POPSÁNÍ
PŮJČENÍ PENĚZ
S ÚROKY 👇 SE VYPLATÍ
pořád/hospodárná
i přímo poskytovaná
Vám bez pu..vyčítání
na cokoliv použitelná
bezplatně splatitelná
1 HYPOTÉKA 5.0
=ZÁSTAVNÍ PŮJČKA
/ZPĚTná: výKUP⤳nájemní
pěkná nejen na OKA
jinak stočená plečka
nechání v i papučí, kasička
kterou pak rozletí ku..azítka
nebo jedna neřádná splátka
KONZULTOVAT
konstruktivně
ať je co nejdříve doma
jen KONSTATOVAT ÓKÁ
✔ až 67 % ceny
na celou dobu
☝️±67 % ušetřit
v konečném přeplatku, navýšení
⤷ kontrastu nekalé konkurence
O Kč předem placení
+420777465451
info@dumdluhu.cz
KALKULOVAT
KOOPEROVAT
s těmi, co je mají tedaPŮJČENÍ PENĚZ
S ÚROKY 👇 SE VYPLATÍ
pořád/hospodárná
i přímo poskytovaná
Vám bez pu..vyčítání
na cokoliv použitelná
bezplatně splatitelná
1 HYPOTÉKA 5.0
=ZÁSTAVNÍ PŮJČKA
/ZPĚTná: výKUP⤳nájemní
pěkná nejen na OKA
jinak stočená plečka
nechání v i papučí, kasička
kterou pak rozletí ku..azítka
nebo jedna neřádná splátka
KONZULTOVAT
konstruktivněať je co nejdříve doma
jen KONSTATOVAT ÓKÁ
✔ až 67 % ceny
zastavené nemovitosti
čistého, bez ponížení
30 roků splatnosti
už za 0,67 % p.m.
s možnosti je odložit
a přičítat k dluhu
KUMULOVAT
i ZAKONZERVOVATčistého, bez ponížení
30 roků splatnosti
už za 0,67 % p.m.
s možnosti je odložit
a přičítat k dluhu
KUMULOVAT
na celou dobu
☝️±67 % ušetřit
v konečném přeplatku, navýšení
⤷ kontrastu nekalé konkurence
O Kč předem placení
+420777465451
info@dumdluhu.cz
KALKULOVAT
KOOPEROVAT
že je chodí KOPÍROVAT
z toho nenadělají ↑ věda
jenom dobře svoje práce
jo a zodpovědně až, až...
se s vámi spravedlivě podělí
to, Vás nepodělají, obejdou
⇑ mnoho za sebou
konkrétně 13 let
plahočení, kont(r)aktů
0KOMPROMITOVANÝCH klientů
podvodů, to dělají tak nějak slušně
KULTIV/VYKOMUNIKOVANĚ jasně
komplet/objektivně, kamuflov/tutlaně
těžké kompromisy na úkor pocitovosti
ať můžete poNAKUP/REKOnstruovat
platit mínusy, KONSolid/REFInancovat
něco nechat na potom, konečně užívat
mít a ne být
v p... na lehátku
jako na trní, odkud přiletí
aspoň chvilku, než se
do ní zase pustíte...
co KONZUMOVAT
nemusíte RISKOVAT
že bude KONTA/ULMINOVAT
-te KONTUM/APITULOVAT
nakonec všechno vracet
Vás KONFRONT/MPLIKOVAT
no KONFISK/ZERVOVAT
nebankovní úvěry
jsou jako ojetá auta
motá se kolem nich
šmelinářů spousta
s námi přesně víte
co KUPOVAT máte
ne naleštěná bída
jsme tak něco jako
jehla v kupce sena
zlatá, ne do hněda
Konsolidace (sjednocení) půjček
se zástavou (zajištěná) nemovitostí
(aktualizováno 22.08.2025)
Co všechno obnáší, přináší, jak celý proces vyřízení probíhá a může ve výsledku vypadat taková konsolidační půjčka (hypotéka) po úspěšném vyplacení, čímž spojení všech vašich dražších půjček v jeden únosnější celekNebankovní konsolidace ručená nemovitostí v kostce
Co je to konsolidace půjček:
Jak název napovídá, jedná se o sloučení dluhů dlužníka s kratšími splatnostmi, vyššími úroky (případně už těmi sankčními z prodlení, pokutami) a tudíž nejen celkovými splátkami ale i navýšeními v čase do jednéroztažené do delší splatnosti, zatížené nižší sazbou a zásluhou toho i menší měsíční splátkou, z jejichž peněz se vyplatí
a vymění jak na katastru, tak v registru dlužníků, či se tam ani neobjeví...
