční či realitní nabídka, na níž se zmůžeme, s výslednými hodnotami rozhodujících ukazatelů její zajímavosti zaokrouhlenými na (de)setiny, je nezbytné se s námi alespoň telefonicky zkontaktovat, nebo sejít, podělit o všechny směrodatné konkrétnosti ke své záležitosti a není problém vytvořit. Ostatně to od nás máte vždy bezplatně, nezávazně a diskrétně, takže ostrouháte jen několik jednotek času plus mentální síly a když Vám nepadne do oka, jednoduše na ni zanevřete.

Druhé - ach ta legislativa:
Děláme, seč nám síly stačí, abychom svou, legislativně ostře sledovanou činnost vykonávali v souladu s výkladem paragrafů novely zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb., která platí od 1. 12. 2016 a má za úkol ji regulovat.

Tzn. co se dá, tedy skoro nic jiného, abychom splňovali povinnosti a ne/prováděli úkony jím ukládané, zakazované při uzavírání i správě všech pohledávek majících mezi nimi co pohledávat, tudíž zběžně přeletěno:

Patřičné prověřování úvěruschopnosti úvěrovaného před jejich poskytnutím podle jím předepsaných metrik a jejich momentálních limitů a to zejména bonity (příjmů vs. výdajů) dostatečné k získání vyřizovaného spotřebitelského úvěru. Dopředu negarantujeme kladné vyřízení, nežádáme žádnou formu úplaty, předsmluvní formulář i smluvní dokumentaci dostává žadatel k nahlédnutí s dostatečným předstihem a prostorem bez jevení známek tajení i vyvíjení nátlaku, při čerpání si neúčtujeme dvojí odměnu, ani jedna z posléze inkasovaných plateb nepřesahuje arbitrem schvalované meze, dlužník má právo kdykoliv předčasně splatit a to nanejvýš za k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené náklady i dalších, asi "sto šest" příkazů, které si dle libosti prostudujte na tomto externím zdroji: 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru, nebo v informacích trvale přístupných spotřebiteli a reklamačním řádu.

Třetí - mírné výluky aneb výjimky potvrzující pravidlo:
Na ostatní nabízené produkty a služby, za něž jmenovitě považujeme podnikatelské úvěry pro osoby právnické (společnosti) a fyzické (živnostníky) i realitní služby, se tato legislativa nevztahuje, aniž by jevili známky jejího obcházení, nebo jakkoli jinak inklinovali k záměrnému zaměňování zaměstnanců s živnostníky kupříkladu kvůli nižší, nejen administrační zátěži.

Čtvrté - za plagiátorství na galeje:
Na vědomí se dává, že vaše plagiátorství porušuje naše autorská práva a po zásluze se trestá! Jazyk juristů tvrdí, že se jedná o takzvanou krádež duševního vlastnictví, tedy nejen sprostý, ale i ze zákona trestný čin, kdy vám po prokázání viny hrozí i v naší malé zemi nemalé peněžní postihy a doživotní odnětí licence i svobody až na 2 roky, nevzpomínaje raději karmické a jiné kárné postihy. Vyvarujte se proto jeho neblahým dopadům na vaše blaho nepro(od)váděním na tomto portále! Nehodláme dál dobrovolně (bez odporu) chodit za bezmeznou dobrotu na bezednou žebrotu. Za další implementaci námi pracně vymyšleného obsahu jedna ku jedné očekávejte odvetný akt.

Nejstřídmější peněžní ob(d)nos u nás dělá 400 000 Kč, o prostší nálož Vás proto poprosíme neprosit kór sprostší mluvou.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z renomovaných nebankovních společností, máte-li tam dočasně z nějakého důvodu zavřená dvířka, vřele doporučujeme zatnout zuby, toto období přečkat bez přílivu nového úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění v tomto snažení překážející závady. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě... Nebo najít jiné východisko a bez úvěrování se tak obejít úplně. Žádný dluh = značka ideál, pro mnohé sprosté slovo.

U úvěru bez zástavy je nově nutné být alespoň vlastník nemovitosti, pro nemajetné nemáme v momentální nabídce zhola nic.

Aby bylo mezi námi jasno, tak pro jistotu ještě podotýkáme, že půjčku bez zástavy nemovitosti jsme pořád ještě ochotni řešit, nebo prostě schopni. Zkrátka to jde, abychom nevyzněli příliš pyšně, ani namistrovaně.

Má to ale jeden "menší" háček a to ten, že jakožto žadatel o ni ji musíte alespoň vlastnit, přes což už u nás vláček s vaší žádostí nadále nepřejede, jen Vás teda nebude jednosměrně tlačit k jejímu ručení.


