Hypotéka napřímo v bance, nebo přes makléře?

Sjednání přímo v bance

Vlastní banka zná vaše příjmy a pohyby na účtu, žádost tak může vyřídit rychleji. Nezávazně se zeptejte na reálné podmínky ještě předtím, než žádost oficiálně podáte.

Domácí banka ale nemusí nabídnout nejlepší úrok ani nejnižší poplatky. Vyplatí se orientační nabídku porovnat aspoň s jednou další bankou, než žádost potvrdíte.

Kdy se vyplatí makléř

Makléř porovná nabídky víc bank najednou a jeho odměnu obvykle platí banka, ne vy. Pomůže hlavně tam, kde je situace složitější – nižší bonita, záznam v registru nebo nestandardní příjem.

Vybírejte makléře podle referencí a podle toho, kolik bank skutečně nabízí, ne jen podle příslibu nejnižšího úroku. Kvalitní makléř vám i vysvětlí, proč se která nabídka liší.

Partnerská hypotéka na dva žadatele

Partnerská hypotéka spojuje příjmy dvou žadatelů, ať jsou manželé, nebo ne. Banka pak počítá s vyšší společnou bonitou a může půjčit víc. Předem si ale ujasněte, jak si nemovitost mezi sebou spravedlivě rozdělíte.

Hypotéka bez vybrané nemovitosti

Předschválení hypotéky bez vybrané nemovitosti ukáže, kolik si reálně můžete půjčit, ještě než začnete nemovitost hledat. Ušetří to čas při vyjednávání s prodávajícím.

S orientační nabídkou v ruce navíc působíte jako důvěryhodnější kupující. U žádanějších nemovitostí to může rozhodnout, jestli vás prodávající upřednostní před jiným zájemcem.

Když vám banka aktuálně neřekne ano

Pokud vás banka odmítne kvůli registru nebo krátké historii příjmu, řešením může být nebankovní úvěr se zástavou nemovitosti. Až si bonitu vylepšíte, dá se hypotéku refinancovat a vrátit se zpátky do banky.

Jak vám pomůžeme my

Ocenění nemovitosti uděláme zdarma a na dálku, ať nakonec zvolíte banku, nebo nás. Napište si o nezávaznou konzultaci.