a co znamená sloučení se zástavou, ručením:
že se tento kapitál ke zkonsolidování vašich závazků použitý zajistí zástavou ne/movité věci v tržní ceně vyšší, než je jeho celková výše, po celou dobu jeho dlužení z vaší strany, postrádání z té poskytovatele, budoucího věřitele, bude zabezpečený pro případ vašeho dlouhodobého porušování smluvních povinností, vyhlašovánípřesněji řečeno dojde k jeho půjčení (poskytnutí, vyplacení) oproti vkladu (zápisu) klasického zástavního práva smluvního nebo prozatimního převodu (přepisu) vlastnictví (návrhu na vklad kupní smlouvy) na katastru, Listu Vlastnictví zastavované nemovitosti, nebo vzetí jiného, movitého podkladového aktiva do depozitu
jaký je ROZDÍL v ne/výhodnosti ne/zajištěné konsolidační hypotéky
díky tomu získáte výhodnější podmínky než u bez zástavní konsolidační půjčky, vyšší částku, až 80 % z ceny zástavy, delší splatnost 30 let, podstatně nižší úrok už 8 % ročně a tak i splátku už 7338 Kč měsíčnězástavní věřitel má totiž svou pohledávku víc zabezpečenou než ten bez, za což se Vám bohatě odmění
taky se tím spíš smíří se všemi vašimi vadami na kráse registrů, příjmů, dluhů, výdajů, splátek, bonity i nemovitosti a vyjde vstříc, schválí, vyplatí potřebné peníze, ještě když je její poskytovatel nebankovní, mající už jen z podstaty toho nízké nároky na jejich kvantitu, kvalitu stavu
1. reklama na zachránění dům sjednocení dluhů
My máme konsolidování v malíkuozvěte se
ať ho máte v (ne)pořádku...
nebankovní a zástavní, takže i pochopení pro "všechny" vaše pochybení
vysoké úspěšnosti a pak nulové procentuální připravení Vás o nemovitosti
i výborné bankovní možnosti, refinancování na tamní hypotéky dřív než jiní.
a sjednání konsolidační půjčky pro firmy, podnikatele VS. zaměstnance, spotřebitele:
tedy jedná-li se o úvěry pro firmy, podnikatele a ne spotřebitele, zaměstnance, kde musí před poskytnutím dodržet postupy předepsané zákonem o spotřebitelském úvěru, mezi které patří i ten konsolidační, tedy zejména dostatečně prověřit úvěruschopnost žadatele, jestli nepřekračuje povolené limity poměrů mezi příjmy a výdaji předznamenávající jeho schopnost bezpečného splácenía výhodnosti bez/zástavního úvěru na konsolidaci:
takže pokud nějakou nemovitost vlastníte, nebo máte možnost (svolení) dát do zástavy třetí osoby, nejen že to již bezpodmínečně vyžadujeme, i Vám to konsolidační produkt výrazně slevnípřinese nezanedbatelné ekonomické výhody, nižší splátky, takže i nároky na bonitu, rizika budoucího nesplácení a tím ohrožení nemovitosti, než je tomu u nezajištěného úvěru,
který nesplácený ji může obstavit úplně stejně "dobře" jako ten zajištěný, dopravit do exekuce a po neuhrazení celé pohledávky včetně penále, příslušenství až do dražby, kde nedobrovolně zpeněžit
a vzhledem k jeho průměrně, potenciálně výšší náročnosti na sjednání i splácení je nastání tohoto negativního scénáře paradoxně o poznání pravděpodobnější...