Polehčující okolnosti toho milníku, k němuž jsme dospěli neblahou osobní zkušeností:

Odedneška jsou pryč ty časy, kdy jsme se mohli usm(n)ažit, abychom lidem zhola nemajetným, zato však zplna hrdla zadluženým sloučili jejich dluhy do jednoho, o parník výhodnějšího konsolidačního úvěru.

Dalo to práce jako na kostele, odpad z toho byl teda požehnaný, odměna i vděčnost nevalná a té následné splátkové delikvence, mdloby i hanba pomyslet...

Z jedné strany to shazovali investoři jako na běžícím stole hákliví na kdejakou ptákovinu jako staré na měsíčkách, z druhé se to pak táhlo jako smrad vinou těžce nechápavé anebo letargické klientely občasně se snoubící s našimi letadlovými (offline a jet leg) stavy z přetlaku, vyřízení a averze.

A pak to najednou začalo přilétat jako kulové blesky z čistého nebe, vícero zdvižených prstů od životů, je regulérně ohrožující události, zdravotně varovná znamení, že takto už to dál (níž) jednoduše nešlo, takže jsme přestali meškat, váhavě váhat, odkládat neodkladné a málem neslyšně z posledního zbytku sil praštili do stolu, načež pronesli ono pověstné "A DOST".

Časy se hold mění, ne vždy se hodí zkostnatěle lpět na starých, dneska už nefunkčních vzorcích uvažování, a v této pohnuté době je celý žhavý půjčovat jen tak ledakomu bez patřičné nemovité opory leda dobrý dobrodruh...

S eskalující hrozbou hromadného propouštění jakožto doprovodným jevem roz(v)orání soukromého sektoru, s ní přímo spjatých výpadků příjmů, platebních neschopností, k tomu strmých pádů cen nemovitostí coby podkladových aktiv, peněz drahých jako čert a ztrácejících na hodnotě jako krypto, rozhodně není radno očekávat žádné extra rozdavačné tendence.


Závěrem:

Vás poprosíme o respektování tohoto našeho rozhodnutí a my na oplátku zase slibujeme, že vyvstane-li znovu na obzoru něco tak velkorysého a zároveň lidového, jak si obojetně představujeme,

střelhbitě vezmeme toto preventivní varování na tabuli houbou, tento z popela povstalý, nezastavovaný úvěrový produkt opět vykreslíme křídou v nejvyparáděnějším možném světle na inzertní ceduli, s níž nad hlavami pak v cuku letu bohorovně vyrazíme na slavnostní promenádu do internetových ulic.

Do té doby poněkud úlevně vyhlašujeme nevratného šlofíka, "dobro" došli, ENDE ŠLUS, dasvidania, nebo "pro nás za nás" hasta la vista, ať příliš nezníme jak proruští švábové...

Dále u něho platí, že stav registrů, příjmů, dluhů (bonity) i účelů, tedy takzvané úvěruschopnosti úvěrovaného hraje úhlavní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.

V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidovány, nabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Manželé se společným jměním manželů (SJM) si v pozici spotřebitelů musí "ze zákona i rozumu" žádat společně, žádné tajnůstkaření.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.


Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Na samotné myšlence záměny placení zvyšujícího se nájmu za splácení hypotéky a radši svého plácku neshledáváme nic vadného, no...

... nemáte-li nic našetřené, dalšího do zástavy, zato šílenou platební minulost (morálku) a úvěruschopnost ano, pak už ano a v realitu ji přetaví jedině "podvodník", který vás ve výsledku vyjde daleko dráž než nájemník, na to vezměte jed.

Ani banky, které si půjčené peníze cucají z prstu, teda pera, teda vašeho elektronického podpisu, nedávají víc než 80% z ceny a to musíte mít všechno pünktlich, cajk, nehledě na to jejich nedávné lichvářské vybarvení a neumazání dodnes.

Po soukromníkovi pak nemůžete chtít, aby se svými řeholí vydřenými a nastokrát zdaněnými penězi kouzlil kolem sta procent kupní, poté zastavované a možná i prodejní hodnoty pořizované nemovitosti a nejlépe je ještě úrokově podstřelil, abyste ho divže neukamenovali za to, že je nejen škudla ale i nenažranec.