na co si máte dát pozor především u nebankovní konsolidace zastavenou nemovitostí:
rozhodně na predátorské praktiky některých nebankovních poskytovatelů hypotečních, konsolidačních úvěrůjimž nejde jen o adekvátní zajištění jistin svých pohledávek + za jejich poskytnutí, správu naúčtovaných, akurátních odměn
ale zejména jejich extrémní navýšení po (o pokuty za) porušení mnohdy minimálně sporných, záměrně schovaných smluvních podmínek
co nejvýš, blíž prodejním cenám zastavených nemovitostí a jejich zpeněžení, zinkasování a tím vás o ni "jen tak mimoděk" připravení jen za dluhy či ani ty ne
ještě když je půjčující zajištěný převodem vlastnictví zastavené nemovitosti a ne pouhým, zástavním právem
a Vy tím pádem o velký krok blíž jejímu lehkému a trvalému pozbytí
což, po tak těžkém nabytí, ↑ zabolí...
Takovým soukromým poskytovatelům konsolidačních půjček, budoucích zajištěných věřitelů, přechodných majitelů, ve skutečnosti, prvoplánově vůbec nezáleží na Vás, nejde o pomožení Vám, vaše zastabilizování, následné podržení, co to bude možné, půjde, dokud přemostění do banky, nebo zpeněžení zástavy za plnou tržní cenu, splácení a stažení své pohledávky za předem osmluvněné, odsouhlasené navýšení a vaše obohacení o rozdíl, dodržení, jak bylo slibované, argumentované, jenom abyste si vzali konsolidační, hypoteční úvěr nebo zpětný leasing, výkup u nich a ne pravdě, finále podstatně levnější konkurence
ale jen jeho kolikrát až několikanásobné navýšení, pod rouškou dobrého myšlení to s vámi, vřelosti chladnokrevné, striktní ochuzení o podkladové aktivum, tedy vaši nemovitost
proto byste se jim měli vyhnout širokým obloukem a jestli je nepoznáte, což je vysoce pravděpodobné, protože se jim náramně vyplatí bytí první velmi příjemní, předvědčiví, důslední, profesionální... věnovat Vám spoustu energie, času, úsilí, měli byste si na prověření skutečného stavu jejich smluv a obchodních podmínek vzít odborníka na slovo vzatého, právníka, ať nekoupíte takovou, hantýrkou bazaristů, drahou plečku, Kasičku.
Přísloví: "nejste tak bohatí, abyste si kupovali levné dluhy" tady platí dvojnásob, protože naopak podle všeho chudí a každé zchudnutí navíc, natož rapidní i ←↑
Jak se taková nepoctivost, až dodatečná inklinace k Lichvě projevuje:
pochybně formulované, různě interpretovatelné, poschovávané dovětky ve smlouvách Vás u nich totiž mohou při troše nepozornosti, (ne)splácení připravit o řádově víc kapitálové likvidity v ní "volně" uložené, případně vlastnictví snáz, dřív, než se při jejich podpisu, autogramiádě zdálok uložení vysoké pokuty jim prakticky stačí jakékoli vaše zaváhání, pochybení, sebemenší porušení povinnosti, nedodání nesmyslných, předem nedostatečně transparentně prezentovaných, vyžádaných podkladů typu pojištění, podání žádosti o předčasné splacení, nebo pouhá jejich práva na jejich změnu například z důvodu vysoké inflace
coby argumentace (jak jinak než, skokového) zvýšení úroků reflektovaných v přeplatku i splátkách, které už tak dál nemusíte být schopní řádně uplatit, utáhnout, a pokud poté neuspějete při pokusu, snaze sehnání nového investora ochotného, schopného Vám je zrefinancovat a tím zredukovat na původní, ještě únosnou úroveň v relativně krátkém časovém intervalu, který na to dají, což se činí stále hůře, neboť dluh exponencionálně roste nad tu jím úvěrovatelnou, LTV, máte smůlu, musíte zaplatit sankce a prodat
a být rádi, že Vám z utržených finančních prostředků vůbec něco zůstane
varuje spolumajitel nebankovní společnosti Dům Dluhů specializující se dlouhá léta na spojení dluhů a oddlužení nemovitostí s kladením důrazu na proklientsky přínosné, rentabilní
ale, jak jsme si již řekli, to stejné platí, hrozí i u konsolidování prostřednictvím původně bez zástavní půjčky, jste-li současně dlužníkem i vlastníkem nemovitosti
že na ni při nesplácení, porušení smluvní povinnosti sko(n)čí a nadělá tutéž, ne-li ještě horší paseku zástavní, exekuční a dražební...
(důvod pro konsolidování) s námi, naší konsolidační půjčkou je máte fixní, pevné celou dobu fixace či jejího splácení...
takže se nemusíte, nemáte velice čeho, takového pozdvižení obávat...
Podvod se nám vyloženě příčí, takže byste se ho první museli dopustit Vy, abychom recipročně opětovali mu úměrný úder...
Co se děje po zdárném provedení konsolidace, sjednání sloučení půjček
dál splácíte dané, dohodnuté měsíční splátky, klidně provádíte ty výjimečné, kdykoli se Vám naskytne k tomu vhodná příležitost, zůstanou jakékoli volné zdroje navíc, nebudete mít, vědět co lepšího s nimi podniknout a po doplacení nebo třeba vyplacení z bankovní hypotéky zase příkladně stáhne, vyčistí, uvolní zástavní právo bance na základě vydané kvitance, nebo přepíše to vlastnické zpátky na Vás, nebo nového pronajímatele v rámci zpětného leasingu, neboli družstevního bydlení...Je možné získat i peníze navíc nad rámec součtu všech dražších úvěrů k vyplacení?
Ano, konsolidační úvěr lze zároveň navýšit o peníze nad rámec těch braných k uhradě (dražších) dluhů vyplacených přesně do poslední dlužné koruny na účty vašich věřitelů na základě k datu čerpání platných vyčíslení
ty připsat v prospěch toho vašeho a vzápětí použít na jakýkoli (Americký) účel bez nutnosti jeho doložení
nebankovně, při refinancování z vlastních zdrojů tak v součtu extrahovat, "vytáhnout" až 70 % tržní ceny zástavy a za úročení 8 až 15 % ročně
což jsou pořád těžce nadstandardní hodnoty, přihlédneme-li k průměrné nabídce nebankovnímu trhu, kde se nabízí maximální LTV 50 % a klade reálné nároky na zhodnocení vkladů nad 15% p.a., víc, míň ani Ň, ťuk...
bankovní (účelové) hypotéky poté 80 % z té odhadní už za 4 %, neúčelové o něco méně za více (70%, 8% p.a.)
přičemž první zmíněná připadá v potaz pouze při (zpětném profinancování) rekonstrukce, koupě
obě dokážeme realizovat i přes relativně závažné nedokonalosti v žádosti, co se týká (registrů, příjmů, stádia dluhů...) žadatele, jeho nemovitosti do zástavy atp... v případě, že n/Vás pustí bonita
*výše uvedené, číselné údaje jsou platné k datu 22. 8. 2025
Prostě se zástavní právo vyplatí, případně odkoupí na základě toho předkupního, my se staneme jediným zástavním věřitelem, vlastníkem
nebo zástavní právo necháme tak a zařadíme se na druhé zástavní místo, pokud je zajištěným věřitelem banka a ta s tímto souhlasí, respektive to(to zatížení) nezakazuje
Pravda je taková, že většina nemovitostí používaných k zástavě oproti hypotéce na konsolidaci už bývá zastavená u jiné společnosti, málokdy se stane, že je naprosto čistá, žadatel má pouze nezajištěné pohledávky takzvaně kolem
ať už toto zatížení představuje zástavní právo smluvní ne/bankovní firmy, zákonné, soudcovské, případně již exekutorského úřadu
takže se, až na vyjímky. kdy je to levná bankovní hypotéka, kterou by byla škoda, dražší "sranda" vyplatit tou nebankovní, to není nutné, ja taktéž malá, respektive nám:
a) nechává dostatečný prostor v ceně nemovitosti nad aktuální zůstatek, LTV
b) dovoluje se zařadit za ni, resp. nezakazuje zatížení (a zcizení) na druhé zástavní místo
vyplatí současně i toto omezení vlastnického práva na Listu Vlastnictví, katastru nemovitosti
společně se všemi nezaručenými (zajištěnými) půjčkami, pohledávkami, které máte nabrané kolem
tím se sjednotí do jednoho celku, vymění, my zapíšeme jako jediný zástavní věřitel či dočasný vlastník
a Vy dál zůstanete majitel, nebo (pod)nájemník s (před)kupní smlouvou, zárukami, nejsme (vy)stěhovací četa
jak někteří záchranáři...