Ještě chvíli nám tady budou nořit, válčit, strašit a omezovat pod nosem, nezaměstnanost vyskočí jak z trampolíny, výplaty a tržní ceny sletí za výdělky z většiny podnikatelských činností jak po skluzavce, vy mu přestanete platit dřív, než se jeho zástavní právo stihne na katastru uvelebit, zabydlet a mu nezbyde než ji střelit se ztrátou třeba třiceti procent, ne-li hůř, nebo v ní zůstat finančně trčet s prsty zkříženými i na nohách a dlouhé večery se potají modlit za brzkou otočku, výstřel a co největší pohojení toho pohnojení, nejlépe vývar. Zatímco vy si to budete spokojeně lebedit zpátky v nájmu, nohy v luftu, dlouhý kouř a nulová ztráta. Při vší úctě, to víte že jo...

Taky mějte na paměti, že první dekádu stejně jde i v bance většina splátky na úmor úroků a dlužná jistina vám ubývá poskromnu, takže toho po pěti vážně moc neumažete, tak to taky nemusí být žádná sláva...
Samozřejmě taky záleží na tom, v jaké fázi vývoje cen na realitním trhu se k tomuto kroku "dokopáváte". Vzhledem k tomu, že ten býčí již asi máme na jistou dobu za sebou a ztuhle hledíme medvědovi do očí, tím spíš může být úprk do pronajaté nory vítězná, životní úspory zachraňující strategie, neb zmíněný propad ceny slavnostně zakoupené nemovitosti pod tu pořizovací, natož zůstatek hypotéky, je pramálo příjemná záležitost a pradávno známá zase ta, že tomu, co umí v krátkém časovém úseku samo násobně vrůst, nebude činit zas takový problém padnout stejným tempem a dílem hubou dolů. A držko pády málokomu chutnají.

Zkrátka a jednoduše, pokud tedy nemáte vyhlédnutou nemovitost, na kterou se nemůžete vynadívat, při jejímž obývání vám plesá srdce od samé radosti, máte to štěstí, že jste ji vyštrachali za vyloženě směšné peníze a nebo vám přináší extra užitek (výdělek v podnikání), které by případný pokles vykryli, byli dostatečné silnou záplatou na to "vykrvácení", pobýt si ještě v nájmu, rok, dva si počkat, jak se situace vyvrbí, když už jste to vydrželi doteď, nemusí být zas tak špatný nápad.

Riziko, že vám doteď jak o život uhánějící vlak ujede ještě dál a jaktěživ už na něho nestihnete naskočit, je z mého pohledu značně menší, než že po této "menší" zastávce začne sjíždět dolů kopce a na nespočtu jednotlivých zastávek cesty bude trpělivě vyčkávat na sporadicky a opatrně naskakující cestující, pokud teda nevykolejí a nevydá se střemhlav na výplach pánevního dna, z něhož se bude roky pracně sbírat. Po přihlédnutí k okolnostem a své skeptické nátuře bych se přikláněl, nebo minimálně nedivil krasojízdě jako na horské dráze ve stylu č. 2.

A nevyužitá (promarněná) příležitost může být lepší než trpká zkušenost...

Navíc, nedosáhnete-li na hypotéku ani ze vznášedla, netřeba to řešit a už vůbec ne věšet hlavu. Nemáte zač...


To si zase nalejme čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Na 101% se snažíme držet hubu i krok s dárci zákona o spotřebitelském úvěru, jehož novelizované stanovy nám zpestřují životy již od vánoc 2016.

U všech zpříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Žadatel nám před vyplacením jím opřekot odkývaného úvěrování nic neplatí, žádná urovnání vynaložených nákladů, natož odměna, ani dvojí při něm.

Životní časy, energie, nervy, administrační, provozní paušály, amortizace, benzíny, ani ty sladkůstky a kávy, bez kterých by to nešlo a neměly spolu tu čest, nic z toho nejde za vámi, pokud si nesáhnete na slibované peníze.

V žádném z případů nám žadatel neplatí poplatek dopředu.
V každém případě je možné účtovat za předčasné splacení pouze administrační náklady, které se s tímto úkonem přímo pojí.
Ceník všech uplatňovaných poplatků a potenciálních pokut splňuje zákonem ustanovené limity, jejichž překročení by znamenalo praktikování takzvaného nadměrného obohacování, které se řadí mezi neoprávněné a tudíž trestuhodné přestupky...


Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na vlastní dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). To nerozporuje výše zmíněné, nebo ani jedna z těchto plateb nejde v náš prospěch.

Dále... Dopustíme-li se v průběhu sjednání hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.

V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Probrat to po telefonu:

Síd(dí)líme

Třída Tomáše Bati 1547,
760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.


Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225.
Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele.

WBO: written by owner / not AI nor copy
Copyright © 2012 - 2023 DůmDluhů.cz