Poznámka z širokého vzorku konsolidačních případů: stejně jako nechat bankovní hypotéku se nabízí i nějakou tu bez zástavní půjčku, je-li opět výhodnější než ta naše konsolidační, ji většinou úvěr ze stavebního spoření, nebo jiný účelový, operativní, auto úvěr, který je díky své povaze (nutnosti využití na určitý účel, bydlení) zvýhodněný, nízko úročený i roztažený na dlouhou délku splatnosti (s podmínkami, splátkami podobnými jako ona), jehož vyplacení z nebankovní půjčky se zástavou by pro Vás představovalo zbytečnou ekonomickou zátěž, přihoršení, a proto není důvod, abychom ho provedli, se může nechat tak, nevyplacená, dále spláená, ale musíme o ni vědět, ji zahrnout do výpočtů
vaší úvěruschopnosti a bonity při jejich posouzení před poskytnutím, jak nám ukládá zákon o spotřebitelském úvěru u spotřebitelů i zodpovědný až pedantský přístup podnikatelů..
doloží se potřebné podklady (dle zaslané soupisky, telefonické instrukce jakou jsou: potvrzení o příjmů, výpisy z registrů, katastru nemovitostí, probíhajících řízení na soudu, aktuální vyčíslení dlužných částek u jednotlivých věřitelů k datu čerpání...), potvrdí jejich správnost, definitivně schválí, vytvoří úvěrové smlouvy, zkontrolují, podepíší a vyplatí peníze napřímo na účty vašich věřitelů, nebo (na vyžádní, výjimku) ten Váš s tím, že si je z nich poplatíte až poté sami, kromě toho zástavního, toho musíme vždy ihned my
1. expresně na vklad (návrhu na vklad zástavního práva na listu vlastnicví katastru nemovitostí) do několika dní
2. běžně zápis zástavního práva až přibližně za měsíc (neb minimálně 21 ↑ jich na něho má katastr minimálně)
Půjčku bez zástavy i na ni (při "troše" představivosti, snahy, náhody...) použitelnou jsme museli úplně zastavit i přes enormní zájem ze strany klientů
protože byl i podíl těch neplatících, do insolvencí poté pláchajících, chceme mít půjčené peníze pro takové případy do budoucna dostatečně zajištěné/bezpečené
Úvěrový produkt použitelný na sloučení půjček bez zástavy nemovitosti na českém ne/bankovním trhu dále poskytuje pouze několik málo bank a velkých nebankovních společností, které však své klienty podrobují přísné kontrole registrů i bonity a vyžadují je v téměř bezproblémovém stavu, takže získat takovou konsolidační půjčku není vůbec jednoduché.
O žádném jiném zázraku, nebankovní, "podpultové" firmě, která by v současné, socioekonomické situaci takto půjčovala bez zástavy, prověřování, dokazování, požadování prémiového žadatele, účelového účelu... nevíme, teda pomineme-li ty mikro půjčky, částky, v řádech nižších (desítek) tisíc, za to za makro úroky, (←vyšších stovek)
Přitom platí, že Vám vaše závazky zkonsulidují nanejvýš zhruba do 70 % tržní hodnoty vaší nemovitosti.
Nejde totiž o účelovou hypotéku na bydlení, takže ani očekávat stejně LTV (až 80%) či úročení (už 4 %).
A si zde musíte dát dobrý pozor na různé predátory, které zajímá pouze vaše nemovitost a vůbec osobnost.
Tak abyste o ni pod rouškou pěkných, ale planých slibů nadobro nepřišli jen za výši svých dluhů, či ani ne ni...
nepůjčí na nemovitost zatíženou exekucí, insolvencí, příkazy k prodeji, nebo dražební vyhláškou, ty je nutné nejprve vyplatit z nebankovního úvěru, u kterého nehrají takovou roli
v obou případech je, ať už na povel zákona o spotřebitelském úvěru, nebo vlastního money managementu, potřebné posoudit risk ztrát / potenciáních zisků, jakou maximální částku Vám bude možné půjčit na zastavovanou nemovitost, na vaše roční, měsíční příjmy, jaké měsíční splátky by obnášela, by byli bezpečně únosné, načež by měly být tyto výsledné poměry přijatelné jak z hlediska (Vás coby) žadatele, (nás) poskytovatele či zprostředkovatele, tak taky legislativy, zákonodárce
až na základě toho je možné říci, zda, jakou částku maximálně i za kolik (úroků, splátek) i jakých všech směrodatných ukazatelů (splatnost, poplatků) přesně Vám bude možné poskytnout
abyste splnili stanovené limity, nepřesáhli ty horní LTV, D(S)TI (splátky do X % z příjmů / dlužné částky Y násobky ročních příjmů), byli schopní dostát svých smluvních povinností s dostatečně vysokou pravděpodobností, naopak nízkou se dostali do problémů s jejich splněním, platebních, doložením, nedopadnutím tak podle původního plánu.
ty připsat v prospěch toho vašeho a vzápětí použít na jakýkoli (Americký) účel bez nutnosti jeho doložení
nebankovně, při refinancování z vlastních zdrojů tak v součtu extrahovat, "vytáhnout" až 70 % tržní ceny zástavy a za úročení 8 až 15 % ročně
což jsou pořád těžce nadstandardní hodnoty, přihlédneme-li k průměrné nabídce nebankovnímu trhu, kde se nabízí maximální LTV 50 % a klade reálné nároky na zhodnocení vkladů nad 15% p.a., víc, míň ani Ň, ťuk...
bankovní (účelové) hypotéky poté 80 % z té odhadní už za 4 %, neúčelové o něco méně za více (70%, 8% p.a.)
přičemž první zmíněná připadá v potaz pouze při (zpětném profinancování) rekonstrukce, koupě
obě dokážeme realizovat i přes relativně závažné nedokonalosti v žádosti, co se týká (registrů, příjmů, stádia dluhů...) žadatele, jeho nemovitosti do zástavy atp... v případě, že n/Vás pustí bonita
*výše uvedené, číselné údaje jsou platné k datu 22. 8. 2025
Co když už je zastavovaná nemovitost zastavená, převedená u jiné společnosti:
Tento stav pro nás nepředstavuje žádný nepřekonatelný problém, nevídaný, natož vyloučený jev...Prostě se zástavní právo vyplatí, případně odkoupí na základě toho předkupního, my se staneme jediným zástavním věřitelem, vlastníkem
nebo zástavní právo necháme tak a zařadíme se na druhé zástavní místo, pokud je zajištěným věřitelem banka a ta s tímto souhlasí, respektive to(to zatížení) nezakazuje
Pravda je taková, že většina nemovitostí používaných k zástavě oproti hypotéce na konsolidaci už bývá zastavená u jiné společnosti, málokdy se stane, že je naprosto čistá, žadatel má pouze nezajištěné pohledávky takzvaně kolem
ať už toto zatížení představuje zástavní právo smluvní ne/bankovní firmy, zákonné, soudcovské, případně již exekutorského úřadu
takže se, až na vyjímky. kdy je to levná bankovní hypotéka, kterou by byla škoda, dražší "sranda" vyplatit tou nebankovní, to není nutné, ja taktéž malá, respektive nám:
a) nechává dostatečný prostor v ceně nemovitosti nad aktuální zůstatek, LTV
b) dovoluje se zařadit za ni, resp. nezakazuje zatížení (a zcizení) na druhé zástavní místo
vyplatí současně i toto omezení vlastnického práva na Listu Vlastnictví, katastru nemovitosti
společně se všemi nezaručenými (zajištěnými) půjčkami, pohledávkami, které máte nabrané kolem
tím se sjednotí do jednoho celku, vymění, my zapíšeme jako jediný zástavní věřitel či dočasný vlastník
a Vy dál zůstanete majitel, nebo (pod)nájemník s (před)kupní smlouvou, zárukami, nejsme (vy)stěhovací četa
jak někteří záchranáři...
Poznámka z širokého vzorku konsolidačních případů: stejně jako nechat bankovní hypotéku se nabízí i nějakou tu bez zástavní půjčku, je-li opět výhodnější než ta naše konsolidační, ji většinou úvěr ze stavebního spoření, nebo jiný účelový, operativní, auto úvěr, který je díky své povaze (nutnosti využití na určitý účel, bydlení) zvýhodněný, nízko úročený i roztažený na dlouhou délku splatnosti (s podmínkami, splátkami podobnými jako ona), jehož vyplacení z nebankovní půjčky se zástavou by pro Vás představovalo zbytečnou ekonomickou zátěž, přihoršení, a proto není důvod, abychom ho provedli, se může nechat tak, nevyplacená, dále spláená, ale musíme o ni vědět, ji zahrnout do výpočtů
vaší úvěruschopnosti a bonity při jejich posouzení před poskytnutím, jak nám ukládá zákon o spotřebitelském úvěru u spotřebitelů i zodpovědný až pedantský přístup podnikatelů..
Co všechno čerpání konsolidační půjčky předchází, jak takové sloučení půjček probíhá:
V první řadě se (telefonicky, emailem, výjimečně osobně, poštou) zjistí všechny informace a zajistí podklady potřebné k posouzení vaší situace, záměru, představy, zastavenované nemovitosti, provedení předschválení. Následně, pokud se budou jevit jako proveditelné, konsolidace se takzvaně předschválí a Vám nabídnuté řešení přijatelnédoloží se potřebné podklady (dle zaslané soupisky, telefonické instrukce jakou jsou: potvrzení o příjmů, výpisy z registrů, katastru nemovitostí, probíhajících řízení na soudu, aktuální vyčíslení dlužných částek u jednotlivých věřitelů k datu čerpání...), potvrdí jejich správnost, definitivně schválí, vytvoří úvěrové smlouvy, zkontrolují, podepíší a vyplatí peníze napřímo na účty vašich věřitelů, nebo (na vyžádní, výjimku) ten Váš s tím, že si je z nich poplatíte až poté sami, kromě toho zástavního, toho musíme vždy ihned my
1. expresně na vklad (návrhu na vklad zástavního práva na listu vlastnicví katastru nemovitostí) do několika dní
2. běžně zápis zástavního práva až přibližně za měsíc (neb minimálně 21 ↑ jich na něho má katastr minimálně)
Konsolidujeme i bez zástavy nemovitosti, ručení ničím?
Ne, nebankovní konsolidaci už nyní nabízíme, vyřizujeme pouze, jedině se zástavou věci dražší, než dělá celkový rámec úvěru na ni použitého.Půjčku bez zástavy i na ni (při "troše" představivosti, snahy, náhody...) použitelnou jsme museli úplně zastavit i přes enormní zájem ze strany klientů
protože byl i podíl těch neplatících, do insolvencí poté pláchajících, chceme mít půjčené peníze pro takové případy do budoucna dostatečně zajištěné/bezpečené
A nevíme o někom, můžeme poradit, doporučit, dělá někdo konsolidaci někdo, kdo?
Ptáte se často...Úvěrový produkt použitelný na sloučení půjček bez zástavy nemovitosti na českém ne/bankovním trhu dále poskytuje pouze několik málo bank a velkých nebankovních společností, které však své klienty podrobují přísné kontrole registrů i bonity a vyžadují je v téměř bezproblémovém stavu, takže získat takovou konsolidační půjčku není vůbec jednoduché.
O žádném jiném zázraku, nebankovní, "podpultové" firmě, která by v současné, socioekonomické situaci takto půjčovala bez zástavy, prověřování, dokazování, požadování prémiového žadatele, účelového účelu... nevíme, teda pomineme-li ty mikro půjčky, částky, v řádech nižších (desítek) tisíc, za to za makro úroky, (←vyšších stovek)
Sjednocení půjček VS zástava nemovitosti
Veškeré další nebankovní společnosti dělají pouze konsolidaci půjček se zástavou nemovitosti. To znamená, že abyste sloučili všechny své půjčky do jedné, získali nižší úrok, případně si navýšili dobu splatnosti a snížili měsíční splátky, musíte zastavit svou nemovitost, případně nemovitost třetí osoby.Přitom platí, že Vám vaše závazky zkonsulidují nanejvýš zhruba do 70 % tržní hodnoty vaší nemovitosti.
Nejde totiž o účelovou hypotéku na bydlení, takže ani očekávat stejně LTV (až 80%) či úročení (už 4 %).
A si zde musíte dát dobrý pozor na různé predátory, které zajímá pouze vaše nemovitost a vůbec osobnost.
Tak abyste o ni pod rouškou pěkných, ale planých slibů nadobro nepřišli jen za výši svých dluhů, či ani ne ni...
Přeúvěrování a prověřování registrů klientských informací, příjmů, výdajů (splátek, výpisů z) katastru
Bankovní domy chtějí všechno punktlich, jako z partesu, jak stav vašich registrů Solus, bankovních CBCB (BRKI) a nebankovních CNCB (NRKI), bonity a také typu (fáze vymáhání) dlužných pohledáveknepůjčí na nemovitost zatíženou exekucí, insolvencí, příkazy k prodeji, nebo dražební vyhláškou, ty je nutné nejprve vyplatit z nebankovního úvěru, u kterého nehrají takovou roli
v obou případech je, ať už na povel zákona o spotřebitelském úvěru, nebo vlastního money managementu, potřebné posoudit risk ztrát / potenciáních zisků, jakou maximální částku Vám bude možné půjčit na zastavovanou nemovitost, na vaše roční, měsíční příjmy, jaké měsíční splátky by obnášela, by byli bezpečně únosné, načež by měly být tyto výsledné poměry přijatelné jak z hlediska (Vás coby) žadatele, (nás) poskytovatele či zprostředkovatele, tak taky legislativy, zákonodárce
až na základě toho je možné říci, zda, jakou částku maximálně i za kolik (úroků, splátek) i jakých všech směrodatných ukazatelů (splatnost, poplatků) přesně Vám bude možné poskytnout
abyste splnili stanovené limity, nepřesáhli ty horní LTV, D(S)TI (splátky do X % z příjmů / dlužné částky Y násobky ročních příjmů), byli schopní dostát svých smluvních povinností s dostatečně vysokou pravděpodobností, naopak nízkou se dostali do problémů s jejich splněním, platebních, doložením, nedopadnutím tak podle původního plánu.
2. reklama na konsolidaci ala refinancování konec:
Rádi si slevníte všechny své nákladnější závazky, natáhnete jim splatnost, stáhnete splátky i celkové přeplatky až o polovinu, tím ulevíte od placení, dalšího plácání se v tom?
To vyřešíte pořádně, kompletně, konečně, nejen částečně, dočasně, vytlučete klín klínem? I si odpustíte další tučné pozdvížení? To necháte na odbornících na slovo vzatých?
Tak to jste na tom správném místě. Poslušně (se) hlásíme ZDE
sjednotíme z vlastního, investorského nebo bankovního kapitálu...
buď přímo, pokud na tom nejste až tak špatně, s dosavadním splácením, aktuálním stavem dluhů (ve fázi zesplatnění, exekuce), předlužením, nechcete být zamítnutí a tím na dlouho z kola ven, nebo časem, rychlým, protože tam máme dost dobré možnosti
navíc s tím bohaté zkušenosti, za sebou více než 20 000 (po)kusů a ne zrovna málo z nich vyšlých
Se Vám na to nezávazně, diskrétně a bezplatně podíváme blíž, řekneme přesně, na čem ne/jste, jestli, jaké vidíme proveditelné, pro Vás za nás nejvíc povedené řešení, které v případě vašeho zájmu vyřídíme od A do Z bez placení dopředu
Si necháte poradit, pomoct? Tak už neváhejte a volejte 777465451 nebo pište na Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript..
První řekneme pár základních údajů k vaší osobě, úvěrové angažovanosti a nemovitosti do zástavy.
Pak necháme poslat podkladů, posoudíme a do 2 dnů sdělíme přesně, jeslti, co a jak ne/půjde.
P.S., záverečné prohlášení:
se při všem tomto dluho braní musíme z obchodním důvodů pochopitelně vejít především do horní hranice LTV u podnikatelů i spotřebitelů a jen těch i legislativních do (D(S)TI) úvěruschopnosti a bonity zákona o spotřebitelském úvěru 257/2016 Sb., splnit všechy povinnosti jejich posouzení k možnosti poskytnutí (zprostředkování) spotřebitelského úvěru na konsolidaci
no nebráníme se tomu jít až na hranu s/průchodnosti, těžce individuálnímu přizpůsobení
hlavně ať to může projít a být cenově dostupnější než současné portfolio zadlužení...